Ar man reikia planavimo leidimo? Namų renovacijos projektai, kuriuos galite padaryti
Mes gauname komisinį atlyginimą už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
"Ar man reikia planavimo leidimo?" yra dažnas klausimas, kurį daugelis namų savininkų klausia, kai reikia atnaujinti namus, tokius kaip pastogės, verandos, vasarnamiai, žiemos sodai ir mansardos.
Paprastai daugumai nedidelių namų plėtinių nereikia planavimo leidimo, jei laikotės vietos planavimo institucijos (LPA) nustatytų gairių ir taisyklių. Daugiau informacijos apie LPA galite rasti čia. Prieš pradėdami renovaciją, visada pasitarkite su jais. Atminkite: jei jūsų projektui reikia planavimo leidimo ir jūs atliksite darbą negavęs jo, jums gali būti pateiktas „vykdymo pranešimas“, įpareigojantis anuliuoti visus atliktus pakeitimus.
Norėdami gauti informacijos apie planavimo leidimą ir planavimo procesą, Planavimo portalas suteiks jums daug patarimų. Bet laimei, Palyginti „The Market“ pasiūlė patogų įrankį kuriame pateikiama paprasta informacija apie dažniausiai „Google“ ieškomus plėtinius ir ar jiems reikia planavimo leidimo.
Turėkite omenyje, kad „nepaisant planavimo leidimo, daugumai naujų statinių ar esamos struktūros pakeitimų bus taikomi Statybos taisyklės“, - teigia „Compare The Market“ ekspertai. „Tai reiškia, kad siūlomo projekto architektūriniai brėžiniai turi būti pateikti vietos valdžios institucijoms patvirtinti ir imamasi iki 8 savaičių, mažesniems projektams galite naudoti statybos pranešimą, kuris gali užtrukti net 48 valandas patvirtinimas.'
Tikriausiai vienas nedidelis pakeitimas valia reikalingas planavimo leidimas yra aptvėrimas.
„Vienas iš svarbiausių dalykų, kuriuos žmonės nori sukurti patys valia reikia planavimo leidimo, kad tvora būtų šalia jų kaimynų “, - sako„ Compare the Market “. „Tačiau taip yra tik tuo atveju, jei jis atitinka tam tikrus parametrus, įskaitant, jei jis yra daugiau nei metro aukščio ir šalia transporto priemonės greitkelio arba dviejų metrų aukščio kitur. Jums taip pat reikia leidimo, jei jis statomas šalia sąraše esančio pastato, nesvarbu, ar tai jūsų, ar netoliese esantis pastatas. “
Čia yra penki renovacijos darbai, kuriems ne visada reikia planavimo leidimo.
1Pridedama veranda
Dobbies
Jums nereikia namo verandos planavimo leidimo, jei:
• Pirmojo aukšto plotas, matuojamas išoriškai, neviršytų trijų kvadratinių metrų.
• Nė viena dalis nebūtų aukščiau kaip trys metrai virš žemės.
• Nė viena verandos dalis nebūtų per du metrus nuo gyvenamojo namo ir greitkelio ribos.
„Jei išimsite priekines namo duris iš verandos, jis taps nuosavybės dalimi ir jam bus taikomos statybos taisyklės ir galbūt planavimo leidimas“, - sako „Palygink rinką“. „Taisyklės gali skirtis butams, mažaaukščiams namams, kitiems pastatų tipams ar namams, sukurtiems pagal leistinas statybos teises keisti paskirtį“.
2Pridedama konservatorija
kodachrome25„Getty Images“
Jums nereikia oranžerijos planavimo leidimo, jei laikotės apribojimų ir sąlygų, įskaitant plėtinius, kurie neturėtų būti didesni nei aukščiausia stogo dalis, be verandų, balkonų ar pakeltų platformų ir ne daugiau kaip pusė žemės aplink namą. papildymai.
Raskite visą sąlygų sąrašą Palyginkite „The Market“ svetainę.
3Pridedamas namelis ar vasarnamis
atsargų sąrašas„Getty Images“
„Statybos taisyklės paprastai netaikomos ūkiniams pastatams, pvz., Lauko biurui ar vasarnamiui, jei pastato plotas yra mažesnis nei 15 metrų kvadratu ir pastatas nenaudojamas miega. Tos pačios taisyklės galioja ir pastogėms, šiltnamiams ir garažams “, - sako„ Compare the Market “ekspertai.
„Jei pastatas yra 15–30 kvadratinių metrų ploto ir jame nėra miegamųjų patalpų, jums vis tiek nereikės kreiptis dėl statybos taisyklių. Tačiau visada geriausia patikrinti savo projektą su vietos valdžios institucijomis, nes gali tekti pateikti architektūrinius brėžinius. “
• Peržiūrėkite „House Beautiful Signature“ sodo kambarių kolekcija „Crown Pavilions“.
4„Loft“ konversijos pridėjimas
61„Getty Images“
Jums nereikia planavimo leidimo namo mansardai pertvarkyti, jei laikysitės tam tikrų taisyklių, įskaitant tai, kad neviršijate esamo stogo nuolydžio plokštumos pagrindinis aukštis, esantis užmiestyje, joks pailginimas neturi būti aukštesnis už aukščiausią stogo dalį, o medžiagos turėtų būti panašios į esamą namą.
Visą palėpės konversijos taisyklių ir nuostatų sąrašą rasite čia.
5Tvoros nuėmimas
Aleksas Relfas / „EyeEm“„Getty Images“
Tvorų statybai jums reikės planavimo leidimo tik tuo atveju, jei galioja viena iš šių ribų ir sąlygų:
• Jei tvora yra virš 1 metro aukščio šalia bet kokio greitkelio, kuriuo važinėja transporto priemonės, arba pėsčiųjų takas ar tvora yra daugiau nei 2 metrų aukščio kitur.
• Jei jūsų namas yra įtrauktas į sąrašą įtrauktas pastatas arba jis yra statinio sąraše.
• Jei tvora, siena ar vartai ar bet kuri kita susijusi riba sudaro sieną su gretimu saugomu pastatu ar jo atitvara.
Jums nereikės leidimo nuimti tvoros, nebent ji yra saugomoje teritorijoje.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
