첫 집을 구입하면서 배운 것

Albie Buabeng이 첫 번째 집을 구입하고 우리를 데리고 갑니다! 그녀의 프로세스를 따라잡으세요. 첫 번째 단계 에게 자금 조달 에게 제안을 하다 그리고 (드디어!) 닫힙니다.

계속 따라오셨다면 세입자에서 집주인이 되기까지의 여정, 당신은 당신이 모르는 것을 모른다고 내가 말하는 것을 여러 번 들었을 것입니다. 우리가 준비한 것 중 결코 이루어지지 않은 일도 많았고, 반면에 우리는 전혀 예상하지 못했던 장애물에 부딪혔습니다. 이것은 이제 제가 친구, 가족, 추종자들과 공유할 수 있는 교훈이지만, 무엇보다도 우리가 가지고 다닐 수 있고 결국 우리 딸에게 전달할 수 있는 교훈입니다. 이 프로세스를 시작하기 전에 내가 알았더라면 좋았을 내용을 알아보려면 계속 읽어보세요.

올바른 부동산 중개인을 찾는 것이 중요합니다

이 프로세스의 맨 위에는 얼마나 많은 사람이 참여할지는 알 수 없었지만, 우리가 필요로 하는 것은 확실했습니다. 부동산업자. 우리는 우리를 옹호하고, 우리에게 정직하고, 주택 구매에 관한 모든 것을 교육해 줄 사람이 필요했습니다. 집을 구입하는 것이 처음이었기 때문에 이 과정 전반에 걸쳐 전문가가 될 사람과 협력해야 했습니다. 나는 또한 이것을 단지 거래 관계로 보지 않는 사람을 원했습니다. 결국, 이 사람은 재정부터 (최종) 주소까지 우리 삶의 모든 내부 활동을 알고 있는 사람이었습니다.

부동산업자와 일한 후, 제시 플레이크, 나는 그녀가 우리를 위해 한 일에 더욱 감사합니다. 그녀는 전문성 외에도 우리에게 위로도 주었습니다. 우리는 그녀와 솔직한 대화를 나누고, 좋아하는 것과 싫어하는 것에 대해 그녀를 신뢰하고, 그 과정에서 가장 고통스러운 부분에서 그녀에게 의지할 수 있었습니다.

흑인이 스트레스를 받는 동안 구매

남편과 나는 열심히 일하며, 우리의 노력이 다른 사람들에게는 없는 많은 특권을 제공한다고 믿습니다. 우리는 그것을 인정합니다. 하지만 문제는… 우리는 여전히 21세기 미국에서 두 명의 흑인 밀레니얼 세대입니다. 시민권이 각성되는 시기에 주택을 구입하면서 우리는 다른 방법으로는 생각하지 못했던 경제적 격차를 절실히 깨닫게 되었습니다. 대출 기관이 우리 금융 포트폴리오를 어떻게 볼지 걱정하는 것 외에도 우리는 판매자가 우리의 제안, 새로운 이웃에 어떤 종류의 이웃이 있는지, 그리고 우리가 고려하고 있는 학군의 포용성을 받아들여야 합니다. 딸.

우리의 Google 검색 기록은 다음과 같은 문구로 가득 차 있었습니다. “(이웃 이름)의 흑인 인구는...” 2020년 여름 시위 동안의 반응을 측정하기 위해 특정 지역에 대한 뉴스 검색을 수행합니다. 우리가 부동산 중개업자와 나눈 가장 솔직한 대화에는 우리가 고려한 모든 동네의 인구통계학적 구성과 다양성에 대해 묻는 것이 포함되었습니다. 많은 주택이 진보성이 알려지지 않은 지역에 위치해 있었기 때문에 빠르게 제외되었습니다.

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흥미롭게도 (아마도 우리에게 유리하게도) 우리는 대유행 중에도 구매를 하고 있었기 때문에 부동산 중개업자가 대리로 모든 상영에 참여했습니다. 따라서 판매자, 상장 대리인 및 지역 주민들은 우리를 보기 훨씬 전에 그녀(백인 여성)를 보았습니다. 마침내 우리가 구입한 집을 보러 왔을 때 우리는 전체를 운전하기 전에 추가로 30분을 더 소요했습니다. 동네에서 흑인 가족으로서 우리가 얼마나 편안하게 느낄지 알아보고, 상황을 파악하는 동안 "의심스러운" 표정을 짓지 않도록 조심하세요. 땅. 한편으로, 우리는 단지 새로운 잠재적인 집을 위해 실사를 하고 있었을 뿐이지만, 분명히, 인종적 의미도 우리에게 불편할 정도로 최우선이었습니다.

