계약자를 고용할 때 기대할 수 있는 것

~에 아름다운 집, 우리는 인테리어 디자인에 대해 많이 이야기합니다. 그러나 공간의 디자인과 디자이너가 프로젝트의 아름다운 최종 결과라면, 계약자 모든 것이 순조롭게 결실을 맺도록 보장하는 기계입니다.

"도급업자로서 우리의 최우선 과제는 집의 소유자인 고객이 원래 상태로 돌아올 수 있도록 하는 것입니다. 디자이너(또는 집주인)가 생각해 낸 디자인을 표현하지만 그것은 또한 기능적입니다."라고 Jessica는 말합니다. 즐거운. Pleasants는 알아야 할 사항: 프로젝트 관리자로서 고드윈 주거 건설, 그녀는 말 그대로 사업에서 자랐습니다. 1982년에 회사를 설립한 일반 계약자 스티브 고드윈(Steve Godwin)은 가장 존경받는 건설 중 하나입니다. 그녀의 계부이자 아버지인 Rod Pleasants가 맨해튼의 의상을 디자인하는 부분을 감독합니다. 사업. 우리는 Jessica와 계약자의 역할, 집주인이 이를 최대한 활용할 수 있는 방법, ~ 아니다 당신의 계약자에게 할.

그렇다면 계약자는 정확히 무엇을합니까?

구체적으로 말하면, 모든 것이 계획에 따라 진행되고 시간과 예산에 맞춰 유지되도록 하여 리노베이션을 프로젝트 관리하는 것이 계약자의 작업입니다. 이를 위해 계약자는 프로젝트의 모든 하청업체 (배관공, 전기공, 타일러 등) "일반 계약자로서 귀하의 책임은 이러한 모든 부품이 함께 결합되도록 하는 것입니다."라고 Jessica는 설명합니다. Godwin과 같은 회사는 신뢰할 수 있고 과거에 함께 일한 광범위한 하청업체 네트워크를 테이블에 가져와 가정의 모든 측면에서 좋은 작업을 보장합니다.

"디자인에 대한 명확한 아이디어가 가장 도움이 됩니다."라고 Jessica는 말합니다. "디자인이 애매모호할 때 프로젝트는 그에 따릅니다." 즉 말하자면, 당신이 할 수 있다고 생각하지 마십시오 당신이 갈 때 디자인. 계약자의 임무는 모든 당사자가 설계 계획을 고수하도록 하는 것이며 계획이 없으면 할 수 없습니다.

고객이 가장 자주 잘못 알고 있는 것은 무엇입니까?

"타임라인"이라고 제시카는 말합니다. 그리고 물론 우리 모두는 "시간이 돈이다"라는 오래된 격언을 알고 있기 때문에 시간이 증가하면 수익이 증가한다는 것을 의미합니다. "제 생각에는 모든 소유자는 일종의 비용 초과를 예상해야 합니다." 제시카가 조언합니다. "예기치 못한 상황 때문이든 디자인 요소가 바뀌든 상관없습니다."

무엇을 간과하지 않도록 해야 합니까?

제시카가 계획을 가지고 첫 회의에 참석한다고 언급할 때 그녀는 단지 거창한 디자인 계획을 의미하지 않습니다. "어떤 타일을 사고 싶습니까? 어디에서 콘센트를 원하십니까? 어떤 종류의 시청각 경험을 찾고 계십니까?" 겉보기에 작은 세부 사항이 시간을 방해합니다. 프로세스 초기에 해결되지 않은 경우.

신속한 처리를 위해 무엇을 할 수 있습니까?

위에서 언급한 것처럼 잘 준비된 프로젝트에 참여하는 것 외에도 Jessica는 작업하기 가장 좋은 클라이언트와 산문 프로젝트가 가장 원활하게 진행되는 클라이언트는 다음을 수행할 수 있는 사람들이라고 말합니다. "대리인 의사결정." 결국, 계약자는 전문가입니다. 그들이 자신의 일을 하게 하면 당신이 그 일을 하게 되어 기쁠 것입니다.

계약자로부터 청구서에 무엇을 기대해야 합니까?

정액요금? 시간당 요금? 리모델링 비용을 청구하는 방법은 다양합니다. 제시카는 특정 회사는 다르게 작동하지만 그녀를 포함하여 대부분의 경우 계획과 변경이라는 두 가지로 귀결된다고 설명합니다. "우리는 일련의 도면을 보고 각 거래에 대해 최소 3개의 다른 하청업체 옵션으로 가격을 책정하고 고정 가격 그것을 반영한다"고 말했다. "그런 다음 타일이나 조명기구 사양과 같이 알려지지 않은 것이 있으면 계약자는 일반적으로 수당, 이것은 그들을 위한 특정 예산 수치입니다."

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고객이 더 잘 이해하기를 바라는 것은 무엇입니까?

인터넷 시대에 새롭게 발견된 가격 책정의 투명성을 감안할 때 Jessica는 "계약자가 직업에 제공하는 전문성"을 이해하는 것이 중요하다고 말합니다. 실제로 Godwin과 같은 존경받는 회사는 말 그대로 수백 개의 프로젝트를 수행했습니다. 선택한 항목만 설치하는 것이 아닙니다. 그들은 그것이 가능한 최선의 방법으로 이루어지도록 하고 있습니다.

고객-계약자 관계에서 금지 사항은 무엇입니까?

제시카에 따르면 가장 큰 것은? "일반 계약자를 무시하고 현장의 상인과 직접 대화합니다. 혼란을 야기합니다." 그것은 계약자의 몫임을 기억하십시오. 직업 이 사람들 각각이 무엇을 하고 있는지 추적하기 위해.

염두에 두어야 할 또 다른 사항: 디자이너와 마찬가지로 리노베이션이 크게 느껴지더라도 계약업체 비즈니스의 한 부분이라는 점을 기억하는 것이 중요합니다. 따라서 모든 이메일이 5분 안에 응답될 것이라고 기대하지 마십시오. 또한 계약자도 사생활을 가진 사람이라는 것을 기억하는 것이 좋습니다. 불타는 그라우트 질문으로 오전 3시에 전화를 걸 생각이라면 다시 생각해보십시오. 아마도 아침까지 기다릴 수 있습니다. 결국, 존중은 양방향으로 진행되며 계약자의 시간을 존중하는 것이 그들이 당신을 위해 동일한 일을 할 수 있도록 하는 가장 좋은 방법입니다.

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