콘도와 아파트의 차이점은 무엇입니까?

같은 의미로 사용됨에도 불구하고 실제로는 차이가 있습니다. 콘도 그리고 아파트. 두 주택 스타일 모두 더 큰 주거용 건물 내의 개별 유닛이므로 종종 하나의 동일한 것으로 생각됩니다. 그만큼 메리엄-웹스터 사전 콘도는 "다세대 구조의 유닛 또는 공동 소유 토지(예: 타운하우스 단지)"로 정의됩니다. 한편, 아파트는 "특별히 다음과 같은 시설을 갖춘 방 또는 방의 집합입니다. 가정 시설을 갖추고 있으며 일반적으로 주거용으로 임대합니다." 이러한 미묘한 차이는 이사 시기와 장소를 결정할 때 큰 문제가 될 수 있습니다. 어느 주택 유형 당신에게 딱 맞나요? 콘도 vs 아파트? 아래에서는 콘도와 아파트의 신청부터 입주, 퇴거까지의 유사점과 차이점을 분석해 보겠습니다.

주택 기초

콘도와 아파트의 주요 차이점은 콘도는 자신이 소유한 유닛으로 간주되는 반면, 아파트는 임대하는 유닛으로 간주된다는 것입니다. 기술적으로 콘도는 관리 회사의 소유이며 이사회 또는 주택 소유자 협회가 있습니다. (HOA) 세입자의 목소리를 대변하고 세입자와 연락할 책임이 있는 동료 거주자로 구성됩니다. 관리. 소규모 스튜디오에 거주하든, 침실이 4개 있는 넓은 펜트하우스에 거주하든, 둘 다 더 큰 주거용 건물이나 복합 용도 건물 내의 개별 유닛입니다.

이동

콘도에 입주하려면 신청서를 작성해야 합니다. 일반적으로 귀하는 귀하의 재정, 생활 방식 및 애완동물을 자세히 설명하는 신청서 서류와 함께 해당 장치 구매 제안서를 제출합니다. 귀하의 제안과 함께 이 신청서는 건물 관리인과 HOA 또는 이사회 모두의 검토를 받습니다. 때로는 이사회와의 인터뷰도 있습니다. 입주하려면 이 신청서가 승인되어야 합니다.

거주 지역에 따라 아파트 임대 절차는 매우 유사할 수 있습니다. 그다지 심층적이지는 않지만 여전히 은행 계좌 명세서, 채용 정보, 과거 집주인의 추천서를 제공해야 하는 신청서가 있는 경우가 많습니다. 응용 프로그램은 생활 방식에 대한 질문(예: 파티를 얼마나 자주 열거나 담배를 피우는지 등)을 다룰 수 있지만 이는 집주인에 따라 다릅니다. 그런 다음 신청서는 집주인이나 건물 관리인이 검토하고 승인합니다. 그리고 보증금과 첫 달 임대료를 제출하시면 됩니다. 어떤 경우에는 마지막 달 임대료도 내려놓으라는 요청을 받을 수도 있습니다.

이사

콘도에서 이사하는 것은 아파트에서 이사하는 것보다 훨씬 더 어렵습니다. 귀하는 해당 유닛을 소유하고 있기 때문에 이사 시기를 정하기 위해 임대 기간이 끝날 때까지 기다리지 않아도 됩니다. 그러나 콘도 소유자로서 귀하는 새로운 구매자를 찾을 책임이 있습니다. 새로운 구매자가 없는 한, 새로운 사람이 입주할 때까지 모든 비용은 귀하가 부담해야 합니다.

아파트의 경우 일반적으로 임대 계약을 갱신하지 않겠다는 의사를 집주인에게 30~60일 전에 통지해야 합니다. 그 이후에는 임대 기간이 끝나면 자유롭게 이사하실 수 있습니다. 그런 다음 집주인은 몇 주 동안 아파트 상태를 검토하고 보증금을 돌려줍니다. (장치를 철저히 청소하고 다음과 같은 변경 사항을 취소하는 것이 중요합니다. 벽지 제거, 보증금 전액을 돌려받기 위해 가기 전에 파손된 부분을 수리하십시오.) 임대 기간이 끝나면 집주인은 모든 비용과 새 임차인을 찾는 데 대한 책임을 집니다.

월별 비용 및 수수료

콘도에 거주하려면 월별 보드비 또는 HOA 비용을 지불해야 합니다. 가장 최근의 인구 조사 데이터에 따르면 평균 170달러인 이 지불금은 건물 전체에 적용됩니다. 유지 관리, 정기적인 조경, 공유 공간의 개조 또는 업데이트, 공유 공간 청소 공백. 경우에 따라 가스, 물, 하수와 같은 일부 유틸리티에 대한 비용이 적용될 수도 있습니다. 이사회나 HOA가 건물 전체에 이익이 될 값비싼 프로젝트를 수행하기로 결정한 경우 지붕을 교체하거나 주차장을 재건축하는 등 거주자가 특별 비용에 기여해야 할 수도 있습니다. 평가.

그러나 아파트에서는 ​​이러한 비용을 지불할 것을 요구하지 않습니다. 일반적으로 집주인은 해당 부동산에 필요한 건물 유지 또는 유지 관리 비용을 부담합니다.

추가/개조

콘도의 경우 일반적으로 소유자로서 유닛에 페인트를 칠하거나 기타 디자인을 변경하기 위한 허가를 받을 필요가 없습니다. 그러나 건물의 협동조합 위원회나 HOA가 다소 부담스러운 경우, 특히 주택에 거주하는 경우 역사적인 건물의 경우 변경 사항을 적용하기 전에 계획을 제시하고 승인을 받아야 할 수도 있습니다. 만들어진.

아파트에서는 ​​사소한 외관 변화라도 모든 변경 사항은 집주인의 승인을 받아야 합니다. 새로 칠한 페인트처럼 간단하고 되돌릴 수 있는 것조차도 보증금을 잃을 수 있습니다. 아파트에 살고 있다면 용서보다는 허락을 구하는 것이 항상 좋습니다.

콘도와 아파트: 귀하에게 적합한 것은 무엇입니까?

콘도와 아파트 사이를 결정할 때 스스로에게 물어봐야 할 가장 큰 질문은 주택을 구입할 준비가 되셨습니까? 입니다. 콘도는 분리되지 않거나 차고나 마당이 함께 제공되지 않을 수도 있지만, 콘도를 구입하는 것은 완전한 주택을 구입하는 것과 유사합니다. 비용은 더 저렴할 수 있지만 아파트를 임대하는 것보다 여전히 훨씬 비쌉니다. 아파트는 입주 및 이사를 할 때, 단기적으로 어딘가에 거주할 때, 단기적으로 돈을 절약할 때 훨씬 더 많은 유연성을 제공합니다. 부동산은 어디에 살든 항상 좋은 투자입니다. 따라서 다시 읽어보시고 어떤 부동산 스타일이 귀하의 다음 집에 적합한지에 대해 좀 더 통찰력을 얻으시기 바랍니다.

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