귀하의 재정 성적표는 단순한 돈과 신용 그 이상입니다

이 과정을 진행하면서 우리가 가장 걱정하는 것 중 하나는 우리의 재정이 주택 소유자가 되기에 “충분”한지 여부였습니다. 우리는 "충분하다"는 것이 무엇인지 정확하게 정량화하지는 않았지만 주택 구입은 아마도 우리가 할 수 있는 가장 큰 금융 거래가 될 것입니다. 저축은 충분히 했나요? 우리 수중에 충분한 현금이 있었나요? 우리 신용은 괜찮았나요? 우리는 충분 했나요? (스포일러 경고: 우리는 그랬습니다.)

우리는 현금이 넘쳐나거나 신용 점수가 800점이어서가 아니라 우리의 재정 보고서가 우리가 생각하는 것보다 훨씬 더 다면적이기 때문에 충분했습니다. 우리는 또한 VA 대출, 전체적으로 우리가 예상했던 것보다 훨씬 더 준비할 수 있게 만든 많은 요소가 있었습니다. 고용상태, 고용이력, 신용점수, 부채비율, 저축잔고, 현금현금 손. 그 모든 것이 서류상으로 중요했고 최종 결과는 이 모든 요소의 합이었으며, 하나가 다른 요소의 합이 아니었습니다.

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남편은 고용주로부터 급여를 받는 "전통적인" 직업으로 간주되는 일을 하고 있고, 저는 풀타임 콘텐츠 제작자입니다. 어떤 사람들에게는 이러한 역동성이 주택 구입에 있어 불리하거나 잠재적인 어려움으로 보일 수도 있지만, 우리에게는 그렇지 않았습니다. 문제의 진실은, 우리가 "완벽한" 재정 상태로 간주되는 것을 계속 기다렸다면 우리는 결코 집을 사지 않았을 것이라는 것입니다. 대신, 우리는 재정 문제를 해결했고 재정적으로 우리를 만난 주택 구입 여정을 시작할 수 있었습니다.

검사는 흥미롭지는 않지만, 겁을 먹을 필요는 없습니다.

우리가 항상 들어왔던 프로세스의 한 부분은 점검 프로세스—그러나 이것이 우리가 실제로 무엇을 수반하는지, 무엇을 기대해야 하는지 알고 있다는 의미는 아닙니다. 검사 과정에 대해 우리가 알고 있는 것은 검사를 통해 어떤 사실이 드러날지, 누군가가 검사를 건너뛸 경우 나중에 어떤 일이 발생할 수 있는지에 관해 우리가 들었던 끔찍한 이야기뿐이었습니다.

주택 구매 과정에서 가장 흥미로운 부분은 아니지만 실제로 가장 무서운 부분은 아니었습니다. 솔직히 말해서 그것은 꽤 밝았습니다. 우리는 해결해야 할 간단한 작업부터 결국 주의가 필요한 대규모 주택 유지 관리 작업에 이르기까지 우리가 구매하게 된 집에 대해 많은 것을 배웠습니다. 우리는 집에 대해 자신있게 결정을 내릴 수 있었지만 검사 보고서의 모든 세부 사항은 우리가 여기에 살고 있는 지금 집주인이 해야 할 일 목록의 우선순위를 정하는 데 도움이 되었습니다.

결론: a철저한 검사 + 유익한 검사자 = 장기적으로 놀라움을 최소화합니다.

첫 주택 소유자가 되는 것은 처음으로 부모가 되는 것과 같습니다.

남편과 제가 딸아이를 임신했을 때를 기억합니다. 모두가 무엇을 기대해야 할지에 대한 의견을 갖고 있었고 우리에게 온갖 종류의 조언을 제공했습니다. 그 중 대부분은 우리를 최악의 상황에 대비했습니다. 집을 살 때도 마찬가지였다. 우리가 구매하는 내용을 너무 많은 사람들과 공유하지는 않았지만 지금까지 우리가 들은 모든 내용은 구매 과정에서 잘못될 수 있는 모든 것을 설명했습니다.

우리가 들어본 대부분의 가혹한 진실은 결코 실현되지 않았습니다. 우리의 육아와 마찬가지로 주택 구입 경험도 우리에게 독특했습니다. 그리고 이것은 도전이 없었다는 것을 말하는 것이 아닙니다. 그것은 단지 누군가가 제기한 도전이 아니었을 뿐입니다. 요약하자면, 두 가지 경험이 동일하지 않기 때문에 우리가 들었던 모든 부정적인 경험에 지치지 않아서 다행입니다.

