Pigūs būdai pertvarkyti namus už mažiau nei 5000 svarų sterlingų

Kaina visada yra didžiausia kliūtis pertvarkant būstą, todėl labai svarbu skirti laiko savo finansams dokumentuoti, kaip ir kur bus išleisti pinigai. O kas, jei galėtumėte sutaupyti pinigų ir vis tiek pasiekti puikių rezultatų?

Michaelas Holmsas, nekilnojamojo turto ekspertas Nacionalinė namų statybos ir atnaujinimo paroda (2018 m. Kovo 22-25 d., NEC, Birmingemas), dalijasi savo paslaptimis, kaip pakeisti savo namus už mažiau nei 5000 svarų sterlingų.

1. Kosmetinis makiažas

Nuosavybės turtas, pilnas šlamštas ir netvarka, su pasenusia apdaila ir susidėvėjusia virtuve bei vonios kambariu gali būti pakeista už mažiau nei 5 000 svarų sterlingų. Protinga kosmetikos pertvarkymo schema gali padidinti 5-10 procentų turto vertę, o kai kuriais atvejais ir daugiau.

Pradėkite nuimdami visus senus kilimus, užuolaidas ir kuo daugiau šiukšlių ir šiukšlių. Pašalinkite visus pasenusius ar sugadintus baldus. Remontuokite sienas, kad jos būtų paruoštos dažymui, nuvalykite senus tapetus ir šlifuokite bei užpildykite, kad gautumėte sklandų paviršių. Jei sienos yra labai prastos būklės, jas galima iš naujo užtaisyti gipso sluoksniu už maždaug 2 000 svarų sterlingų už tipišką trijų miegamųjų namą, taip sukuriant sienas kaip naujas. Tuomet gali

perdažyti sienas gražiame šviesiame neutraliame atspalvyje, pavyzdžiui, beveik baltame, ir tas pats ant lubų. Tai atspindės šviesą ir padarys turtą erdvesnį. Medienos gaminius, tokius kaip grindjuostės, architravas ir durys, papildomai nudažykite neutralia spalva.

Šlifuokite, o tada dažykite arba dažykite originalias grindų lentas, jei jos yra geros būklės, arba klokite medines laminato grindis (tik nuo 3–4 svarų sterlingų/m2). Atnaujinkite šviestuvus ir atspalvius, kad gautumėte nebrangių naujų. Jei vonios kambarys yra pasenęs, pakeiskite jį paprastu nauju baltu komplektu (tik nuo 300-400 svarų sterlingų). Jei turite biudžetą, apsvarstykite galimybę atnaujinti virtuvę.

Nė vienam iš šių darbų neturėtų būti teikiama pirmenybė prieš pagrindinį remontą, pvz drėgnas sprendimasarba imtis struktūrinių remonto darbų.

---

2. Atnaujinkite virtuvę

Atiduoti savo seną virtuvės įrenginiai turi naują išvaizdą gali būti lengvai pasiektas neišardžius viso to ir už nedidelę dalį visiškai naujos virtuvės išlaidų.

Jei jums patinka išdėstymas ir sandėliavimo vieta, laikykite savo skerdenas ir tiesiog pakeiskite duris, rankenas, stalviršius, kriauklę, čiaupus ir atšvaitus, kad gautumėte naują išvaizdą. Iš standartinės 3500 svarų sterlingų virtuvės (įskaitant rankenas, išskyrus prietaisus ir stalviršius) apie 2200 svarų sterlingų kainuoja skerdenos. Keičiant duris, pradedant nuo maždaug 20–50 svarų už duris, sutaupysite vienetų ir darbo sąnaudų, bet ir daug trikdžių. Įmonėms patinka „Ikea“ taip pat turėkite standartinių karkasų, prie kurių gali būti sumontuoti ir pakeisti skirtingų stilių durys, pasikeitus nuotaikai arba kai turėsite pinigų už brangesnes duris.

