Kas ir dalītā īpašumtiesība? Ceļvedis kopīpašuma īpašumiem

Uzkāpšana uz īpašuma kāpnēm daudziem var būt īsts izaicinājums, jo tradicionālais īpašumtiesību ceļš ir finansiāli neizdevīgs. Tas jo īpaši attiecas uz jaunākajām paaudzēm, kuras arvien vairāk tiek izslēgtas mājokļu tirgus.

Bet ir daži alternatīvi un pieņemami veidi, kā to izmantot pirmreizējie pircēji var piederēt mājai. Jums vienkārši jāzina par viņiem.

Viena no šādām shēmām ir kopīpašums, kur jūs iegādājaties mājas daļu, parasti no mājokļu asociācijas, kas to uzcēla īpašumsun vienlaikus katru mēnesi maksāt īri un hipotēkas atmaksu.

Skaista māja Lielbritānijā runāja ar kampaņas vadītāju Ellu Čeiniju Nacionālā mājokļu federācija, lai uzzinātu, ko shēma piedāvā, kas ir tiesīgs, kā arī par un pret. Šeit ir viss, kas jums jāzina par šo alternatīvo mājas iegādes veidu.

Kas ir kopīpašums?

"Kopīgas īpašumtiesības ir lielisks veids, kā palīdzēt cilvēkiem nokļūt pirmajā kājā pa mājokļa kāpnēm," saka Ella. “Būtībā jūs iegādājaties daļu no jauna mājokļa (no 25 līdz 75 procentiem), ko uzbūvējusi mājokļu biedrība, un par pārējo maksājat īri.

"Ja vēlaties, laika gaitā varat iegādāties vairāk savas mājas akciju, kas pazīstamas kā" kāpnes ", līdz jums pieder 100 % no tā."

Valdības atbalstītā shēma un valsts mājokļi faktiski pastāv jau vairāk nekā 30 gadus Federācija norāda: “Ar kopīgu īpašumu tūkstošiem cilvēku ir varējuši iegūt savas mājas sapņi. '

Šis saturs ir importēts no {embed-name}. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.

Kam ir kopīgas īpašumtiesības?

"Dalītas īpašumtiesības ir ikvienam, kurš nopelna mazāk nekā 80 000 sterliņu mārciņu gadā (vai 90 000 sterliņu mārciņu gadā Londonā), kuram vēl nav savas mājas," skaidro Ella. "Tie parasti ir jauni profesionāļi, kuri cīnās, lai nokļūtu mājokļa kāpnēs, taču tas var arī palīdzēt cilvēkiem, kuri vēlas samazināt attiecības vai atrast jaunas mājas pēc attiecību izjukšanas. Dažās valsts daļās, lai kvalificētos, jums arī jādzīvo vai jāstrādā uz vietas. ”

Šis saturs tiek importēts no Instagram. Jūs, iespējams, varēsit atrast to pašu saturu citā formātā vai arī atrast vairāk informācijas viņu tīmekļa vietnē.

Kāpēc izvēlēties šo shēmu pretstatā tradicionālajam īpašumtiesību ceļam?

Tiem, kuru ienākumi ir zemāki, kopīpašums ir laba iespēja, jo depozīta summas ir daudz mazākas nekā tradicionālā privātmājas iegādē, turklāt ikmēneša atmaksa ir lētāka.

"Iepriekš iegādājoties mazāku akciju, tā ir daudz pieejamāka-jums ir jāiegūst tikai salīdzinoši neliels depozīts," saka Ella. “Piemēram, ja jūs pērkat 25 % mājas daļu 200 000 sterliņu mārciņu vērtībā, jums jāpaņem tikai hipotēka, lai segtu 50 000 sterliņu mārciņu.

"Tas nozīmē, ka jums būs jātaupa tikai 5000 sterliņu mārciņu par 10 procentu depozītu. Jūsu ikmēneša maksājumi tad segtu īres maksu par atlikušajiem 75 procentiem, kā arī hipotēkas atmaksu. Ļoti bieži tas izdodas lētāk nekā vienkārši maksāt īri. ”

Kā jūs varat iesaistīties?

Ella paskaidro: “Lai iegādātos kopīpašuma māju, jums jāsazinās ar valdības iecelto aģentu apgabalā - viņi pēc tam var palīdzēt jums atrast sev tīkamu īpašumu un sākt bumbas ripināšanu, pērkot savu jauno māju. ”

Vietējo aģentu meklējiet ŠEIT

Kāda veida mājas tiek piedāvātas un kur?

“Kopīpašuma mājas ir tādas pašas kā jebkuras citas mājas, kuras cilvēki vēlētos iegādāties - vienīgā atšķirība ir tajā, kā jūs to pērkat!” Ella saka.

Kādas ir izmaksas?

"Tas ir pilnībā atkarīgs no tā, kur jūs pērkat un uz kādu māju dodaties, bet jūs varētu nokļūt mājokļa kāpnes tikai par 10 procentu depozītu uz 25 procentiem mājas, ”Ella atklāj.

Ar kādiem izaicinājumiem pretendenti saskaras, izmantojot šo shēmu?

“Mēs strādājam ar pircējiem un mājokļu biedrībām, lai uzzinātu par viņu pieredzi mājokļa iegāde kopīpašumā, un lielākais izaicinājums, kas turpinājās, bija izpratne, ” Ella saka.

“Cilvēki vienkārši nepietiekami zina par kopīpašumu - vai, ja ir par to dzirdējuši, viņi pilnībā nesaprot, kas tas ir un kādas iespējas tas var sniegt. Tagad mēs strādājam, lai mēģinātu to mainīt. ”

Galvenie padomi cilvēkiem, kuri vēlas izmantot šo maršrutu, lai iegādātos māju

"Vissvarīgākais ir izpētīt," saka Ella. “Mēģiniet saprast, kas ir kopīpašums, kādi varētu būt kritēriji konkrētai mājai, kuru vēlaties iegādāties, un galu galā - ko varat atļauties.

"Tad esiet elastīgs - ja kopīgā īpašumā esošā māja jums nederēs, nebaidieties atrast tādu, kas to dara."

Tātad, ja jūs nevarat atļauties hipotēku 100 procentiem mājokļa, dalīta īpašumtiesības var būt laba iespēja jums kāpt uz mājokļa kāpnēm kā pirmreizējam pircējam.

Lai uzzinātu vairāk par dalīto īpašumtiesību, apmeklējiet Nacionālā mājokļu federācija un Palīdziet nopirkt.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.