필요한 집이 아닌 원하는 집을 구입하세요

이 과정의 시작부터 우리는 원하는 것, 필요한 것, 꼭 가지고 있어야 하는 것의 목록... 그 중 많은 것이 평생 임대의 정점이었습니다. 우리는 크기, 가격, 위치 등 우리의 기본 요구 사항을 충족하는 많은 주택을 보았지만 정확하게 우리의 마음을 뛰게 만들지는 못했습니다. 그 집은 실용주의적이어서 우리의 영원한 집이 될 가능성이 거의 없었습니다. 우리가 원하는 집이 아니었습니다.

어떤 사람들에게는 검색이 재미없지만 우리에게는 정착할 마음이 없었기 때문에 검색이 필요했습니다. "완벽한" 집이란 존재하지 않지만(심지어 새로운 빌드에는 타협이 따른다), 우리는 약간의 인내심을 가지면 다음에 딱 맞는 것을 찾을 수 있다는 것을 알고 있었습니다. 우리를. 이는 특히 검색 과정을 서두르지 않고 시간을 들여 검색하는 것을 의미했습니다. 우리는 삶의 질에 어떤 영향을 미칠 것인지에 대한 렌즈를 통해 모든 집을 살펴보았습니다(이 집에는 얼마나 많은 일이 필요합니까? 우리 마음대로 디자인하고 꾸밀 수 있을까?) 집에 대한 제안을 하고 받지 못하더라도 우리는 낙담하지 않았습니다. 우리는 우리를 위한 집이 그 모습을 드러낼 것이라는 것을 알고 있었습니다. 그리고 실제로 그랬습니다.

목록을 만들고, 두 번 확인하고, 지키세요.

내가 원하는 것, 필요한 것, 꼭 가지고 있어야 하는 것의 목록을 기억하시나요? 그 목록은 단지 목록을 위한 목록이 아니었습니다(그리고 저를 믿으세요. 저는 좋은 목록을 좋아합니다!). 이 목록은 우리의 가이드이기도 했습니다. 우리 부동산 중개업자는 그것을 고수했고 우리는 그것을 고수했습니다. 우리가 부동산 눈요기 때문에 침을 흘리고 있음을 발견할 때마다 그 목록은 우리를 현실로 되돌려 주고 어떤 집이 시간을 들일 가치가 있는지 식별하는 데 도움이 되었습니다. 우리는 마음에 드는 집을 수십 채 구했지만 그중 절반만이 목록에 있는 상자를 체크했습니다.

우리가 기꺼이 타협할 수 있는 요소는 거의 없었지만 특정 요소를 견딜 수 있는 몇 가지 상황이 있었습니다. 예를 들어, 우리는 오래된 집을 원하지 않았습니다. 그러나 예를 들어 검사 보고서에서 위험 신호가 발견되지 않았거나 허가 받은 계약자가 특정 업그레이드를 수행한 경우 특정 연령까지 주택을 고려할 의향이 있습니다. 모든 것에 대해 이 기준점이 있으면 우리가 산만해지는 것을 방지할 수 있고, 나는 그렇게 생각하지 않을 수 없습니다. 이로 인해 일반적인 구매 프로세스보다 짧아지거나 적어도 사람들이 우리에게 경고한 것보다 짧아졌습니다.

여행의 정점에서 우리 부동산 중개인은 우리에게 그 경험이 우리에게 80%의 설렘과 20%의 긴장감을 느끼게 해줄 것이라고 말했습니다. 우리가 프로세스에서 더 불미스러운 부분을 계속 탐색하더라도 그 비율은 결코 바뀌지 않았습니다. 때때로 이동했습니까? 물론입니다! 마지막에는 확실히 60/40의 흥분과 긴장감이 더 컸지만, 그럼에도 불구하고 우리가 다르게 할 수 있는 일은 거의 없었습니다. 그러나 첫 집을 구입한 경험을 통해 우리는 돈 문제부터 인테리어 디자인까지 모든 것에 대해 완전히 새로운 교육을 받았습니다. 우리는 이전에 주택 소유에 대해 무지했음에도 불구하고 눈을 크게 뜨고 그 과정을 겪었습니다. 우리는 이 모든 교훈이 나중에 항상 우리에게 유익할 것임을 알았기 때문에 매 순간을 받아들이고 모든 세부 사항을 정신적으로 분류했습니다.

이제 우리는 집의 설계, 개조, 정착에 바로 뛰어들 수 있었지만, 이는 우리가 그 과정에서 배운 교훈 덕분이었습니다. 우리는 현재의 위치에 도달하기 위해 겪은 모든 일의 목록을 작성했고 모든 것이 성과를 거두었습니다. 아름다운 부분만이 아닌 할 일이 많지만, 우리의 여정을 통해 앞으로 다가올 일에 대비할 수 있었습니다. ~ 후에 휴무일. 이제 주택 구입이 완료되었으므로 주택 만들기를 시작할 수 있습니다!

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