Kiek kainuoja pastatyti būstą 2023 m

Jums nebūtinai reikia judėti, kad gautumėte papildomų kvadratinių metrų Jums reikalinga arba svajonių virtuvė, kurios norite. Pastatyti priedą savo namuose yra puikus būdas pritaikyti jo dydį ir išdėstymą nepaliekant savo mylimo rajono ar mokyklos rajono – ir tai yra pigesnis nei statyti naują namą nuo nulio. Bendros namo papildymo išlaidos gali atrodyti bauginančios, tačiau tai investicija į jūsų namo vertę. Tai taip pat gali būti pigesnė už visas išlaidas, susijusias su būsto pardavimu ir naujo pirkimu. Nesvarbu, ar planuojate įrengti virtuvę, pagrindinį apartamentą, Svetainė, arba žaidimų erdvė, verta pagalvoti apie namų papildymą, kai tik pradedate jaustis ankšta.

Anot „Home Advisor“, Vidutinė šalies kaina yra 46 000 USD, kurių žemiausia pabaiga – 5000 USD, o didžiausia – 150 000 USD. Tai platus asortimentas, kuris labai priklauso nuo numatomo jūsų namų priedo dydžio ir naudojimo. Jei jūsų papildymui reikia pagrindo, vandentiekio ar bet kokių kitų varpelių ir švilpukų (

kaip šlapias baras), kaina gali greitai pakilti į viršų. Iš anksto suskirstysime biudžeto kategorijas, kurios atsižvelgia į namo papildymo kainą ir tai, kiek galite išleisti kiekvienai.

Išlaidų svarstymai

Šie trys veiksniai lemia, kiek brangus bus jūsų namo papildymas, ir gali padėti nustatyti projekto apimtį bei biudžetą.

Kaip jį panaudosite?

Tikslas, kurį naudos jūsų papildymas, daugiausia lemia, kiek jis kainuos. Pastatymas tuščiame kambaryje, nesvarbu, ar tai būtų papildomas miegamasis, šeimos kambarys ar purvo kambarys, kainuoja daug pigiau nei sudėtingesnė erdvė, pavyzdžiui, virtuvė ar vonios kambarys su visa specialia elektros ir santechnika reikalavimus. (Iš esmės bet koks projektas, kuriam reikalingas elektros arba santechnikos leidimas, jums kainuos daug daugiau.) Į kainą taip pat atsižvelgs jūsų papildymo dydis. 8 x 8 pėdų dėžė kainuos daug mažiau nei papildoma 1500 kvadratinių pėdų. „Home Advisor“ teigimu, pristačius vonios kambarį, jums kainuos nuo 35 000 iki 90 000 USD, o uošvių ar pagrindinio komplekto kaina nuo 50 000 iki 100 000 USD.

Norite statyti ar išeiti?

Statant antro ar trečio aukšto priestatą, dar žinomą kaip statymas, gali būti ekonomiškiau nei pastatyti arba įrengti kambarį pirmame aukšte, nes tam nereikia pamatų. Betoninio pamato (dar žinomo kaip plokštė) išpylimas kainuoja nuo 5 000 iki 40 000 USD, priklausomai nuo kvadratinių metrų. Jis suyra tarp 5 ir 12 USD už kvadratinę pėdą. Statyti ypač patogu mažose sklypuose, kur nėra vietos išplėsti savo namų fizinį pėdsaką, pavyzdžiui, didmiesčiuose ar perpildytuose priemiesčiuose. Taip pat galite apsvarstyti galimybę į savo namų garažą įtraukti papildomą istoriją, kad sukurtumėte biurą ar svečių komplektą.

Ar jums reikia architekto?

Nesvarbu, ar dirbate su architektūros firma, ar perkate akcijų planus iš interneto, taip pat labai paveiks išlaidas. Architekto samdymas kainuos brangiau (paprastai nuo 5 iki 20 procentų viso biudžeto), bet turėsite daug daugiau galimybių valdyti ir tinkinti planą. Akcijų planai gali būti daug pigesni, tačiau visiems tinkantys planai niekada neveikia tiksliai taip, kaip norite.

Biudžeto suskirstymas

Daugelis būsto papildymo išlaidų yra panašios į tas, kurias susidurtumėte statydami naują namą. Priklausomai nuo jūsų projekto apimties, jums gali nereikėti atsižvelgti į santechnikos ar didelių elektros darbų. Deja, kai kurios išlaidos taikomos bet kokio dydžio ir masto projektams.

Leidimai

Kaip ir daugelio kitų namų renovacijos projektų atveju, norėdami gauti jūsų planų ir galutinės statybos patvirtinimą, turėsite kreiptis dėl leidimo iš savo savivaldybės statybos skyriaus. Vidutiniškai leidimo prašymas kainuoja apie 0,15 USD už kvadratinę pėdą. Kaip minėjome aukščiau, jums taip pat gali prireikti elektros ir santechnikos leidimų.

