주택 구매자 설문조사란 무엇입니까?

주택 구매자 설문 조사란 무엇이며 비용은 얼마입니까? 맞을 때 해야 할 일이 너무 많아 새 집을 구입 – 최고의 모기지 거래를 확보하는 방법에서 양도 프로세스를 이해하는 방법까지. 그리고 주택 구매자 설문조사를 받습니다. 당신은 ~ 진짜 하나가 필요하십니까? 이미 엄청나게 비싼 주택 구입 과정에서 또 다른 큰 비용입니다.

사실, 그것이 당신에게 주는 정보와 확신을 위해 설문조사를 받는 것은 꽤 좋은 투자라고 생각합니다. 집을 사는 것은 당신이 벌게 될 가장 큰 재정적 지출입니다. 따라서 집 상태에 대한 전문적인 검사를 받기 위해 수백 파운드를 지출하는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

설문 조사는 귀하에게 적합한 집인지 결정하는 데 필요한 주요 수리 작업을 강조해야 합니다. 또한 이사하기 전에 해결해야 할 모든 문제에 플래그를 지정합니다. 또는 설문 조사에서 강조 표시된 정보를 사용하여 지불하는 가격을 재협상할 수 있습니다. 재산.

하지만 선택할 수 있는 항목이 너무 많기 때문에 어떤 설문조사가 귀하에게 적합한가요?

1.모기지 평가가 될까요?

모기지 평가는 ~ 아니다 미래 집의 상태에 대한 조사. 저당 대출 기관은 자신의 이익을 위해 평가 조사를 실시하고 해당 부동산이 대출하려는 금액에 대해 적절한 보안을 제공하는지 확인합니다. 모기지 평가는 일반적으로 대출 기관의 승인된 패널에 있는 측량사가 준비하고 수행합니다. 비용은 일반적으로 속성의 크기에 따라 다르며 무엇이든 될 수 있습니다. £ 350부터. 비용은 모기지 회사에서 흡수하거나 귀하에게 전가될 수 있습니다.

2. 'RIS 주택 상태 보고서'란 무엇입니까?

RICS Home Condition Report는 많은 세부 사항이 없는 기본 설문 조사이며 비용이 많이 듭니다. £ 300부터. 수리 상태를 의미하는 녹색으로 부동산의 주요 부분에 '신호등'시스템을 사용합니다. 허용 가능, 주황색은 우려할 만한 원인을 나타내고 빨간색은 중요하거나 긴급한 수리가 필요함을 나타냅니다. 또한 재산의 결함과 가정에 영향을 미칠 수 있는 위험에 대한 요약도 제공합니다.

3. 'RIS HomeBuyer Report'란?

RICS는 이것이 가장 인기 있는 설문조사 옵션이라고 말합니다. Home Condition Report보다 더 철저하고 비용이 많이 듭니다. £ 350부터 위로 향하여. 모기지 평가가 있거나 없는 HomeBuyers Report를 선택할 수 있습니다. 이 보고서에는 결함 및 수리 조언에 대한 조언이 포함되어 있습니다. 여기에는 보험 복원 가치(건물이 불타버릴 경우 받게 될 금액)도 포함됩니다.

4. RPSA '가정 상태 조사'

이것은 RICS가 아닌 RPSA(Residential Property Surveyors Association)에서 제공하는 설문조사입니다. 비용이 든다 £400에서 £900 사이 다음을 포함하여 새 집을 이해하는 데 도움이 되는 RICS 설문조사에서 찾을 수 없는 기능이 포함되어 있습니다. 광대역 속도, 축축한 평가 및 운송업체가 고려할 수 있는 경계 문제. 과거에 RICS 설문조사에 깊은 인상을 받지 못했다면 고려해 볼 가치가 있습니다.

5. 건물 조사

가장 포괄적인 설문조사 형식입니다. RICS 측량사가 수행한 상세 보고서를 사용하면 비용이 발생할 수 있습니다. £500에서 최대 £2,000 재산의 크기에 따라. 상세한 보고서에는 수리에 대한 조언, 수리하지 않을 경우의 결과 목록, 문제를 바로잡기 위한 예상 시기 및 비용이 포함됩니다. 시장 평가 또는 보험 회복 가치 추정치는 포함되지 않을 것입니다.

신축 주택을 구입하는 경우 설문조사가 필요합니까?

당신은 그렇지 않다고 생각할지 모르지만 우리는 모두 저품질에 대한 이야기를 읽었습니다. 새로운 빌드: 로프트 단열재 누락, 보일러 결함, 타일링 불량, 창문과 문에 제대로 맞지 않는 것부터 더 심각한 구조적 문제까지.

신축빌라를 구매하실 경우에는 전문적인 걸림돌 설문조사. 이상적으로는 입주 직전에 문제를 해결할 수 있는 시간과 협상력을 제공하기 위해 계약을 교환하기 전에 하나를 보유하는 것이 좋습니다. 그러나 많은 개발자는 교환 및 완료 전에 사이트에 귀하 또는 측량사를 허용하지 않습니다. 이 경우 개발자가 문제를 해결해야 하는 초기 2년 기간 내에 이사한 후 가능한 한 빨리 하나를 얻으십시오. 전문적인 걸림돌 조사 비용 £300에서 £600 사이.

좋은 측량사는 어떻게 찾나요?

주변을 둘러보고 지역 측량사의 견적을 비교하십시오. 또한 보고서 스타일이 귀하에게 유용한지 알아보기 위해 이전 설문조사 보고서의 예를 보도록 요청하십시오. 두 명의 측량사가 동일한 유형의 보고서를 작성하지 않으므로 귀하의 측량사가 귀하가 기대하는 수준의 세부 정보와 조언을 제공하는지 확인하십시오.

선호하는 측량사를 결정했으면 전화로 가용성을 확인하십시오. 귀하의 보고서를 작성하기 위해 측량사를 부동산으로 데려가는 것이 가능합니다. 2시간 이내 – 그러나 다른 극단에서 우리는 측량사가 최대 한 달 보고서를 구매자에게 다시 받기 위해

RPSA 주택 상태 설문조사에 참여하지 않는 한 설문조사원이 공인을 받았고 RICS 회원인지 확인해야 합니다. 측량사는 이름 뒤에 FRICS 또는 MRICS라는 약어를 사용해야 합니다.

측량사를 최대한 활용하기

측량사를 선택할 때 부동산에 대한 특별한 우려 사항을 알려주십시오. 당신이 갈 때 또는 마지막에 질문을 하는 집 안을 걸을 수 있는지 확인하십시오. 최소한 보고서를 검토할 시간이 있으면 조사원과 전화 통화를 하여 보고서에 대한 질문을 처리해야 합니다.

설문조사 보고서에 대해 우려 사항이 있는 경우 다음 가이드를 읽어보세요. '잘못된 설문 조사 보고서 후해야 할 일' 추가 조언.

---

이 기사가 마음에 드시나요? 뉴스레터 구독 이와 같은 더 많은 기사를 받은 편지함으로 바로 전달하려면

가입하기

이 콘텐츠는 타사에서 만들고 유지 관리하며 사용자가 이메일 주소를 제공하는 데 도움이 되도록 이 페이지로 가져옵니다. Piano.io에서 이와 유사한 콘텐츠에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있습니다.