Cilvēki pērk neredzētas brīvdienu mājas

Marta sākumā, kad kļuva skaidrs, ka jums vajadzēs vai nu patverties vietā, vai arī citur nokļūt jūs gatavojaties pēc iespējas ātrāk, tie pilsētnieki, kuri varēja atļauties privilēģiju pārcelties, izvērtēja savas iespējas. Galu galā viņi maksātu divi vietas, ja tās iznomātu a brīvdienu māja. Sākumā lielākā daļa palika uz vietas, nervozi analizējot plusi un mīnusi. Bet, turpinoties pandēmijai, īstermiņa īre zema blīvuma apgabalos dažu stundu laikā no pilsētas centriem sāka iet caur jumtu.

"Cilvēki ir izmisuši, lai iekļūtu mazāk blīvos apgabalos un ievietotu karantīnā kaut kur mierīgākā vietā nekā pilsēta." Dibinātājs Mets Landau VRMB, brīvdienu īres nozares organizācija, saka. "Piemēram, Blue Ridge, Džordžija, kas atrodas aptuveni divu stundu attālumā no Atlantas, rezervāciju laikā redzēja trakus, pilnīgi nepieredzētus pieaugumus." Daļa Tas izriet no nesen elastīgas darba politikas: divas trešdaļas nodarbināto amerikāņu, kuriem tagad ir iespēja strādāt no mājām, teica, ka viņi vismaz zināmā mērā varētu apsvērt pārcelšanos, ja viņiem būtu elastība strādāt no mājām tik bieži, cik vēlētos a

nesenā Zillow aptauja, ko veica The Harris Poll.

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.

Sākumā pārtikušie pilsētnieki īrējās uz nedēļu, pēc tam pagarināja līdz mēnesim vai diviem, pēc tam palika visu vasaru. "Nomas maksa šogad ir aptuveni par 20% augstāka nekā pērn, konservatīvi, un, lai gan daži ir īstermiņa īri, mēs galvenokārt redzam, ka tiek slēgti ilgtermiņa īres darījumi, "saka Cody Vichinsky, līdzīpašnieks Īpašs īpašums pēc pasūtījuma, kurā uzskaitīti Hamptona īpašumi, kuru vērtība ir 10 miljoni USD vai vairāk. "Es nekad neesmu redzējis tādu palielinātu enerģiju kā mēs šajā ceturksnī." Un, tā kā lielie darba devēji, piemēram, Twitter un Square, paziņo, ka viņu darbinieki var strādāt no mājām uz nenoteiktu laiku, daži augstākās vidusšķiras, turīgie un īpaši turīgie amerikāņi tagad vēlas pārcelties uz ilgāku laiku.

Patiesībā divarpus mēnešus pēc sociālās distancēšanās pārtikušie pilsētnieki pērk mājas lauku apvidos-un daži to dara pat neredzami.

Ņujorkas štatā COVID-19 PAUSE politika nozīmē, ka tradicionālie priekšnesumi ir vārdiski. "Mēs saņemam piedāvājumus tikai virtuālos šovos," saka Hovijs Guja, nekustamā īpašuma aģents Vecie pirkuma rekvizīti Bellport Village, Ņujorkā, lauku kopienā apmēram 90 minūšu attālumā no Manhetenas. "Ideālā gadījumā cilvēki ierodas mājā, stāv ārā, un tad nekustamo īpašumu īpašnieks dosies pa māju, izmantojot FaceTime, lai viņi varētu izprast interjeru. Daži īpašnieki nespēj noticēt, ka cilvēki ir gatavi pirkt, faktiski neredzot mājas iekšpusi. Bet es to pašu dzirdu no aģentiem citās jomās; tā ir jaunā norma. " Patiešām, saskaņā ar uzņēmuma pārstāvi Zillow pārdevēju izmantotās 3D virtuālās mājas ekskursijas no 2020. gada februāra līdz aprīļa sākumam pieauga gandrīz par 600%. Un Džesika Lauta, demogrāfijas un uzvedības ieskatu viceprezidente Nacionālā REALTORS® asociācija, saka, ka apmēram ceturtā daļa no viņas asociācijas pārstāvētajiem nekustamo īpašumu pārdevējiem ziņo, ka pagājušajā nedēļā viņi ir veikuši pārdošanu pircējam, kurš māju redzējis tikai virtuāli. Nav pirmspandēmijas datu, ar kuriem varētu salīdzināt šo skaitli, saka Lauts, jo "mums nebija īsti pamatota iemesla uzdot šo jautājumu". Neredzētu redzi pārdot bija ārkārtīgi reti.