Jei norite pakeisti savo virtuvės išdėstymą, galite vieną kartą pakartotinai panaudoti esamas skerdenas ir kitur pridėti naujų, tada sumontuoti derančias duris ir stalviršius arba pasirinkti du papildomus stilius.

---

3.Pridedamas vonios kambarys su dušu

Privalomas vonios kambarys prie pagrindinio miegamojo yra būtinas daugeliui-jis pagerina privatumą ir išsprendžia „rytinę eilę prie vonios scenarijaus“ didesniuose namų ūkiuose. Jei išdėstymas yra kruopščiai apgalvotas, vonios kambarys su dušu neturi būti labai didelis - erdvė kaip Mažas kaip 0,9 m x 2,7 m pakanka tualetui, kriauklei ir 900 mm kvadratiniam dušo padėklui ir viskam, kas yra didesnis premija. Drėgnos patalpos dizainas - ten, kur grindys sudaro dušo padėklą, su grindų kanalizacija, telpa dar mažiau vietos - tik 0,9 m x 2,4 m

Erdvę galima rasti padalijant vieno didelio miegamojo galą naudojant medinę arba metalinę karkasinę sieną. Arba gretimo miegamojo dalį galima atskirti naudojant smeigės sieną ir pertvaroje suformuoti naujas duris.

Sena vėdinimo spinta ar sandėliavimo zona gali būti pakankamai didelė, kad susidarytų maža dušo patalpa. Dalis didesnio turto pirmo aukšto nusileidimo zonos gali būti padalinta arba esamas mažesnis miegamasis paverstas didesne dušo ir persirengimo kambariu.

Paprasta dušo patalpa gali būti pastatyta už 3 000–4 000 svarų sterlingų, įskaitant rėmo/metalo rėmus, kriauklę ir čiaupus, uždarą cisternos tualetą, dušo maišytuvą ir ranką, padėklą, duris ir pagrindines baltas plyteles.

---

4. Sutvarkyti/pertvarkyti sodą

An patrauklus, tvarkingas ir gerai suprojektuotas sodas gali padaryti turtą labiau parduodamą, o tai savo ruožtu padidins jo vertę. Būtinai atlikite bent pagrindinius dalykus: išvalykite ir sutvarkykite kraiką ir negyvus augalus; piktžolės; remontuoti ir pamaitinti veją; nupjauti apaugusius medžius ir krūmus; sukurti įdomias formas su lovomis ir sienomis; ir pridėkite spalvų ir susidomėjimo sodindami. Visus sodo darbus galima atlikti „pasidaryk pats“ pagrindu.

---

5. Atnaujinkite išorę

Jei tavo namų išorė atrodo pavargusi arba be charakterio galite daug nuveikti, kad pagerintumėte jo patrauklumą ir pridėtumėte pridėtinę vertę. Nuvalykite ir perdažykite langus, duris ir garažo duris, taip pat bet kokius išorinius stalius, tokius kaip barjerinės lentos ir fasadai.

Pašalinus pavargusias, netinkamas, netinkamas funkcijas, tokias kaip akmens apdaila ar per didelis portikas, galima atkurti nuosavybės vertę, padidinant jos patrauklumą, taip pat atkuriant laikotarpio ypatybes. Pridedant gerai pasirinktą verandą ar verandos baldakimą tokiu stiliumi, kuris atitiktų esamą namą, galima daug nuveikti, kad būtų sukurtas židinys ir pridėtas charakteris.

Jei stogas yra padengtas samanomis, jį galite nuvalyti slėginiu plovikliu, tačiau nepamirškite pažeisti skalūnų plytelių. Pataisykite bet kokius plyšius ar pažeidimus, susijusius su plyta, plyta ar akmenimis, įskaitant, jei reikia, perdažymą.

Jei sienos yra nevienodos arba namas buvo pakeistas, suremontuotas ar išplėstas naudojant skirtingas nesuderinamas medžiagas, apsvarstykite galimybę dažyti mūro dažais. Alternatyva būtų sodinti a laipiojimo augalas - tai taip pat gali padaryti stebuklus, slepiant negražią išorę.

---

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.