올해 온라인 부동산 중개인을 통해 집을 판매하는 것이 적합한 4가지 이유

에 의해 폴라 히긴스 최고경영자(CEO)는 주택 소유자 연합

봄이 오면 전국에 걸쳐 집을 팔려고 생각하는 사람이 거의 없을 것입니다. 재산 사다리의 다음 단계. 우리가 변화를 일으키도록 영감을 주는 계절에는 '새로움'에 대한 무언가가 있고 이사하는 집은 궁극적인 새로운 시작이 될 수 있습니다. 그러나 그 새로운 장소로 이사하기 전에 다음과 같은 작은 문제가 있습니다. 현재 집 옮기기 다루기 위해서. 이를 수행하는 한 가지 방법은 온라인 에이전트의 도움을 받는 것입니다.

온라인 부동산 중개업자는 최근 몇 년 동안 인기가 높아졌습니다. 특히 높은 거리의 경쟁자에 비해 비용 우위가 있기 때문입니다. 앞으로 몇 주 안에 귀하의 자산을 마케팅하는 것을 고려하고 있다면 디지털 전환을 고려해야 하는 주요 이유가 있습니다.

1. 당신은 작은 재산을 저장할 수 있습니다

예, 지금까지 온라인 에이전트를 사용하는 가장 큰 장점은 비용입니다. 대부분의 하이 스트리트 에이전트는 단독 에이전시 계약에 대해 1%에서 2.5% 사이의 수수료 +VAT를 부과합니다(하지만 우리는 항상 당신이 그 금액을 협상하도록 조언합니다). 부동산 구매 가격의 일정 비율을 청구하는 대신 대부분의 온라인 에이전트는 £200에서 £1,000에 이르는 일회성 고정 수수료를 부과하므로 수천 파운드를 절약할 수 있습니다.

많은 온라인 에이전트는 이 수수료를 선불로 청구합니다. 단점은 집이 팔리지 않으면 돈을 돌려받지 못한다는 것입니다. 그러나 점점 더 많은 에이전트가 소비자가 완료 시 지불할 수 있는 옵션을 도입하고 있습니다. 요파 최신 온라인 에이전트가 그렇게 할 수 있습니다. 완료 시 지불 옵션을 선택하면 선불보다 더 많은 비용을 지불하게 되지만 부동산이 팔리지 않아도 현금을 잃지는 않습니다.

팁: 일부 에이전트는 더 저렴한 선결제 옵션을 제공하지만 12개월 또는 18개월 동안 결제를 연기할 수 있습니다. 그러나 집이 팔렸는지 여부에 관계없이 합의된 시간에 수수료를 지불해야 합니다. 또한 이러한 계획에는 타사 대행사와 신용 계약을 체결하는 것이 포함되므로 쉽게 선택되지 않습니다.

2. 당신은 선택의 엄청난 양을 얻을 것이다

온라인 에이전트는 매우 다양한 패키지를 제공하므로 약간의 시장 조사를 통해 자신에게 적합한 패키지를 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 도어스텝.co.uk 숙소 설명 작성, 사진 및 평면도 제공을 포함하여 £199를 선불로 청구합니다. £162를 추가하면 가상 3D 투어를 이용할 수도 있습니다.

하우스 심플한편, 사진, 평면도, '판매용' 게시판 및 협상을 돕기 위한 진행 팀에 대한 액세스를 포함하는 £695를 선불로 청구합니다. 판매할 때 비용을 지불하고 싶다면 주택을 판매하는 데 1,495파운드가 듭니다.

많은 온라인 부동산 중개인은 에너지 성능 인증서(집을 팔기 전에 법적으로 가지고 있어야 함) 및 프리미엄 목록과 같은 추가 추가 사항을 제공합니다. 아무 것도 액면 그대로 받아들이지 말고 이러한 추가 기능을 더 저렴한 가격에 얻을 수 있는지 협상하십시오.

팁: 귀하가 동의한 가격이 중개인이나 양도 대리인과 같은 부동산 중개인의 사내 서비스를 사용하는 것에 따라 결정되지 않는지 항상 확인하십시오. 견적을 받을 수 있지만 가장 좋은 거래를 얻는 가장 좋은 방법은 주변에서 쇼핑하는 것입니다.

3. 당신이 담당

온라인 부동산 중개인을 사용할 때 아마도 직접 보기를 수행하게 될 것입니다. 대부분의 웹사이트나 앱에는 시청 요청을 수락하고 가장 적합한 시간을 설정할 수 있는 개인 영역이 있습니다.

팁: 일부 온라인 에이전트는 귀하의 부동산 주변에 구매자를 보여주겠다고 제안하지만 이는 추가 비용이 듭니다. 중개인이 사람들에게 보여주기를 원하면 비용을 선불로 받고 수수료에 시청을 포함하는 거리 부동산 중개인을 사용하는 것과 비교하여 여전히 비용 효율적인지 확인하십시오.

4. 집은 누군가가 기꺼이 지불할 가치가 있다

판매 가격을 올바르게 정하는 것은 빨리 팔다 시청 없이 몇 달 동안 시들고 있습니다. 온라인 부동산 중개인 많은 강점을 가지고 있지만 대부분 전국 콜센터에서 운영하거나 현지보다 더 지역적으로 운영되는 '현지 전문가'를 보유하고 있습니다.

현지 에이전트에 따라 현지 지식과 연결되므로 도로에서 귀하와 같은 주택을 판매하는 경험이 제한될 수 있습니다. 그들은 당신의 집에 가격을 매길 수 있지만 주로 온라인 데이터를 기반으로 합니다. 보다 정확한 가격을 얻으려면 급락하여 온라인에 접속하기 전에 귀하의 번화가에 있는 세 명의 지역 부동산 중개인에게 귀하의 집을 평가하도록 요청하는 것이 좋습니다.

팁: 3명의 대형 부동산 중개인을 초대하여 패키지, 서비스, 가격에 대해 듣습니다. 귀하의 주택 마케팅 및 다음과 같은 주택 판매 경험을 기반으로 한 부동산 가치 평가 당신 것.

온라인 에이전트는 수천 달러를 절약할 수 있습니다. 따라서 집을 판매하는 데 보다 적극적인 역할을 하고 싶고 온라인 에이전트의 패키지를 조사했다면 그 이유는 무엇입니까?

집. 집. 거처. #HouseHomeAbode를 사용하여 대화에 참여하세요.

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