Žmonės perka nepastebimus atostogų namus

Kovo pradžioje, kai paaiškėjo, kad turėsite arba prisiglausti vietoje, arba kitaip patekti tu kuo greičiau išvykai, tie miestiečiai, kurie galėjo sau leisti persikelti, įvertino savo galimybės. Galų gale jie sumokėtų du vietas, jei jos būtų nuomojamos a atostogų namai. Pradžioje dauguma liko vietoje, nervingai analizavo pliusus ir minusus. Tačiau pandemijai įsibėgėjus, trumpalaikė nuoma mažo tankio vietovėse per kelias valandas nuo miesto centrų pradėjo eiti per stogą.

„Žmonės beviltiškai norėjo patekti į mažiau tankias vietoves ir karantinuotis kur nors ramesnėje vietoje nei miestas“. Įkūrėjas Mattas Landau VRMB, sako atostogų nuomos pramonės organizacija. „Pavyzdžiui,„ Blue Ridge “, Džordžija, maždaug už dviejų valandų nuo Atlanto, pastebėjo beprotiškus, visiškai precedento neturinčius užsakymų šuolius. Dalis to lemia naujai lanksti darbo politika: du trečdaliai dirbančių amerikiečių, kurie dabar turi galimybę dirbti iš namų, teigė, kad būtų bent kiek tikėtina, kad apsvarstytų galimybę persikelti, jei galėtų lanksčiai dirbti iš namų taip dažnai, kaip norėtų a

neseniai atlikta „The Zillow“ apklausa, kurią atliko „The Harris Poll“.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Iš pradžių turtingi miestiečiai nuomojosi savaitei, paskui pratęsė iki mėnesio ar dviejų, paskui išbuvo visą vasarą. „Šiais metais nuomos kaina yra maždaug 20% ​​didesnė nei pernai, konservatyviai, ir nors yra trumpalaikei nuomai, dažniausiai matome ilgalaikius nuomos sandorius “,-sako Cody Vichinsky. bendrasavininkis Individualus nekilnojamasis turtas, kuriame išvardytos „Hamptons“ nuosavybės, kurių vertė siekia 10 mln. „Aš niekada nemačiau tokios padidėjusios energijos, kaip mes darome šį ketvirtį“. Didieji darbdaviai, tokie kaip „Twitter“ ir „Square“, praneša, kad jų darbuotojai gali dirbti iš namų neribotą laiką, kai kurie aukštesnės vidurinės klasės, turtingi ir itin turtingi amerikiečiai dabar nori persikelti ilgam laikui.

Tiesą sakant, du su puse mėnesio nuo socialinio atsiribojimo pasiturintys miestiečiai perka namus kaimo vietovėse, o kai kurie tai daro net nematydami.

Niujorko valstijoje COVID-19 PAUSE politika reiškia, kad tradiciniai pasirodymai yra verboten. „Sulaukiame pasiūlymų vien dėl virtualių pasirodymų“, - sako Howie Guja, nekilnojamojo turto agentė Senos pirkimo savybės Bellport Village, Niujorkas, kaimo bendruomenė, maždaug 90 minučių nuo Manheteno. „Idealiu atveju žmonės ateina į namus, stovi lauke, o tada makleris eis per namą naudodamas„ FaceTime “, kad jie galėtų pajusti interjerą. Kai kurie savininkai negali patikėti, kad žmonės nori pirkti, iš tikrųjų nematydami namo. Bet tą patį girdžiu iš kitų sričių agentų; tai nauja norma “. Pasak bendrovės atstovo, „Zillow“ pardavėjų 3D virtualių namų kelionių naudojimas išaugo beveik 600%. Jessica Lautz, demografijos ir elgesio įžvalgų viceprezidentė Nacionalinė REALTORS® asociacija, sako, kad apie ketvirtadalis jos asociacijos atstovaujamų maklerių praneša, kad praėjusią savaitę pardavė pirkėjui, kuris namus matė tik virtualiai. Lautzas sako, kad nėra duomenų prieš pandemiją, su kuriais būtų galima palyginti šį skaičių, nes „mes tikrai neturėjome rimtos priežasties užduoti klausimą“. Nematomas reginys buvo parduodamas labai retai.

Gujai, kuris sukūrė savo verslą naudojant „Instagram“, perėjimas prie vaizdo ir vaizdo įrašų pardavimo buvo gana intuityvus. Kadangi jis pasiekia jaunesnius žmones toje platformoje, jis sako, kad daugelis jo dabartinių klientų yra žmonės jų 30–40 metų, kurie mieste nuomojasi jau daugelį metų ir dabar ieško pirmųjų namų pirkimas. Jo Long Islando kampe vidutinė būsto kaina yra apie 360 ​​000 USD. Nors tai vis dar didesnė nei vidutinė būsto kaina JAV, jis yra daug mažesnis nei perkant Niujorke, kur vidutinė būsto kaina išlieka beveik dvigubai daugiau, net kai turto vertės atvės.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Konektikuto kaimo kišenėse, kur galioja nekilnojamojo turto peržiūros apribojimai, bet ne tokie griežti nei Niujorke Valstybė, rinka sprogsta, nes potencialūs pirkėjai atvyksta būriai socialiai atsiribojusių, kaukių uždengtų IRL namų ekskursijos. „Rinka neabejotinai yra judriausia, kokią tik esame matę“, - sako Else Harney Elyse Harney Nekilnojamasis turtas, kuris daugiau nei 30 metų parduoda namus Ličfildo grafystėje, Konektikute. Ji pastebi, kad hipotekos palūkanos yra mažos, o niujorkiečiai, atsižvelgiant į vaizdingą vietovės grožį, geras valstybines mokyklas ir santykinai prieinamą kainą, reguliariai teikia pasiūlymus už visas kainas, kurių Harney sako nematanti per dešimtmetį daugiau.

Kai kuriems žmonėms pandemija suteikė savotišką leidimą palikti vietą, kurioje prastesnė gyvenimo kokybė, tačiau sutelktos darbo vietos. „Tokios vietos kaip Niujorkas yra tokios tankios, o žmonės, kurie to tikrai nemylėjo, bet jautė spaudimą likti, atleis užstatą“. Guja sako. - Ir jie tikriausiai niekada negrįš.

Bet Rachelė G. Brattas, Harvardo universiteto Jungtinio būsto studijų centro vyresnioji mokslo darbuotoja ir Tufto universiteto profesorė emerita, ragina būti atsargiems analizuojant rinką. „Kol mes geriau nepajusime šios ligos trajektorijos ir kur eina ekonomika, mes neturėsime realios informacijos apie tai, ką prideda bet kuris iš šių anekdotų“, - sako Brattas. Tačiau ji pripažįsta, kad jei šios tendencijos tęsis, galime patirti savotišką „kaimo gentrifikaciją“, kai kaimo vietovės patiria turtingesnių atvykėlių antplūdį. Tai greičiausiai padidintų būsto kainas ir sukeltų prieinamumo problemų ilgamečiams kaimo vietovių gyventojams. Tuo pat metu mažesnis užimtumas miestuose gali sumažinti miesto būsto kainas.

Toks keitimasis gali įrodyti šaltą komfortą daugiau nei 20 milijonų amerikiečių kurie neteko darbo per COVID-19. „Kiekvienoje būsto istorijoje yra nugalėtojų ir pralaimėtojų. Kaip visada, tai tikriausiai bus blogiausia labiausiai pažeidžiamiems žmonėms “, - sako Brattas. „Net jei miesto nuomos kainos šiek tiek sumažės, žmonės vis tiek negalės sau leisti gyventi, jei neturi pajamų“.

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.