Kokia pagalba su pagalba pirkti ISA?

Tai skamba kaip pirmojo pirkėjo svajonės išsipildymas-„Pagalba pirkti ISA“ žada nemokamus pinigus, jei sutaupysite užstatą būstui įsigyti. Ir tai neapmokestinama.

„Help-to-Buy“ ISA, pradėta gruodžio pradžioje, skirta padėti visiems pirmą kartą perkantiems asmenis JK. Jis taip pat veikia kartu su esamomis iniciatyvomis, kad padėtų jums pakilti į nekilnojamojo turto kopėčias. „Galite naudoti„ Help to Buy ISA “kartu su kitomis pagalbos pirkimo programomis, įskaitant nuosavybės paskolos ir hipotekos garantijų elementus“, - aiškina Charlotte Nelson, Faktai apie pinigus.

KAIP TAI VEIKIA

• Atidarę ISA, galite sutaupyti 1 000 svarų kaip pradinę sumą ir papildomą 200 svarų sterlingų tą mėnesį, o tai reiškia, kad per pirmąjį mėnesį galite išleisti 1200 svarų. Jūs neturite pradėti nuo 1000 svarų. Minimali mėnesio įmoka gali būti nuo 1 svaro sterlingų, tačiau pasitarkite su teikėju.
• Po pirmo mėnesio galite sutaupyti ne daugiau kaip 200 svarų sterlingų per mėnesį, o vyriausybė papildys jūsų įnašus 25 procentais, taigi atnešite dar 50 svarų per mėnesį. Jei vieną mėnesį praleidote įnašą, tai nėra problema, tačiau kitą dieną negalite jo kompensuoti (t sumokėkite ne daugiau kaip 400 svarų, kad padengtumėte abu mėnesius) ir vis tiek pritraukite vyriausybės papildymą dviem mėnesių. Idėja yra palaikyti reguliarų taupymą.
  insta stories
• Iš viso vyriausybė prie jūsų ISA prisidės ne daugiau kaip 3 000 svarų sterlingų, tačiau jums reikės sutaupyti 12 000 svarų sterlingų.
• Žinoma, jūs uždirbsite palūkanas už savo santaupas, todėl priklausomai nuo to, kiek jūs įdėsite kiekvieną mėnesį, ir nuo jūsų produkto palūkanų normos, jūs pasieksite 12 000 svarų sumą anksčiau. Tačiau palūkanos mokamos tik už jūsų santaupas, o ne vyriausybės indėlį.
• Kad gautumėte bet kokį vyriausybės įnašą, turite sutaupyti mažiausiai 1 600 svarų sterlingų, kai prasidės 400 svarų premija.
• Kai būsite pasiruošę persikelti, sąskaita bus uždaryta, o jūsų advokatas ar konvejeris paprašys pinigų jūsų vardu, kad įsigytų turtą - jūs niekada nematote grynųjų. Jie gali imti maksimalų 60 svarų mokestį (50 svarų sterlingų plius PVM).

PRANAŠUMAI

• Pagalbos pirkti ISA palūkanų normos yra labai konkurencingos - šiuo metu „Halifax“ siūlo 4 proc.
• Du kartu perkantys žmonės gali individualiai atidaryti „Pagalbą pirkti ISA“, taigi, sumokėję ne daugiau kaip 200 svarų sterlingų per mėnesį, iš viso galėtumėte pasinaudoti 6 000 svarų sterlingų vyriausybės papildymu.
• Jūsų perkamas turtas gali būti senas arba naujas, jei jis yra JK ir nebus išnuomotas.
• Nors suma, kurią galite sutaupyti kiekvienais metais padedant pirkti ISA, yra daug mažesnė nei grynųjų pinigų ISA (šiuo metu 15 240 svarų sterlingų per metus), 25 proc. Padidėjimas yra daug didesnis, nei uždirbtumėte vien palūkanomis.
• Jums nereikia imti hipotekos pas tą patį teikėją, kurį teikia jūsų ISA, todėl galite laisvai apsipirkti.
• Kiekvienas, sulaukęs 16 metų, gali atidaryti pagalbos pirkimo ISA, todėl tai yra geras būdas jauniems žmonėms pradėti taupyti anksti pirmiesiems namams.
• Jūsų pagalba perkant ISA gali sudaryti daugiau nei 12 000 svarų sterlingų, tačiau pinigai, viršijantys šią ribą, negali būti premijuojami.
• Nuo 2019 m. Gruodžio mėn. Galite atidaryti pagalbos pirkti ISA pagalbą, tačiau taupymo laikas neribojamas, jūs neturite naudoti pinigų grynųjų pinigų pirkimui iki 2030 m.
• Galite bet kada atsiimti savo santaupas, kad galėtumėte jas naudoti kaip norite - išleisti atostogoms ar automobiliui pavyzdžiui, bet jūs gautumėte tik savo indėlį ir palūkanas, o ne vyriausybė premija.
• Atminkite: skirtingai nuo esamų ISA, negalite atidaryti naujo pagalbos pirkti ISA kiekvienais mokestiniais metais - galite turėti tik vieną. Tačiau kitais grynaisiais arba grynaisiais pinigais/akcijomis ir akcijomis ISA galite pradėti kitais mokestiniais metais po to, kai išimsite „Pagalba pirkti“.

