Pārdodiet savu māju pirms Ziemassvētkiem, veicot šos 10 soļus

Kad runa ir par savas mājas laišanu tirgū, ziema var būt nenoteikts gadalaiks. Saskaņā ar Pareizi, potenciālie pircēji aukstākajos mēnešos mēdz būt mazāk ieinteresēti un motivēti, ar Ziemassvētki būt par lielu traucētāju.

Tomēr, ja tuvāko mēnešu laikā vēlaties pārdot savu māju, ir dažas lietas, ko varat darīt, lai padarītu jūsu māju vēlamāku mājas skatītājiem.

Jason Peterkin, no tiešsaistes mazumtirgotāja 247 Žalūzijas, saka: "Ja jums ir ierobežots laiks vai budžetu, izveidojiet sarakstu un piešķiriet prioritāti galvenajiem faktoriem un funkcijām, kas potenciālajiem pircējiem ir patiešām pievilcīgas un pieprasītas.

"Lielisks pārbaudījums ir ieiet drauga vai ģimenes locekļa mājās un padomāt par dažādiem elementiem mājās un ap tām, kas piesaista jūsu aci un ko jūs pamanītu, meklējot jaunu mājas.'

Lai uzzinātu vairāk par to, ko jūs varat darīt, lai uzlabotu šīs mājas pievilcību un vērtību šajā ziemā, 247 Žalūzijas runāja ar veselu virkni interjera dizaineru un īpašumu ekspertu, lai noskaidrotu, kuras dizaina tendences un

mājas hacks var palīdzēt ātrāk pārdot savu māju.

MĀJAS IEKŠĀ

1. Uzsveriet savas funkcijas

Ir dažas iebūvētas funkcijas, par kurām tiešām ir vērts kliegt savā īpašumā. Nekustamā īpašuma aģentu eksperti Maikls Greiems "Mēs atklājam, ka atvērtā plānojuma virtuves parasti ir mājas pircēju vēlmju saraksta augšgalā, un banketu stila sēdvietas ir arī pieaugoša tendence. Iebūvētie soliņi un kabīnes lieliski izmanto telpu un ir daudz ērtāk nekā sēsties salā. ”

2. Sniedziet paziņojumu

Padariet savu mājas izceļas, vienlaikus saglabājot kopējo fonu diezgan klasisku un neitrālu. Viens gudrs veids, kā to izdarīt, ir pievienot dažus paziņojuma fragmentus, kas atstās labu paliekošu iespaidu, parādot potenciālajiem pircējiem, ko ar šo vietu var izdarīt.

Interjera dizainers Rukmini Patel saka: “Izkāpiet no savas komforta zonas un izvēlieties stilus, pie kuriem neesat pieradis. Mani ieteikumi paziņojuma veidošanai ir apgaismojums un mēbeles, kas piesaista uzmanību, piemēram, liela piekarama gaisma, kas karājas zem pusdienu galda. ”

3. Piešķiriet prioritāti galvenajām telpām

Pircēji negaida, ka jūsu māja būs tikpat neskarta kā šovmāja, taču ir dažas telpas, kurām jāpievērš īpaša uzmanība.

Helēna Sudraba no Īpašuma veidošanas uzņēmums iesaka: “Koncentrējieties uz trim galvenajām istabām - dzīvojamo istabu, virtuvi un galveno guļamistabu jomas, kurās cilvēki, visticamāk, pavadīs visvairāk laika un tāpēc viņiem maksās visvairāk uzmanību.

"Apsveriet iespēju ieguldīt dažos jaunos piederumos, pāris augos un varbūt pat svaigā krāsā, ja sienas izskatās nedaudz novārtā. Liels viesistabas spogulis vienmēr ir laba ideja, jo tas palīdzēs telpai izskatīties svaigai un gaišai. ”

4. Ielaidiet gaismu

Tuvojoties ziemai, esiet stratēģiski, organizējot mājas apskati. Mēģiniet organizēt skatīšanos dienas laikā, kad ir vairāk dabiskā apgaismojuma. Pēc nekustamā īpašuma aģenta Danas Gonsalesas teiktā, šī ir viena no vissvarīgākajām iezīmēm, ko pircēji meklē, iegādājoties mājokli.

