Kaip išlaikyti hipotekos testą

Dėl naujų taisyklių kai kuriems skolininkams tampa sunkiau gauti hipoteką, o skolintojų užduodami klausimai atrodo labai įkyrūs. Štai „House Beautiful“ nekilnojamojo turto finansų ekspertės Melanie Bien patarimas, kaip suteikti sau geriausias sėkmės galimybes.

Balandžio pabaigoje buvo pristatyta hipotekos rinkos apžvalga (MMR), siekiant užtikrinti, kad kiekviena hipoteka būtų prieinama, nes anksčiau kai kurie žmonės ėmė būsto paskolas, kurių negalėjo sau leisti.

Dėl to naujosios hipotekos taisyklės neabejotinai apsunkino tam tikrų skolininkų paskolos gavimą. Įperkamumas yra pagrindinė kliūtis: skolininkai turi pateikti įrodymų, kad gali sau leisti hipoteką tiek ją pasiimdami, tiek ateityje, kai palūkanos pradės kilti.

Nors tam tikru mastu tai yra pakankamai sąžininga, spaudoje buvo daug pranešimų apie įkyrius klausimus, kuriuos kai kurie skolininkai dabar patiria.

Skolintojai daug atidžiau nei anksčiau tikrins pareiškėjų banko ataskaitas, kad nustatytų, kur eina jūsų pinigai, ir ieško dviejų dalykų: diskrecinės išlaidos, kuriančios pasikartojantį modelį, pavyzdžiui, prisijungimas prie vyno klubo, ir neišvengiamos išlaidos, turinčios pasikartojantį modelį, pvz., automobilių stovėjimo aikštelė stotis. Todėl verta sumažinti visas nereikalingas ir reguliariai prisiimtas išlaidas, pvz., Narystę sporto salėje ir įmokas į vyno klubą.

Suteikite sau geriausią galimybę

Suvalgius daug kepsnių ar nusipirkus raundus užeigoje naudojant debeto kortelę, skolintojams skambės pavojaus varpai. Kadangi skolintojai iki šiol tikrina savo banko ataskaitas, protinga bent šešis mėnesius prieš kreipiantis dėl hipotekos sumažinti kuo daugiau diskrecinių išlaidų.

Vienkartinės išlaidos, pvz., Automobilio pirkimas už grynuosius pinigus, nėra taip kruopščiai tikrinamos, kaip įprastos mėnesinės išmokos už automobilį, kurios būtų išskaičiuotos iš jūsų įperkamumo. Taigi, jei mokate mokyklos mokesčius, geriau mokėkite vienkartines išmokas iš kapitalo, jei galite, o ne kas mėnesį iš pajamų, kad galėtumėte parodyti, jog neturite jokio spaudimo savo pinigų srautams.

SAUGOKITE VĖSĄ

Svarbu sąžiningai atsakyti į visus klausimus ir sąmoningai neklaidinti skolintojo, net jei nesutinkate su klausimo linija. Pavyzdžiui, jei skolintojas paklausia jaunos poros, ar jie galvoja apie šeimos kūrimą ar darbo pakeitimą, jie turėtų stengtis atsakyti sąžiningai ir pernelyg neįsižeisti.

Nereikia panikuoti; MMR iš pradžių sulėtino hipotekos paraiškų teikimą, o skolintojai susipažino su taisyklėmis, tačiau nuo to laiko patvirtinimai grįžo. Tačiau įvedus naujas hipotekos taisykles paaiškėjo, kad verta kreiptis į nepriklausomą patarimą.

GAUKITE EKSPERTŲ PAGALBOS

Viena didžiausių problemų yra ta, kad bankai skirtingai aiškina taisykles; visi užduoda daugiau ieškančių klausimų, tačiau kai kurie yra pragmatiškesni nei kiti. Todėl kreipiantis dėl hipotekos verta pasikalbėti su nepriklausomu hipotekos brokeriu.

Jei einate tiesiai į banką, jums priklauso šio skolintojo kriterijai, nes patarėjas neturi jokio lankstumo, jei jis netinka. Tačiau su nepriklausomu brokeriu, jei jis netinka vienam skolintojui, kita įmonė gali turėti skirtingą politiką ir jie atitinkamai pritaikys savo patarimus, kad jūsų programa būtų labiau tikėtina sėkmingas.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad naudotojai galėtų pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.