TRAŠAI

• Jūsų sutaupyti pinigai gali būti naudojami tik nekilnojamajam turtui pirkti, o ne padedant teisiniams mokesčiams ar persikraustymo išlaidoms. Artėjant pirkimo laikui, patartina atidėti pakankamai pinigų šioms išlaidoms padengti į lengvai prieinamą taupomąją sąskaitą-žr. Mark Harris patarimus žemiau.
• Pagalba perkant ISA gali sulėtinti būsto rinką, nes būsimi pirkėjai bus skatinami užtrukti ilgai, kol bus sukauptas jų indėlis, kad gautumėte didžiausią įnašą iš vyriausybė. Net jei pasinaudosite pradine 1 000 svarų dydžio vienkartine išmoka, jums prireiks ketverių metų ir septynių mėnesių sumokėti 200 svarų per mėnesį, kol galėsite reikalauti viso 3 000 svarų užstato.
• Kai kurie kritikai tvirtino, kad tai bus naudinga tik tiems, kurie jau gali sau leisti sutaupyti užstatą, o ne padėti sunkumų patiriantiems. Grynasis rezultatas gali būti tas, kad būsto kainas iš tikrųjų didina tie, kurie turi šiuos indėlius, kuriuos padidina vyriausybės indėlis.
• Nėra garantijų, kas nutiks palūkanų normoms, padedančioms pirkti ISA ateityje, nors galėsite pakeisti paslaugų teikėjus, kad gautumėte geriausią pasiūlymą. Neleiskite investicijoms „nukrypti“ - patrauklūs įvadiniai įkainiai vėlesniais metais gali sumažėti.
• Namo pirkimo apribojimai yra 250 000 svarų sterlingų visoje Jungtinėje Karalystėje ir 450 000 svarų sterlingų Londone. Tai gali būti ribojama pirmą kartą perkantiems sostinėje, kur vidutinės būsto kainos dabar yra daugiau nei 500 000 svarų sterlingų.
• Jį gali naudoti tik pirmą kartą perkantys pirkėjai, o ne tie, kurie nori „antro žingsnio“.
• Jei paveldėjote nekilnojamąjį turtą ar net palikote turto dalį testamente, tai priskiriama „nuosavybei“, todėl neturite teisės gauti TAS.
• Tačiau, jei pirmą kartą perkate su asmeniu, kuriam anksčiau priklausė namas, turite teisę, nors jūsų partneris to neturi.
• Daugiau nešališkų patarimų žr Pinigų patarimų tarnyba

KUR PAGALBA PIRKTI ISA

Šiuo metu yra 14 prekių ženklų, siūlančių produktą: • „Aldermore“ • „Barclays“ • Bank of Scotland • „Clydesdale Bank“ • Halifax • HSBC • „Lloyds“ • Nationwide • „NatWest“ • „Newcastle Building Society“ • Santander • Ulster Bank • Virgin Money • Jorkšyro bankas „Norint gauti geriausius įkainius, gali tekti sudaryti nuolatinį pavedimą įsipareigoti kiekvieną mėnesį sumokėti tam tikrą įmokos sumą“, - sako Charlotte Nelsonas adresu Faktai apie pinigus.

O KAS JEI JAU GAUJU ISA?

Išmanūs taupytojai jau gali kas mėnesį sūdyti grynuosius pinigus į ISA. Tačiau kiekvienais mokestiniais metais savo vardu negalite atidaryti daugiau nei vienos ISA, todėl 200 svarų sterlingų mėnesio limitas neleidžia jums pasinaudoti visu metiniu „Cash Isa“ indėlio limitu. Tačiau, kaip paaiškina Charlotte Nelson, galite „pervesti iki 1200 svarų sterlingų aktyvių grynųjų pinigų ISA į savo pagalbą perkant ISA. Viskas, kas viršija šią sumą, turėtų būti perkelta į akcijų ir akcijų ISA (jums leidžiama akcijų ir akcijų ISA ir pagalba pirkti ISA toje pačioje mokestiniais metais, atsižvelgiant į galiojančias mokesčių gaires ir lengvatas) arba ne ISA taupomąją sąskaitą. “Daugiau informacijos apie perkėlimą tarp ISA rasite apsilankę Faktai apie pinigus.

KAS YRA ALTERNATYVA?

• Nors „Pagalba pirkti ISA“ teikia akivaizdžių privalumų, pirmą kartą pirkėjai neturėtų to laikyti stebuklingu sprendimu. „Jei taupote indėlį, svarbu išnagrinėti visas jums prieinamas galimybes“, - sako Markas Harrisas, hipotekos brokerio „SPF Private Clients“ generalinis direktorius. Štai jo rekomendacijos:
• Greitosios prieigos taupomoji sąskaita yra turbūt lengviausia vieta taupyti, neribojant pinigų išėmimo, tačiau palūkanos yra prastos. Turėkite omenyje, kad nuo naujų 2016 m. Mokestinių metų pirmosios 1000 svarų sterlingų palūkanos už taupomąją sąskaitą yra neapmokestinamos bazinio tarifo mokesčių mokėtojams (pirmosios-500 svarų sterlingų didesnio tarifo mokesčių mokėtojams).
• Nationwide siūlo „Save to Buy“-taupomąją sąskaitą, prieigą prie didesnės paskolos pagal vertę paskolos ir pinigų grąžinimo atlygį iki 1000 svarų sterlingų užbaigus „Save to Buy“ hipoteką. Taupytojai turi sumokėti bent 50 svarų sterlingų per mėnesį, tačiau jums leidžiama praleisti tris mėnesius per 12 mėnesių iki kreipimosi dėl hipotekos.
• Jei tėvai ar giminaičiai nori padėti, apsvarstykite šeimos kompensaciją iš skolintojo, pavyzdžiui, Niukaslio statybos draugijos. Jie atidaro taupomąją sąskaitą, kuri įskaičiuojama į hipoteką, kai apskaičiuojama, kiek mokate palūkanų. Tai turi tą patį didesnio indėlio poveikį, tačiau privalumas yra tas, kad jūsų šeima vis dar „valdo“ savo santaupas.

• Žodžiai: Jayne Dowle
• Vaizdai: Getty

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.