Namų pirkėjų dotacijos ir pagalbos programos

Nasozi Kakembo gyveno su sūnumi Brukline, kai nusprendė, kad nori nusipirkti būstą. Pasikeitus gyvenamajai vietai ir plačiai ieškant pagalbos namų pirkėjams programų, ji pasiekė programą, kuri uždengė viską, išskyrus 0,73 USD.

Prieš trejus metus gyvenau Niujorke ir galvojau apie būsto pirkimą. Akivaizdu, kad tai a labai konkurencingą rinką. Ir po 12 metų, praleistų ten, jaučiausi tarsi perdegusi miesto. Turiu sūnų, kuris tuo metu mokėsi 2 klasėje, dabar eina į 5 klasę, ir aš ieškojau kažko šiek tiek lengvesnio mokyklos ir kaimynystės požiūriu ir tiesiog kitokios gyvenimo kokybės.

Turiu šeimą Merilande, kur gimiau ir užaugau, ir pradėjau galvoti: „Kaip tai atrodytų, jei grįžčiau?“. Taigi, mes su sūnumi persikėlėme į pietus.

Nenorėjau iškart šokti ir nusipirkti būsto, nes dirbau savarankiškai. Tada aš pradėjau dirbti Johns Hopkins, todėl norėjau tai šiek tiek sutvarkyti prieš kreipdamasis dėl hipotekos. Aš nebuvau visiška naujokė: aš visada domėjausi nekilnojamuoju turtu ir turiu magistro planavimo srityje. Man patinka turėti pirštą ant pulso.

Tačiau tai vis dar buvo supratimo ir tyrimo procesas, ką dar svarsto hipotekos bendrovės, kad galėčiau būti geriausias kandidatas.

Štai ko jie ieško: pastovaus darbdavio ir šiek tiek sutaupytų pinigų. Ir jie tikrai lygina jūsų skolos ir pajamų santykį. Manoji nebuvo ideali dėl mokyklos, todėl man tai iš tikrųjų buvo didžiausia kliūtis; net kai galėjau pakeisti paskolą mokyklai ir sumažinti santykį, iššūkis buvo pakankamai atsipirkti, tačiau vis tiek turėjau pakankamai mano pradiniam įnašui. Kai turėjau pinigų, jaučiau pareigą sumokėti skolą, o ne ją panaudoti. Manau, kad tai yra viena iš tūkstantmečio problemų: mes turime tiek daug skolų studentams. Tai atgraso nuo namų nuosavybės. Taigi tai buvo tikrai varginantis dalykas.

Pagalvojau, kad turi būti kitas būdas. Visa kita buvo patikrinta: turėjau nuostabų kredito balą, puikų darbą ir esu atsakingas už savo pinigus. Retkarčiais išgirsdavau apie namų savininkų paskatas tam skirtose kišenėse aplink miestelius. Kai buvau tikrai pasiruošęs apsvarstyti būsto nuosavybę, tiesiogine to žodžio prasme tiesiog „google“ įrašiau „Namų nuosavybės dotacija“. Buvo įvairių dalykų: nacionalinė programa, vadinama NACA, ir keletas skirtingų tipų programų iš Merilendo valstijos, kurie siūlo pagalbą būsto savininkams, turintiems tam tikrą studentų paskolos sumą skolos. Kai kurie iš jų buvo šiek tiek painūs, o kai kurie man netiko, tačiau susidūriau su apskrities programa ir nuėjau į įvadinę sesiją.

Daugelis jų skirti žmonėms, turintiems blogą kreditą, tačiau tai nebuvo mano problema; mano tiesiogine prasme buvo tik pradinė įmoka. Taigi programa, kurią baigiau, buvo skirta padėti sumokėti pradinę įmoką ir uždaryti išlaidas iki 15 000 USD. Tai buvo pagrįsta pajamomis, tačiau gairės buvo vidutinės pajamos. Taigi aš užsiregistravau šiai programai. Aš turėjau namų konsultavimo dirbtuves su hipotekos skolintoju, o po to-vienas prieš vieną, kur turėjau atsispausdinti savo kredito ataskaitą, mokėjimo atšaukimus ir viską peržiūrėti. Jie tikrai sužino, kiek išleidžiate viskam per mėnesį. Tai atsitiktiniai dalykai, tačiau jie papildo. Tai buvo 30 dienų uždarymas.

Namus radau pagal tai, kokie buvo mūsų poreikiai. Mano pageidavimų sąrašas buvo skirtas dalykams, kurie yra normalūs daugelyje kitų pasaulio vietų už Niujorko ribų, pavyzdžiui, turiu turėti indaplovę! Mano makleris buvo toks: „Uhh taip, kiekvienoje vietoje yra indaplovė“. Bet aš neturėjau indaplovės 12 metų - man tai buvo neįkainojama!

Man pavyko gauti vietą su lauko erdve, indaplove, skalbimo mašina/džiovykle ir savo automobilių stovėjimo aikštele. Tai trijų miegamųjų ir trijų vonių solidžiai vidutinės klasės kaimynystėje. Mano sūnus turi savo vonios kambarį, o mano - pagrindiniame aukšte, tada jo teritorija yra viršuje, todėl tarp mūsų yra šiek tiek vietos. Tai tikrai tobuli namai mums ir tai nebūtų buvę įmanoma, jei neturėčiau tokios sumos pradiniam įnašui ir uždarymui. Be to, tada mano makleris įtraukė į sutartį, kad pardavėjas prisidės 2% už uždarymą ir tada tie 15 000 USD iš apskrities programos man paliko vos 0,73 USD. Kadangi mano kredito balas buvo aukštas, aš vis tiek galėjau gauti geriausią hipotekos palūkanų normą tuo metu.

Po pirkimo, kai persikėliau, visiškai pakeičiau savo namus su daugybe „pasidaryk pats“ projektų. Pradėjau nuo virtuvės: nudažiau spinteles pilkai mėlyna spalva ir pridėjau naujos techninės įrangos, o tai buvo sunkiausia, nes yra beveik 30 spintelių, o tai reiškia, kad turėjau išgręžti 60 skylių! Aš turėčiau daryti pertraukas tarp jų. Tada ant prekystalių taip pat pridėjau marmurinį kontaktinį popierių ir sumontavau tas pačias IKEA lentynas, kokias turėjau savo bute Brukline. Aš žinojau, kad noriu metro plytelių - tai buvo linktelėjimas į mano Niujorko kilmę - ir aš tai padariau pats. Tai buvo labai naudinga daryti tą backsplash; tai padarė visą virtuvę. Ir jei būčiau sumokėjęs kam nors kitam, tai būtų buvę daug pinigų. Galima sakyti, kad šis namas buvo gana nuotykis.

---

Sekite „House Beautiful“ Instagram.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.