Kabatas dzīvošana: alternatīva īpašumtiesību shēma pirmreizējiem pircējiem

Mūsdienās īpašuma iegāde daudziem var šķist neiespējams sapnis. Ar arvien augstāku īres maksas un nespējot ietaupīt hipotēkas iemaksai, ir viegli iesprūst īres slazdā.

Bet viss vēl nav zaudēts - ir alternatīvi un pieņemami veidi, kā šo potenciālu pirmreizējie pircēji var nokļūt īpašuma kāpnēs.

Viena šāda shēma ir Kabatas dzīvošana -Londonā dzīvojošs nekustamo īpašumu attīstītājs, kas piedāvā labi izstrādātas un pieejamas mājas vietējiem pircējiem.

Skaista māja Lielbritānijā runāja ar Pocket Living pārdošanas un mārketinga direktoru Lučianu Smitseru, lai uzzinātu, ko shēma piedāvā, kurš ir tiesīgs, kā arī par un pret. Šeit ir viss, kas jums jāzina par šo alternatīvo mājas iegādes veidu.

Kas ir kabatas dzīvošana?

Pocket Living, kas tika uzsākta 2005. gadā, piedāvā mājokļus, kas tiek pārdoti par zemākām cenām salīdzinājumā ar parastajām tirgus likmēm, pateicoties to gudrajam kompaktajam dizainam, kas maksimāli izmanto pieejamo telpu.

Vienas guļamistabas dzīvokļi tiek pārdoti uzreiz par vismaz 20 procentiem mazāk nekā apkārtējā tirgus likme, un tie ir pieejami tikai vietējiem pircējiem, kuri nopelna zem noteiktas algas.

Pocket Living cieši sadarbojas ar vietējām varas iestādēm, lai klientiem atbrīvotu pilsētas vietas, kas atrodas lieliskās vietās.

Kaut arī kabatas mājas ietilpst “mājokļa par pieņemamu cenu” definīcijas starpā, katrs dzīvoklis ir pievilcīgs, ir lieli logi no grīdas līdz griestiem, kas rada izcilu dabisko apgaismojumu un ir augstas kvalitātes, bet ne ekstravagants materiāli.

Mājas vienmēr atrodas labā vietā, tās ir izdevīgākas ekspluatācijai, un tās atrodas netālu no labiem transporta savienojumiem.

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.

Kam domātas kabatas mājas?

Pocket Living norāda, ka viņu mājas ir paredzētas “jauniem, ar vidējiem ienākumiem pelnošiem londoniešiem, kuri sniedz ieguldījumu savā pilsētā tik daudzos veidos, bet nevar atļauties iegādāties savu pirmo māju”.

Lai iegūtu tiesības uz kabatas mājām, jums ir jābūt pirmreizējam pircējam, jādzīvo vai jāstrādā uz vietas un jāiegūst mazāk nekā 90 000 sterliņu mārciņu gadā. Tātad neviens ieguldītājs nevar iesaistīties.

Kabatas īpašnieki ir vidēji 32 gadus veci, pelna 42 000 sterliņu mārciņu gadā un īrē Londonā no pieciem līdz astoņiem gadiem.

Kāpēc izvēlēties šo shēmu pretstatā tradicionālajam īpašumtiesību ceļam?

"Kabatas mājas ir patiešām pieejamas," sacīja Lusians. "Tie ir vismaz par 20 procentiem lētāki nekā apkārtējā tirgus likme, kas nozīmē, ka vietējie čaklie, vidēji pelnošie londonieši, kuri liek pilsētai ķeksēt, mēs tos saucam par pilsētas veidotājiem, var atļauties pirkt.

“Vandvortā, kur vidējās mājokļu cenas gandrīz 18 reizes pārsniedz vidējās gada algas, mūsu kabatas mājas Mapleton Crescent SW18 sākas no 225 000 sterliņu mārciņu, kas ir 44 % atlaide.

“Lai iegādātos mājokli kabatā, jums jādzīvo vai jāstrādā uz vietas, jānopelna zem mēra noteiktās algu robežas un jābūt pirmo reizi pircējs. Šie kritēriji ļauj mūsu mājas pārdot cilvēkiem, kuriem tās visvairāk vajadzīgas.

“Londonā pirmreizējiem pircējiem mājokļa iegāde izmaksā divreiz dārgāk nekā jebkur citur Apvienotajā Karalistē daudzi uzskata, ka nekad nevarēs nopirkt un saskarties ar dzīvošanu privātās īrētās naktsmītnēs dzīvo.