247 Blinds direktors Džeisons Pēterkins saka: "Pārliecinieties, ka esat izvēlējies pareizo logu apdari jūsu mājas istabām un turiet aizkarus un žalūzijas atvērtas jebkurā mājas skatīšanās laikā, lai maksimālais gaismas daudzums varētu applūst cauri. Venēcijas žalūzijas ir lieliska izvēle, jo tām ir stilīga un tīra griezuma apdare, vienlaikus nodrošinot privātumu un ļaujot gaismai plūst cauri. ”

5. Izjauciet savus skapjus

Lai gan nav ieteicams tērēt daudz naudas, lai mājās veiktu lielas izmaiņas, piemēram, pārkārtotu to virtuve vai vannas istabā, nelielas izmaiņas var būtiski mainīt.

Nekustamā īpašuma aģenti Maikls Greiems iesaka pārkrāsot sienas un skapjus, lai ātri un viegli atsvaidzinātu un notīrītu darba virsmas un skapjus. Pircēji, iespējams, vēlēsies redzēt pieejamo krātuves apjomu, kas parasti ir pieejams skapjos, tāpēc pārliecinieties tie nav iesaiņoti ar atkritumiem, lai radītu iespaidu, ka māja piedāvā daudz vietas telpa.

6. Pārveidojiet ar flīzēm

Atsvaidzināšana flīzēm patiešām var pārveidot jūsu telpu. Rukmini Patel iesaka flīzēs izmantot kontrastējošas krāsas vai neparastas formas virtuvē vai vannas istaba lai sniegtu jūsu mājām mūsdienīgu atjauninājumu.

Gada topa flīze 2020 ir lielisks piemērs tam, kā neparasta forma var atstāt tik lielu iespaidu uz jūsu dekoru, un ķemmētas apmales šogad ir populāras.

7. Sirsnīga uzņemšana

Ir svarīgi, lai pircēji justos ērti un varētu iedomāties, ka dzīvo jūsu mājās. Nelieli pieskārieni var būt tālu, tāpēc, aicinot pircējus, apsveriet iespēju pievienot ziedus, uzlikt katliņu ar svaigu kafiju un piedāvāt dažas ceptas preces.

Ziemas mēnešos pārliecinieties, ka apkure ir ieslēgta un māja ir sasilusi. Vai, vēl labāk, iededziet sprakšķošu uguni.

ĀRĀ MĀJAS

8. Dodiet tam nelielu TLC

Viena no pirmajām lietām, kas jādara, ievietojot savu māja tirgū ir risināt jebkādus strukturālus jautājumus, piemēram, plaisas, mitrumu vai pelējumu.

Interjera dizainere Rukmini Patel saka: “Potenciālie pircēji uzreiz pamanīs šāda veida problēmas, un, iegādājoties, viņi var būt ļoti noraizējušies. Ja darbam nepieciešama speciālista uzmanība, ir vērts to labot. Potenciālie pircēji iet caur jūsu māju ar smalku zobu ķemmi, it īpaši otrajā vizītē, tāpēc ieteicams izvairīties no uzmanības pievēršanas šīm vietām. ”

9. Koncentrējieties uz pirmajiem iespaidiem

Tuvojoties ziemai, ir viegli aizmirst par savu ārējo telpu, taču Rukmini Patel iesaka, ka pirmais iespaids patiešām ir svarīgs, apskatot mājas.

Neaizmirstiet sakopt priekšpusi un aizmuguri dārzi, atbrīvojoties no nevajadzīgiem jucekļiem un grābjot lapas, lai uzsvērtu zālienu vai āra telpu. Pārliecinieties, ka jūsu piebraucamais ceļš izskatās reprezentabls un parāda visas svarīgās funkcijas, piemēram, ērtu piekļuvi un drošību.

10. Pārskats par putnu acīm

Iespējams, tā nav acīmredzama vieta, kur pārbaudīt, bet pirms mājas apskates veltiet laiku jumta apskatei. Nav nekas vairāk aizkavējošs kā iespēja pārklāt jumtu.

Nekustamā īpašuma aģents Roberts Smits Ričardsonā un Smitā iesaka pārliecināties, vai visas flīzes ir savās vietās, un kores dakstiņi ir labi iezīmēti un ielikti. Jumta seguma darbi parasti ir dārgi, un, ja darbs izskatās biedējošāks, nekā tas patiesībā ir, jūs varat atlaist pircējus. Tāpat labi informēti pircēji vēlēsies pārliecināties, ka tam nav vajadzīgs darbs.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.