Par Gudžu, kurš ir izveidojis savu biznesu izmantojot Instagram, pāreja uz attēlu un video pārdošanu ir bijusi samērā intuitīva. Un, tā kā viņš sasniedz jaunākus cilvēkus šajā platformā, viņš saka, ka daudzi no viņa pašreizējiem klientiem ir cilvēki viņu 30. un 40. gadu, kuri pilsētā īrē gadiem ilgi un tagad vēlas izveidot savas pirmās mājas pirkums. Viņa Long Islandes stūrī vidējā mājas cena ir aptuveni 360 000 USD. Lai gan tas joprojām ir augstāks par vidējā mājas cena ASV, tas ir daudz zemāk nekā pērkot Ņujorkā, kur vidējā mājokļa cena saglabājas gandrīz divreiz vairāk, pat ja īpašuma vērtības ir atdzisušas.

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.

Konektikutas lauku kabatās, kur ir noteikti nekustamā īpašuma apskates ierobežojumi, taču tie ir mazāk stingri nekā Ņujorkā Valsts, tirgus eksplodē, jo potenciālie pircēji ierodas daudzās sociāli distancētās, maskētās IRL mājās ekskursijas. "Tirgus noteikti ir visnoslogotākais, ko jebkurš no mums jebkad ir redzējis," saka Elsa Hārnija, uzņēmuma dibinātāja Elyse Harney Real Estate, kurš vairāk nekā 30 gadus pārdod mājas Ličfīldas apgabalā, Konektikutā. Viņa atzīmē, ka hipotēku likmes ir zemas, un Ņujorkas iedzīvotāji, ņemot vērā apkārtnes gleznaino skaistumu, labas valsts skolas un relatīvo pieejamību, regulāri izsaka pilnas cenas piedāvājumus, ko Hārnija saka, ka nav redzējusi desmit gadus vai vairāk.

Dažiem pandēmija ir devusi atļauju atstāt vietu, kur dzīves kvalitāte bija zemāka, bet darbavietas koncentrētas. "Tādas vietas kā Ņujorka ir tik blīvas, un cilvēki, kuriem tas patiešām nepatika, bet izjuta spiedienu palikt, saņems drošības naudu." Guja saka. "Un viņi, iespējams, nekad neatgriezīsies."

Bet Reičela G. Brats, vecākais zinātniskais līdzstrādnieks Hārvarda universitātes Kopīgajā mājokļu studiju centrā un profesore emerita Tufta universitātē, mudina būt uzmanīgiem, analizējot tirgu. "Kamēr mēs labāk nesapratīsim šīs slimības trajektoriju un ekonomiku, kur mēs virzāmies, mums nebūs īstas rīcības par to, ko papildina kāda no šīm anekdotēm," saka Brats. Viņa tomēr atzīst, ka, ja šīs tendences turpināsies, mēs varam piedzīvot sava veida "lauku ģentrifikāciju", kur lauku teritorijas piedzīvo turīgāku jaunpienācēju pieplūdumu. Tas, iespējams, paaugstinātu mājokļu cenas, radot pieejamības problēmas ilggadējiem lauku apvidu iedzīvotājiem. Tajā pašā laikā zemāks noslogojums pilsētās varētu samazināt pilsētu mājokļu cenas.

Šāda apmaiņa var apliecināt aukstu komfortu vairāk nekā 20 miljoni amerikāņu kuri ir zaudējuši darbu COVID-19 laikā. "Katrā mājokļa stāstā ir uzvarētāji un zaudētāji. Kā vienmēr, tas, iespējams, būs vissliktākais visneaizsargātākajiem cilvēkiem, "saka Brats. "Pat ja īres maksas nedaudz samazinās pilsētās, cilvēki joprojām nevarēs atļauties dzīvot, ja viņiem nav ienākumu."

Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.