Kaip gauti hipotekos paskolą
Kiekvieną šio puslapio elementą išrinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kurias jūsų pasirinktas prekes.
Jūs radote savo svajonių namus. Kas dabar? „Hipotekos gavimas yra vienas iš svarbiausių būsimų būsto pirkėjų žingsnių“, - sako finansų ekspertė Priya Malani, bendrovės generalinė direktorė ir įkūrėja. „Stash Wealth“ (nebent turite pakankamai pinigų nusipirkti namą be jo). Problema ta, kad tai nėra taip paprasta, kaip galima pamanyti: yra daugybė būdų, kuriais turėsite įrodyti, kad esate verti paskolos skolintojui - pagalvokite apie pajamas, kredito balą ir kitą turtą. Taip pat norėsite įsitikinti, kad taupote pinigus palūkanoms, o laikui bėgant nemokate per daug pridėtinių išlaidų.
Žemiau peržiūrėkite ekspertų patarimus, kad įsitikintumėte, jog turite teisę gauti hipoteką, kurios laukėte, ir neišmokėdami daugiau pinigų nei reikia.
Išsirinkti geriausią skolintoją
„Jei jūsų pusėje bus tinkamas specialistas, kuris padės jums naršyti šį procesą, tai reikšmingai pasikeis ir sutaupysite pinigų“, - sako Hilani Kerr, vartotojų skolinimo vadovė.
Amerikos bankas.- Atlikdami savo tyrimus pagal apsipirkti dėl hipotekos palūkanų yra geriausias būdas sutaupyti. Jei jums patinka skolintojas, bet jo pasiūlyme trūksta to, ką matėte kitame pasiūlyme, praneškite apie tai. Daugeliu atvejų skolintojai nori jūsų verslo ir norės su jumis bendradarbiauti.
- Raskite atsakingą skolintoją: kai pasirenkate skolintoją, pasirinkite žmogų, su kuriuo jaučiatės gerai dirbdamas. Jie turėtų jūsų išklausyti ir iškelti jūsų poreikius, ir jie turėtų sugebėti paprastai paaiškinti jūsų būsto paskolos galimybes.
- Paklauskite, kokios paskolos jums prieinamos, atsižvelgiant į jūsų kredito balą, pajamas, istoriją banke ir įsigyto būsto tipą.
- Bendradarbiaukite su savo skolintoju, kad nustatytumėte parametrus, ty kiek norite išleisti, palyginti su tuo, kiek jūs turėti isleisti. Yra didelė tikimybė, kad gausite didesnę paskolą, nei iš tikrųjų galite sau leisti. Vien todėl, kad gavote didelę paskolą, tai nebūtinai reiškia, kad turėtumėte įsipareigoti tiek daug.
- Naršykite santykių kreditus: kai kurie skolintojai palaiko ryšius su bankais ir yra skatinami kurti gilesnius santykius su savo banku, nesvarbu, ar tai būtų atidarius naują sąskaitą, ar dirbant su skolintoju, susijusiu su į pinigus orientuotas bankas. Kai kurie skolintojai gali naudoti šiuos santykius kaip svertą, kad sumažintų jūsų paskolos kainą.
Gaunamas patvirtinimas
Nors tikriausiai matėte, kaip sąvokos „išankstinis patvirtinimas“ ir „išankstinė kvalifikacija“ mėtosi gana laisvai, svarbu pažymėti, kad tai nėra tas pats dalykas. „Išankstinė kvalifikacija yra palyginti lengvesnis procesas nei išankstinis patvirtinimas, nes ji baigiama be patikrintos informacijos“,-sako Malani. Skolintojas gali įvertinti hipotekos vertę, kurią galėsite sau leisti, remdamasis jūsų pateikta informacija, pvz., Pajamomis, darbu ir skola.
„Kita vertus, išankstinis patvirtinimas yra šiek tiek intensyvesnis, nes informacija, kurią pateikiate potencialiam skolintojui, turi būti įrodyta“,-aiškina Malani. „Mes kalbame apie mokėjimus, W2, jūsų taupomosios sąskaitos ekrano kopijas ir paaiškinimus apie didelius indėlius ir iš kur jie atsirado.
„Visus kitus dalykus laikykite vienodais, jei pateikiami du pasiūlymai dėl būsto ir vienas pirkėjas yra iš anksto kvalifikuotas tačiau kita yra iš anksto patvirtinta, labiau tikėtina, kad pardavėjas priims pasiūlymą su iš anksto patvirtintu paskola “, priduria Malani. „Išankstinis patvirtinimas reikalauja šiek tiek daugiau kojų darbo priekinėje dalyje, tačiau ilgainiui tai suteikia jūsų pasiūlymui daugiau stuburo nei tie, kurie atvyksta tik su išankstine kvalifikacija“.
Todėl, norėdami gauti hipotekos paskolą, turite stiprinti savo kreditą, tikrindami savo kredito ataskaitas ir įsitikindami, kad laiku ir visiškai sumokėsite visas skolas. Pateikite užimtumo ir turto įrodymus, įskaitant visas tikrinimo ir taupymo sąskaitas. Taip pat turėtumėte įsitikinti, kad namas atitinka jūsų biudžetą - jų yra keli internetinės hipotekos skaičiuoklės kuris gali padėti šiuo klausimu. „Pradėkite kvalifikaciją kuo anksčiau - net prieš metus iki pirkimo, nes tinkamas skolintojas jus apmokys, ko jums reikia norint pasiekti savo tikslą, jei esate nesate 100 procentų pasirengęs, pvz., jums nepakanka įmokos, jūsų kredito ataskaitoje yra dėmių arba turite sumokėti didelę skolą “, - priduria Malani.
Padidinkite derybinę galią
Jei nerimaujate, kad jums kils baisi palūkanų norma, nenusiminkite: derybų metu galite atlikti kelis veiksmus, kad gautumėte patrauklesnę hipotekos palūkanų normą. Skiriant šiek tiek laiko savo reikalams sustiprinti - net jei tai reiškia, kad tiesiogine prasme sutaupysite dar kelerius metus - bus verta, kai kalbama apie atgrasymą su skolintoju.
- Padėkite didesnę įmoką: Nesvarbu, ar gaunate papildomą įmoką, ar uždirbate didesnes pajamas, atsisakę didesnės įmokos galite sumažinti hipotekos normą.
- Pagerinkite savo kreditą: Geresnis kredito balas dažnai reiškia geresnę hipotekos palūkanų normą. Kartu su didesne pradine įmoka turėsite daugiau galimybių gauti patrauklesnę kainą. Kuo greičiau sumokėkite savo kredito korteles.
- Palyginkite skolintojus: Tyrinėdami skolintojus, galite palyginti sprendimus, tokius kaip pagalba pradiniam įnašui ir hipotekos mokesčiai, kurių galite atsisakyti ir visada galite naudoti surinktą informaciją, kad pritrauktumėte sverto, kai kalbate apie savo pirmąjį pasirinkimą skolintojas.
Pasiruošę žengti kitą žingsnį? Čia yra populiariausios būsto pirkimo paskolos, ir penkios paslėptos būsto pirkimo išlaidos.
Sekite „House Beautiful“ Instagram.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.
