공개된 8가지 일반적인 부동산 조사 문제
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축축한 곳에서 일본 매듭에 이르기까지 이러한 징후를 발견하면 £30,000 정도를 절약할 수 있습니다.
석면, 습기 및 침하가 가장 일반적인 불만 사항 중 하나로 밝혀졌습니다. 집 조사, 새로운 연구에 따르면.
에 의해 수행된 연구 인슐레이션 익스프레스 구매자가 제안을 내리기 전에 주택 설문조사를 수행하면 약 3만 파운드를 절약할 수 있다는 사실을 발견했습니다. 측량사가 일본 매듭이나 전기 문제를 발견하든, 이것은 더 낮은 가격을 협상하는 데 도움이 될 수 있습니다. 또는 현재 소유주에게 지불하도록 요청할 수 있습니다.
건설 회사의 Depaq Singh 오른쪽 빌드, '조사 결과 5000만 파운드(약 500억 원)에 달하는 수리를 해야 한다는 사실이 밝혀지면, 요구 가격에 대한 할인을 협상하거나 판매자에게 사전에 필수적인 수리를 요청합니다. 완성. 그 잠재적인 비용 절감은 전체 설문 조사에 대한 비용을 지불할 가치가 있습니다.'
이사하는 집? 주택 소유자 5명 중 4명이 동의한 부동산 조사에 반대하기로 결정한 경우 새 집에서 일반적인 문제가 발견되는 경우 각각의 일반적인 문제에 대해 지불할 것으로 예상되는 금액입니다.
1. 석면(평균 가격 £2,500)
에서 자주 강조되는 1번 문제 재산 조사는 석면입니다. 제대로 처리하지 않으면 치명적일 수 있는 천연 광물 및 발암 물질입니다. 1999년 이후 대부분의 건축에서 금지되었지만 오래된 주택에서 더 널리 퍼질 수 있습니다.
Depaq은 다음과 같이 말합니다. 석면은 오래된 건물에서 더 일반적이며 배관에서 바닥 타일링에 이르기까지 모든 것에 사용되었습니다.'
2. 구조적 이동 및 정착(£13,500)
프란체스코 스카테나게티 이미지
만약 집 구조적 움직임이나 침하가 있는 경우 천장과 벽에 균열이 있는지 확인해야 합니다. 석고에 균열이 생기는 것은 꽤 흔한 일이지만, 제안을 내리기 전에 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다. 심한 경우 침하로 인해 벽, 바닥 또는 지붕이 무너질 수 있습니다.
Depaq은 '계절의 변화에 따라 집이 움직이는 것은 완전히 정상이며 온도가 변하면 균열이 생기는 것을 흔히 볼 수 있습니다.'라고 Depaq은 말합니다. '가정 조사는 구조적 움직임이 중요하다고 생각하는지 여부를 강조할 것입니다. 이 역시 보강, 토대 또는 재건으로 고칠 수 있습니다.'
3. 습기(2,750파운드)
습기 얼룩은 또 다른 일반적인 부동산 조사 문제입니다. 방습 주택의 평균 비용은 £280-£2,000 정도입니다. 다시 말하지만 이것은 설문조사에서 얻을 수 있는 것입니다.
습기를 고칠 수 있는 몇 가지 간단한 방법은 집을 따뜻하고 통풍이 잘 되도록 유지하고, 가구를 벽에서 약간 떨어뜨리고, 제습기를 사용하여 공기 중 과도한 습기를 제거하는 것입니다.
4. 일본 매듭 (3,000파운드)
jojoo64게티 이미지
영국에서 가장 공격적이고 파괴적이며 침략적인 식물로 알려진, 일본 매듭 빠르게 퍼지며 방치하면 7피트 이상 자랄 수 있습니다. 이 잡초는 건물, 조경 및 정원 콘크리트, 배수로 및 포장된 진입로의 균열을 통해 성장합니다.
'근절하기 어렵기 때문에 금융 제공자는 모기지 대출을 발행하기 전에 보험 보증을 요구할 수 있습니다.'라고 Depaq은 설명합니다. '손으로 옹기종기를 없애는 것은 불법은 아니지만 하기가 엄청나게 어렵다. 공인 전문가를 고용하는 것이 가장 좋은 방법입니다.'
5. 전기 문제(4,000파운드)
집에서 전기 문제에 대한 검색이 67% 증가했으며 더 많은 집주인이 문제를 스스로 해결하려고 했습니다. 연구에 따르면 전체 재연결 비용은 £2,000 이상입니다.
기억하십시오: 지난 10년 동안 전기 장치를 점검하지 않은 경우 EICR을 적극 권장합니다. 항상 안전한 것이 좋습니다.
6. 배수관 결함(650파운드)
포토그레스게티 이미지
홈통 및 배수관과 관련된 문제에 대한 검색이 급격히 증가하여 2년 동안 45% 증가했습니다. 이러한 문제가 남아 있으면 주택 소유자에게 많은 비용이 들 수 있으므로 조기에 식별하는 것이 중요합니다.
무엇을 주의해야 할지 잘 모르시겠습니까? Depaq은 발견해야 할 4가지 징후를 설명합니다.
1. 처짐: 거터는 잘못된 길이 사용, 마모 및 지지대 파손으로 인해 처질 수 있습니다.
2. 축축한 벽 또는 지붕 누수: 축축한 외벽이 보이거나 지붕이 새는 것처럼 보인다면 홈통이 깨져 빗물이 넘쳐 벽이나 지붕을 통해 스며드는 것일 수 있습니다.
3. 넘쳐흐르는 거터: 이것은 일반적으로 빗물이 쌓여 가장자리로 흘러넘치는 단순한 막힘입니다. 잔가지나 잎사귀 같은 이물질을 제거하기 위한 간단한 청소로 고칠 수 있습니다.
4. 다운파이프에서 유출 없음: 다운파이프 바닥이 보이면 비가 올 때 물이 나오는지 확인하십시오. 배수구 덮개를 들어 올리거나 물이 흐르는 소리를 들을 수 있습니다. 그렇지 않으면 파이프가 막혔음을 나타낼 수 있으며, 이는 배수로가 막혀서 발생할 수 있습니다.
7. 피치 및 평평한 지붕 문제(190파운드)
누락된 기와에서 위험한 구조물에 이르기까지 지붕 문제도 증가하고 있으며 검색량이 55% 증가했습니다. 이러한 문제는 수정하는 데 엄청난 비용이 들 수 있으므로 가격을 비교하기 위해 항상 최소 3개의 견적을 받는 것이 가장 좋습니다.
8. 단열 문제(500파운드 + 1500파운드)
이반두베게티 이미지
겨울이 코앞에 다가왔습니다. 단열 문제도 마찬가지입니다. 지난 2년 동안 검색량이 55% 증가함에 따라 에너지 절약 및 열 손실 방지 집 주변.
부동산에 단열 문제가 있을 수 있다고 생각되면 에너지 성능 인증서 (EPC)를 통해 집이 현재 어떻게 단열되어 있는지 알 수 있습니다.
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