Darbo

Brangiausia bet kurio statybų biudžeto dalis – beveik darbas 40 procentų viso biudžeto bet kokio dydžio papildymui. Darbą sudaro rangovai, subrangovai, santechnikai ir elektrikai. Pastaruosius du suskirstome toliau.

Sistemos

Tikėtis mokėti tarp 40 USD ir 100 USD per valandą licencijuotam elektrikui naujoje patalpoje prijungti laidus. Jei jūsų priedas yra vonios kambarys, virtuvė arba skalbykla, jai reikės santechnikos; santechnikas kainuoja tarp 50 USD ir 500 USD pvalanda. Nors tai platus asortimentas, tai daugiausia priklauso nuo jūsų gyvenamosios vietos ir vietos paklausos. Taip pat galbūt norėsite išplėsti šildymą ir oro kondicionavimą, kad naujame kambaryje būtų patogu.

Medžiagos

Rėmo medienos išlaidos priklauso nuo to, kokio dydžio yra jūsų priedas. Vidutinė kadravimo kaina yra tarp 7–16 USD už kvadratinę pėdą. Tai padidėja, jei pridedate kelias istorijas ar kambarius.

Santvaros

Santvaros yra medinės sijos, laikančios jūsų stogą, todėl jos yra pagrindinės išlaidos. Įskaitant darbą, jie kainuoja vidutiniškai 1,50–4,50 USD už kvadratinę pėdą, plius 20–75 USD per valandą už darbą Šis senas namas.

Izoliacija

Jūsų namų komfortas priklauso nuo to, kaip gerai jis izoliuotas. (Izoliacija taip pat turi įtakos, kiek kainuoja jos šildymas ir vėsinimas.) Galima rinktis iš daugybės tipų, atsižvelgiant į medžiagas, kurias norite naudoti. Izoliacijos vadovai. „Pasidaryk pats“ žmonės turėtų pasirinkti vatiną; purškiamos putos puikiai tinka mažiems plotams izoliuoti arba skylėms užpildyti. Antklodės vatino ritinėliai kainuoja 0,10–1 USD už kvadratinę pėdą. Izoliacija purškiamomis putomis kainuoja apytiksliai 1,50–3,80 USD už kvadratinę pėdą.

Gipso kartonas

Papildymas gipso kartono plokštėmis kainuoja vidutiniškai 1000–10 000 USD– didelis asortimentas, priklausantis nuo to, kiek jums reikia. Kokio tipo jums reikia, priklauso nuo jūsų namų paskirties. Vonios kambaryje arba skalbykloje gali prireikti pelėsiui atsparios gipso kartono. Jei svajonių virtuvėje norite kalkėmis nuplaunamų sienų, gali prireikti gipso kartono. Jei nerimaujate dėl aplinkos toksinų, galbūt norėsite pasirinkti LOJ sugeriančią gipso kartoną.

Išorė

Čia yra šiek tiek lankstumo, nes galite užbaigti savo priedo išorę, kad ji atitiktų arba kontrastuotų jūsų namuose. Šalies vidurkis yra 6000–100 000 USD (labai platus asortimentas), bet tai priklauso nuo pasirinktos medžiagos. Pagal Šiandienos namų savininkas, akmens lukštas kainuoja daugiausiai nuo 20 iki 50 USD už kvadratinę pėdą; vinilo dailylentės kainuoja mažiausiai nuo 1 USD iki 8 USD už kvadratinę pėdą. Tinkas ir plytų lukštas kainuoja atitinkamai 3–6 USD ir 5–20 USD už kvadratinę pėdą.

Langai ir durys

Jums gali neprireikti durų, bet bet kokiam priedui reikės langų. Galite tikėtis išleisti 5000–10 000 USD ant jų ir dar daugiau, jei jums reikia audros langų ir audros durų. (vidutiniškai 200 USD už audros langą ir nuo 100 iki 450 USD už audros duris.)

Stogo danga ir latakai

Stogo dangos ir latakų įrengimas kainuoja apytiksliai $6,000 priklausomai nuo jūsų priedo stogo dydžio ir nuolydžio bei pasirinktos stogo dangos medžiagos. (Standartinės čerpės kainuoja pigiau nei kedro kokteilis, terakotos plytelės ar šiferis.) Metaliniai latakai iš anksto kainuoja daugiau nei viniliniai ar plastikiniai, tačiau jie taip pat yra atsparesni.

Ar vertas papildymas?

Galų gale, taip, išlaidos, stresas ir vargo statyti priestatą jūsų namuose yra verti, ypač jei jums tikrai reikėjo daugiau tinkamų kvadratinių metrų. Pagal Kredito karma, vidutinės klasės pirminio komplekto priedo vidutinė grąža yra apie 55 proc., darant prielaidą, kad pridedate standartinį 24 x 16 pėdų miegamojo liukso numerį su atskira vonia ir dušu. 6 x 8 pėdų vonios kambario priedas tikimasi apie 53 proc.