새로운 Buy-To-Let 법에 따라 너무 작은 방을 임대하면 집주인에게 벌금이 부과됩니다.
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파렴치한 집주인은 부적절하거나 비좁은 방을 다른 사람에게 임대하면 막대한 벌금을 물게 된다는 경고를 받았습니다. 절망적인 임차인 이번 달에 발효된 새로운 법률에 따라
전세 임대주 서로 다른 두 가구에서 5명 이상의 사람에게 부동산을 임대하는 사람은 이제 최소 방 크기를 규정하는 새로운 규칙을 준수해야 합니다. 그들은 또한 정확히 몇 명인지 규정한 지역 의회의 면허를 등록해야 합니다. 세입자 화재 경보기가 작동하고 가스 및 전기 장비가 안전한지 확인하는 것과 함께 재산에 거주할 수 있습니다.
어린이 침실은 새 규정에 따라 최소 50제곱피트 이상이어야 하며 성인용 싱글룸은 70제곱피트 이상이어야 합니다. 성인 2인용 더블은 최소 110제곱피트를 측정해야 합니다.
존 로베트게티 이미지
새로운 법률을 무시하는 집주인은 최대 £30,000의 벌금 또는 기소를 예상할 수 있습니다.
집주인이 세입자의 건강과 안전에 금전적 이득을 두는 사례가 여러 번 있었습니다. NS 런던 집주인 집 두 채를 공유 재산으로 등록하지 않고 결함이 있는 방화문을 교체하지 않아 세입자를 위험에 빠뜨린 그는 최근 £19,000의 벌금을 부과받았습니다. 브라이튼의 획기적인 사건에서 집주인은 다른 범죄들 사이에서 £43,680의 벌금을 부과받아 12명의 세입자가 9년 면허를 받은 집에 살 수 있게 했습니다.
새 법은 불법 임대인으로부터 임차인을 더 잘 보호할 수 있다고 말하는 임차인 단체에 의해 환영받았습니다. 하지만 거기에 신규 라이선스 비용 £1,200 관련 임차인에게 강제될 수 있습니다. 그리고 집주인이 내보내는 방의 수를 제한해야 하는 경우 일부 세입자는 퇴거에 직면할 수 있습니다.
정부는 또한 세입자가 집주인에 대해 불만을 제기한 후 '복수 퇴거'를 막기 위해 장기 3년 임대 도입을 고려하고 있습니다.
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