Mājas medības COVID laikā: kas jāzina par mājas iegādi pandēmijas laikmetā

Mēs visi pavadījām daudz vairāk laika mājas pēdējos mēnešos, nekā iespējams, jebkad agrāk, un, ja jūs meklējat jaunu vietu, kur ievietot karantīnu, dažas lietas ir mainījušās, kad runa ir par mājas medībām. Starp masku un cimdu nēsāšanu, nespēju uzņemt atvērtās mājas un šovu rīkošanu, izmantojot Zoom vai FaceTime, nekustamo īpašumu nozare šobrīd izskatās nedaudz savādāk - un dzīvot mājās, kas jums patīk, ir vēl jo vairāk svarīgs. Māja Skaista runāja ar nekustamā īpašuma aģentu Džošu Flaggu no Miljonu dolāru saraksts Losandželosā, un brokeris Raiens Serāns, no Miljonu dolāru saraksts Ņujorkā, lai uzzinātu, kas gaidāms, medījot mājas pandēmijas laikmetā, un kā Nekustamais īpašums šīs izmaiņas ir ietekmējušas nozari.

Nevajadzētu pārsteigt, ka klientiem, mākleriem, mākleriem un tamlīdzīgiem cilvēkiem šovos jāvalkā maskas, un, ja tiek pieskartas virsmas, ir jāvalkā cimdi. Serāns stāsta

Māja Skaista ka Ņujorkā pašlaik tiek izmantota līgumu izsekošana, “tādēļ, ja kādreiz uzliesmojums, jūs varat izsekot kontaktam visapkārt un brīdina visus. ” Apavi arī jānoņem, apmeklējot sarakstu, lai vēl vairāk izvairītos no virsmas piesārņojums.

Stāsta Džošs Flaggs, kurš sāka strādāt nekustamo īpašumu jomā pirms vairāk nekā 15 gadiem Māja Skaista ka publiskās atvērtās mājas vairs nav ticamas (ņemot vērā nepieciešamību sociāli distancēties), bet gan privātas, pēc vienošanās atvērtās mājas joprojām notiek. Svētdienās klātienes atvērto durvju dienu vietā Flagg rīko virtuālās atvērto durvju dienas ekskursijas, un viņš arī rīko Otrdienas treileri, kas “ir tad, kad aģenti ieiet un aplūko visas apkārtnes mājas”.

Lielākā daļa Flagg klientu dzīvo netālu no sarakstus viņi ir ieinteresēti iegādāties, tāpēc pirms piedāvājuma iesniegšanas viņi var personīgi apskatīt mājas. Kalifornijas štatā visiem apmeklētājiem ir jāparaksta PEAD-V (kas nozīmē koronavīrusa īpašumu ienākšanas padomu un deklarāciju- Apmeklētājs) veidlapas katru reizi, kad viņi ierodas īpašumā, lai pārliecinātos, ka izrādēs tiek ievēroti pareizie piesardzības pasākumi - valkā seju pārsegus, turot sešas pēdas viens no otra, nepieskaroties nevienai virsmai, un uzklāt roku dezinfekcijas līdzekli vai mazgāt rokas ieejot mājās.

Vēl viena jauna mājas meklēšanas sastāvdaļa ir tā, ka viss ir kļuvis digitāls. Serhant saka, ka izstādēs netiek izdalītas izstāžu lapas vai izrādes grāmatas, un viņš turpina pārdot dažādus sarakstus, izmantojot FaceTime un Zoom. Kad nebija iespējams demonstrēt klātienē, Serāns saka, ka “mēs izmantojām tikai iepriekš uzņemtos videoklipus, vai, ja īpašnieki būtu mājās, viņi izmantotu FaceTime vai Zoom “kopā ar mums, klientu un viņu brokeri”. In fakts, Serhant komanda nesen pilnībā pārdeva pilsētas māju Čelsijā 15 miljonu dolāru vērtībā, izmantojot virtuālos šovus.

Tomēr ir svarīgi atzīmēt, ka virtuālais māju pārdošanas veids nav jauns. “Šī tehnoloģija pastāv jau ilgu laiku. Tas vienkārši netika uzskatīts par pieņemamu un daļa no pašreizējā stāvokļa, līdz pēkšņi mēs bijām spiesti to izmantot, ”saka Serhant. "Tagad, kad esam spiesti to izmantot, cilvēki ir līdzīgi:" Jā, nav problēmu, es esmu pie tā pieradis. "Iepriekš tas bija tāds:" Nē, tas ir dīvaini, es nesaprotu, kāpēc tu to dari?, es tikai pagaidīšu, kamēr pēc divām nedēļām varēšu to apskatīt. labi. ’’ ”

Losandželosā Flaggs ir pamanījis pastiprinātu interesi iegādāties mājas ar vairāk īpašuma. "Šķiet, ka cilvēki vēlas zemi un vēlas izkļūt no savas mājas, tāpēc lielie pagalmi šobrīd ir svarīgāki," saka Flaggs. "Un es domāju, ka kopumā cilvēki ir tik noguruši no sadarbības un viņi vienkārši vēlas pārmaiņas - jebkādas izmaiņas savā dzīvē -, ka Ironiski, ka cilvēki pērk vairāk nekā pirms pandēmijas. ” Runājot par Losandželosas nekustamā īpašuma tirgu, Flaggs atrod ka dīvainā kārtā pašreizējais stāvoklis ir “patiešām palīdzējis tirgum dīvaini, dīvaini”. Viens no nesenajiem Flagg darījumus? Pirkšana Lori LoughlinBel-Air savrupmāja par 19 miljoniem ASV dolāru.

Kā Māja Skaista šī mēneša sākumā, 2020. gada jūnijā tika pārdots lielākais jaunu māju pārdošanas apjoms pēdējo 15 gadu laikā. Acīmredzot, neskatoties uz pandēmiju (vai varbūt tās dēļ), gan Flagg, gan Serhant ir redzējuši, ka Losandželosā un Ņujorkas trīs valstu apgabalā ir palielinājies pārdoto māju skaits.

Serhant, kurš kopš 2008. gada Ņujorkā strādā par nekustamā īpašuma mākleri, nesen atvēra biroju Griniča, Konektikutā, jo palielinājās mājas pārdošanas apjoms priekšpilsētās. "Es nekad neesmu zinājis tik nenopietnu tirgu kā tas, kas šobrīd notiek [trīs valstu teritorijas] priekšpilsētās," stāsta Serhant. "Pēdējos mēnešos nekad neesmu darījis vairāk darījumu Griničā, Konektikutā, Ņujorkas štatā, Longailendā, Hemptonā un Ņūdžersijā, nekā esmu darījis visu savu dzīvi."

Sekojiet House Beautiful tālākInstagram.

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.