집을 구하는 방법 2021

주택에 대한 계약금을 저축했다면 이제 갈 준비가 된 것 같습니까? 다시 생각 해봐. 마감 테이블에 가져오는 돈은 주택 구입 비용의 큰 부분을 차지하지만 유일한 비용과는 거리가 멉니다. 사실, 당신은 아마 추가 $15,000만큼 은행에 대부분의 초보자가 간과하는 6가지 주요 비용과 평균 비용 경향을 기반으로 합니다.

1. 재산세

주택 소유자는 재산에 대한 연간 세금을 납부할 책임이 있습니다. 재산세는 주마다 다르지만, 재산 가치의 약 0.55%에서 거의 2.4%에 이르는 범위. 일부 지방 자치 단체는 추가 재산세를 부과합니다. 방문하다 조세 재단 귀하의 주의 재산세에 대한 아이디어를 얻으십시오.

*이 수치는 모두 기준 전국 평균.

2. 주택 보험 = 평방 피트당 $95.51

주택 보험에 지불하는 금액도 거주 계획에 따라 다르지만 전국 평균은 평방 피트당 약 $95.51입니다. homeinsurance.com. 사용 주택 보험 계산기 지불해야 할 금액에 대한 아이디어를 얻으려면 대부분의 경우 주택 보험 및 재산세는 12개월 납부액으로 나눌 수 있습니다. 귀하의 모기지 지불액에 추가되어 에스크로**에 보관되며 모기지 회사는 로 인한.

**기본적으로 이는 지불해야 할 때까지 제3자가 이 돈을 보유하고 있음을 의미합니다.

3. 주택 소유자 협회 수수료 = $300/년

새 이웃에 주택 소유자 협회(HOA) 또는 콘도 협회가 있는 경우 월별 또는 연간 비용도 지불해야 합니다. 공용 구역을 유지하기 위해 이 조직에 지불하는 비용(예: 커뮤니티 수영장 또는 체육관의 조경 또는 유지 관리) 하나). 이 수수료는 위치에 따라 광범위하지만(연간 $100~$700), 2020년에는 평균 $200~$300입니다. ~에 따르면여러 소스.

당신은 세입자로서 전기 요금을 지불하는 데 익숙할 수 있지만 주택 소유자는 전기, 수도 및 하수도 비용을 지불해야 하며, 이는 또 다른 막대한 월 비용을 합산할 수 있습니다. 주택을 구입하기 전에 판매자에게 지난 12개월 동안의 공과금 청구서를 공유하여 귀하가 지불할 금액을 알아보도록 요청하십시오.

5. 수리 및 유지 보수 = $5,000/년

집을 소유하고 있으면 유지 관리에 대한 책임이 있으며 가전 제품을 수리하든 배수로를 교체하든 비용이 많이 들 수 있습니다. 새 주택 소유자는 잠재적인 주택 수리 및 유지 보수를 위해 $4,000에서 $5,000를 되돌려야 합니다., 애틀랜타에 있는 Angel Oak Home Loans의 공인 모기지 고문인 Wes Woodruff는 말합니다.

예를 들어, Woodruff와 그의 아내는 9년 전에 첫 집을 샀을 때 저축한 모든 금액을 계약금에 쏟아 부었습니다. 새 집에 온 첫 주에 냉장고가 고장나서 수리비가 600달러나 필요했는데 예산이 없었습니다. 그는 필요한 경우 계약금을 낮추어 지속적인 주택 유지 관리 및 수리에 필요한 돈을 절약할 것을 권장합니다.

Woodruff는 "10%를 적금할 수 있지만 신용 점수가 정말 좋다면 5%를 유예 유지 기금으로 적는 것이 더 나을 수 있습니다"라고 말합니다. "많은 구매자들이 20% 다운이 있어야 한다고 생각하지만 실제로 모기지 자격을 얻으려면 3~5% 다운만 있으면 됩니다. 그리고 임대료와 주택 구입 비용을 살펴보면 더 낮은 계약금으로도 구매함으로써 돈을 절약하고 있는 경우가 많습니다."

6. 개인 모기지 보험(PMI) = $2,616/년

그러나 계약금이 20% 미만인 경우 모기지 대출 기관에서 PMI를 요구할 수 있습니다. 일반적으로 연간 대출 비용의 약 0.5-1%입니다. 같이 인베스토피디아 미국의 평균 주택 비용(2018 Zillow 데이터에 따르면 261,500달러)을 기준으로 한 달에 218달러가 추가로 필요할 수 있다고 지적합니다.

모기지 회사는 종종 이 비용을 월 모기지 지불의 일부로 포함하며, 이는 대출 불이행 시 대출 기관을 보호한다는 것입니다. 집의 20%를 갚고 나면 PMI 청구서는 없어져야 합니다.

7. 검사 및 평가 = $700

대출을 받으려면 집에 대한 검사와 평가도 받아야 합니다. 트룰리아 $300~$500 사이의 검사와 $300~$400 사이의 감정가를 추정합니다.

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