"Tāpēc mēs izstrādājām Pocket modeli, izmantojot gudras projektēšanas un celtniecības metodes, lai izveidotu mājokļus par pieņemamu cenu lai Londonas pilsētu veidotāji varētu izveidot mājas savā kopienā, neizstumjot pieaugošo īpašumu cenas. ”

Kāda veida mājas tiek piedāvātas un kur?

"Visas mūsu kabatas mājas ir vienas guļamistabas dzīvokļi ar godalgotu dizainu, kas pēc iespējas labāk izmanto telpu," sacīja Lusians.

“Tāpat kā mūsu kabatas mājām Mapleton Crescent SW18 Vandvortā, mums ir notikumi Čisvikā, Austrumkroidonā un Septiņās māsās. Dažas no mūsu nesen pabeigtajām shēmām ir bijušas Deptfordā, Kingstonas pilsētā, Brixtonā un Haknijā. ”

Cik maksā kabatas mājas?

"Mēs ar lepnumu varam teikt, ka vidējās kabatas dzīvokļa izmaksas ir aptuveni 280 000 sterliņu mārciņu, savukārt nesenajā ziņojumā teikts, ka vidējais mājokļa pircējs Londonā vidēji pārsniedz 400 000 sterliņu mārciņu," sacīja Lusians.

Ikgadējais pārbaudes process nodrošina, ka mājas pastāvīgi uzturas par pieņemamu cenu.

"Tagad mūsu lielākajās shēmās, ko sauc par Pocket Edition, mēs iekļaujam arī dažas atvērtā tirgus mājas, kas ir pieejamas ikvienam," piebilda Lusians.

Ar kādiem izaicinājumiem pretendenti saskaras, izmantojot šo shēmu?

"Mūsu galvenais izaicinājums ir nodrošināt tik daudz māju, cik nepieciešams, ja pieprasījums ir tik spēcīgs," sacīja Lusians. “Mēs veidojam pēc iespējas vairāk notikumu, bet ir tik daudz londoniešu, kas vēlas iekļūt īpašuma kāpnēs, un mūsu gaidīšanas saraksti ir gari.

“Mēs iesakām visiem pircējiem, kuri cenšas atrast pirmo mājokli par pieņemamu cenu Londonā reģistrējiet viņu informāciju mūsu vietnē tik drīz cik vien iespējams. Mēs tagad piegādājam londoniešiem vairāk māju nekā jebkad agrāk, un tādā veidā mēs varam pārliecināties, ka sazināsimies, tiklīdz radīsies iespēja. ”

Kā jūs varat iesaistīties?

"Visiem potenciālajiem īpašniekiem ir jāreģistrējas Pocket tīmekļa vietnē, jāsniedz pamatinformācija un jākvalificējas, lai tie atbilstu visiem mūsu Pocket kritērijiem," sacīja Lusians. "Kad tiek parādīts dzīvoklis, uz kuru viņi var pretendēt, viņiem tiek paziņots un tiek dota iespēja apskatīt īpašumu un pieteikties to iegādāties."

Galvenie padomi cilvēkiem, kuri vēlas izmantot šo maršrutu, lai iegādātos māju

"Lai nokļūtu uz īpašuma kāpnēm jebkurā mājā, jums ir jāsaprot savas finanses, tāpēc ir svarīgi pēc iespējas ātrāk runāt ar hipotēkas konsultantu," sacīja Lusians.

“Hipotēku konsultanti palīdz pircējiem saprast savu pirktspēju un to, kā viņi to var uzlabot ar pārsteidzoši nelielām izmaiņām. Viņi var arī izskaidrot, kā pircēji var izmantot pirkšanas palīdzību, kas patiešām darbojas tiem, kam ir mazāki noguldījumi un zemāki ienākumi.

'Mums ir partnerattiecības ar Censeo Financial kas potenciālajiem Pocket klientiem sniedz bezmaksas finanšu novērtējumu un konsultācijas par hipotēku. Turklāt mūsu tīmekļa vietnē ir detalizēta bieži uzdoto jautājumu sadaļa, kas palīdz atbildēt uz daudziem jautājumiem, kas mūsu klientiem rodas sākumposmā, kļūstot par Pocket mājas īpašnieku.

"Vissvarīgākais, pārliecinieties, ka esat reģistrējies. Tikai reģistrējot savu informāciju, mēs varēsim jūs informēt par jebkurām kabatas mājām, kuras jums varētu būt piemērotas. ”

Lai uzzinātu vairāk par kabatas mājām un redzētu visu pašlaik pieejamo attīstību atrašanās vietu, apmeklējiet pocketliving.com/pocket.

---