Kas yra Bendroji nuosavybė? Bendros nuosavybės nuosavybės vadovas

Žingsnis į nekilnojamojo turto kopėčias daugeliui gali būti tikras iššūkis, nes tradicinis nuosavybės kelias yra finansiškai neperspektyvus. Tai ypač pasakytina apie jaunąsias kartas, kurios vis labiau yra užblokuotos būsto rinka.

Tačiau yra keletas alternatyvių ir prieinamų būdų pirmą kartą pirkėjai gali turėti namus. Jums tiesiog reikia žinoti apie juos.

Viena iš tokių schemų yra bendroji nuosavybė, kai jūs perkate būsto dalį, paprastai iš būsto bendrijos, kuri pastatė namą nuosavybėir tuo pačiu metu kiekvieną mėnesį mokėti nuomą ir hipotekos grąžinimą.

Gražus namas JK kalbėjosi su kampanijos pareigūne Ella Cheney Nacionalinė būsto federacija, kad sužinotumėte, ką siūlo schema, kas atitinka reikalavimus, taip pat privalumus ir trūkumus. Čia yra viskas, ką reikia žinoti apie šį alternatyvų būsto pirkimo būdą.

Kas yra bendroji nuosavybė?

„Bendra nuosavybė yra puikus būdas padėti žmonėms pirmą kartą pakilti ant būsto kopėčių“, - sako Ella. „Iš esmės jūs perkate dalį būsto (nuo 25 iki 75 proc.), Kurį pastatė būsto bendrija, o likusią dalį mokate už nuomą.

„Jei norite, laikui bėgant galite įsigyti daugiau savo namų akcijų, vadinamų„ laiptais “, kol jums priklausys 100 proc.

Vyriausybės remiama schema iš tikrųjų egzistuoja daugiau nei 30 metų ir „National Housing“ Federacija teigia: „Pasidaliję nuosavybe tūkstančiai žmonių galėjo turėti savo namus sapnai “.

Šis turinys importuotas iš {embed-name}. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Kam skirta bendroji nuosavybė?

„Bendra nuosavybė yra skirta visiems, kas uždirba mažiau nei 80 000 svarų sterlingų per metus (arba 90 000 svarų sterlingų per metus Londone), kurie dar neturi savo namų“, - aiškina Ella. „Paprastai tai yra jauni specialistai, kuriems sunku patekti į būsto kopėčias, tačiau tai taip pat gali padėti žmonėms, norintiems sumažinti darbuotojų skaičių arba susirasti naujus namus po santykių nutrūkimo. Kai kuriose šalies dalyse jūs taip pat turite gyventi ar dirbti vietoje, kad gautumėte kvalifikaciją “.

Šis turinys importuotas iš „Instagram“. Galite rasti tą patį turinį kitu formatu arba daugiau informacijos jų svetainėje.

Kodėl verta rinktis šią schemą, o ne tradicinį nuosavybės kelią?

Tiems, kurie gauna mažesnes pajamas, bendra nuosavybė yra geras pasirinkimas, nes indėlių sumos yra daug mažesnės nei tradiciškai perkant privatų namą, be to, mėnesio grąžinimas yra pigesnis.

„Pirkdami iš anksto mažesnę akciją, ji yra daug pigesnė-jums tereikia surinkti palyginti nedidelį indėlį“,-sako Ella. „Pavyzdžiui, jei perkate 25 proc. Namo dalį, kurios vertė yra 200 000 svarų sterlingų, jums tereikia pakelti hipoteką, kad padengtumėte 50 000 svarų sterlingų.

„Tai reiškia, kad jums reikės sutaupyti tik 5 000 svarų už 10 procentų indėlį. Tada jūsų mėnesiniai mokėjimai padengtų likusių 75 procentų nuomą ir hipotekos grąžinimą. Labai dažnai tai išeina pigiau nei tiesiog mokėti nuomą “.

Kaip galite įsitraukti?

Ella paaiškina: „Norėdami nusipirkti bendros nuosavybės namus, turite susisiekti su vyriausybės paskirtu agentu sritis - jie gali padėti jums surasti jums patinkantį turtą ir pradėti riedėti perkant naujus namus “.

Vietovės agentą rasite čia

Kokio tipo namai siūlomi ir kur?

„Bendrosios nuosavybės namai yra tokie patys kaip ir kiti namai, kuriuos žmonės norėtų įsigyti - skiriasi tik tai, kaip jūs perkate!“ - sako Ella.

Kokios išlaidos?

„Tai visiškai priklauso nuo to, kur perkate ir į kokius namus einate, bet galite patekti į būsto kopėčios už vos 10 procentų užstatą už 25 procentus namų, - Ella atskleidžia.

Su kokiais iššūkiais pareiškėjai susiduria naudodamiesi šia schema?

„Mes dirbame su pirkėjais ir būsto bendrijomis, kad sužinotume apie jų patirtį Namo pirkimas bendros nuosavybės teise, o didžiausias iššūkis, kuris nuolat kildavo, buvo sąmoningumas “, Sako Ela.

„Žmonės tiesiog nepakankamai žino apie bendrą nuosavybę arba, jei yra apie tai girdėję, jie iki galo nesupranta, kas tai yra ir kokias galimybes tai gali suteikti. Dabar mes stengiamės tai pakeisti “.

Populiariausi patarimai žmonėms, norintiems pasinaudoti šiuo maršrutu norint įsigyti būstą

„Svarbiausia yra atlikti savo tyrimus“, - sako Ella. „Pabandykite suprasti, kas yra bendroji nuosavybė, kokie kriterijai gali būti konkrečiam būstui, kurį norite įsigyti, ir galiausiai, ką galite sau leisti.

„Tada būkite lankstūs - jei bendros nuosavybės namai, į kuriuos žiūrite, jums netiks, nebijokite rasti tinkamų namų.“

Taigi, jei negalite sau leisti 100 procentų būsto hipotekos, bendroji nuosavybė gali būti geras pasirinkimas, kai būsite būsto kopėčios kaip pirmą kartą pirkėjas.

Norėdami sužinoti daugiau apie bendrą nuosavybę, apsilankykite Nacionalinė būsto federacija ir Pagalba pirkti.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.