5 pārsteidzošas mājas iespējas, kas var samazināt īpašuma vērtību - īpašuma cenas samazināšana

Mēs jau esam dzirdējuši, kā a dārza nojume, kvalitatīvas vannas istabas flīzes un an atvērta plānojuma virtuve/ēdamistaba visi ir lieliski veidi, kā palielināt sava īpašuma vērtību.

Bet kādas jūsu mājas īpašības patiesībā negatīvi ietekmē jūsu īpašuma vērtību?

Skaista māja Lielbritānijā runāja ar mājokļu iegādes uzņēmuma īpašumu ekspertu Eliotu pili, WeBuyAnyHome.com, lai uzzinātu mazāk zināmās problēmas, kas var devalvēt jūsu māju - un tās var būt mazliet pārsteigums.

Lasiet tālāk, lai uzzinātu Eliota piecas neparedzētās funkcijas, kas var samazināt jūsu īpašuma vērtību...

1. Peldbaseini

Peldbaseini bieži tiek uzskatīti par bagātības pazīmi, un tāpēc var būt pārsteigums, ka tie galu galā var samazināt jūsu īpašuma vērtību. Iemesls tam ir tas, ka daži pircēji var nevēlēties iegādāties īpašumu ar baseiniem vai citu ūdeni funkcijas, jo tās var uzskatīt par nevajadzīgiem papildu izdevumiem un papildu uzturēšanu, kas nepieciešama mājas.

Cilvēki ar maziem bērniem var arī uzskatīt baseinu par īpašumam bīstamu elementu. Ja baseins ir slikti uzturēts vai sabojāts, tas arī negatīvi ietekmēs jūsu mājas vērtību.

Protams, piemērotos apstākļos baseins varētu pievienot jūsu mājām vērtību, piemēram, ja dzīvojat apkaimē, kur ir daudz dzīvojamo māju peldbaseini, baseins neaizņem lielāko daļu dārza, un stils ir piemērots un piemērots jūsu mājām un apkārtnei. Apsverot iespējamo baseina uzstādīšanu, ir svarīgi novērtēt plusus un mīnusus.

2. Pārveidotas guļamistabas

Daudziem satraukums pārņem pirmo īpašuma iegādi, un mēs sākam iedomāties veidus, kā mēs varētu uzlabot savu jauno telpu, lai atbilstu mūsu gaumei. Ir svarīgi neaizrauties, piemēram, mainot visu mājas formu.

Ja jūsu iegādātajā īpašumā ir trīs guļamistabas, bet jūs vēlaties atbrīvoties no vienas, lai paplašinātu citu, vai iespējams, ja vēlaties to pārveidot par vannas istabu, tā veikšana varētu nelabvēlīgi ietekmēt Tavas mājas.

Jo vairāk guļamistabu ir jūsu mājā, jo augstāku cenu tā var noteikt. Nekustamā īpašuma aģenti nosaka kotēšanas cenas, aplūkojot to, par ko citas līdzīgas mājas pārdod tajā pašā tirgū, un guļamistabu skaits ir svarīga īpašība, ko izmanto, lai salīdzinātu divus īpašumus. Tātad, kad sākat likvidēt guļamistabas, jūs būtiski maināt savas mājas salīdzināmo vērtību.

Ir arī svarīgi ņemt vērā, ka tad, kad pienāks laiks pārdot savu īpašumu, lielākā daļa cilvēku izmantos savu bāzi īpašuma meklēšanu pēc viņu meklēto guļamistabu skaita, tāpēc jūsu īpašums var tikt izslēgts no meklēšanas pavisam.

3. DIY atjaunošana

DIY renovācija ir populāra daudzu māju īpašnieku vidū, un vairumā gadījumu tā ir lētāka un tikpat veiksmīga kā profesionāla renovācija, ja vien tā tiek veikta pareizi.

Bet, ja slikti veikta renovācija netiks labota vai atkārtota līdz brīdim, kad ieradīsities pārdot, jūs varētu redzēt dramatisku īpašuma vērtības kritumu. Pat profesionāla renovācija var negatīvi ietekmēt jūsu mājas vērtību, ja tā netiek veikta pareizi.

Ja pircēji uzskata, ka viņiem būs jātērē nauda, ​​lai atkārtotu jūsu darbu, tad viņi, visticamāk, vispār izvairīsies no pirkuma vai prasīs zemāku cenu.

Ir tik svarīgi rūpīgi pārdomāt visus remontdarbus. Ja jūs tos darāt pats, pārliecinieties, ka jums ir atbilstošas ​​zināšanas un aprīkojums, lai pareizi pabeigtu darbu. Ja veicat renovācijas ārpakalpojumus, pārliecinieties, ka sadarbojaties ar cienījamu uzņēmumu, pārbaudot pārskatu vietnes un lūdzot ieteikumus. Slikti veikti DIY darbi var izraisīt strauju jūsu īpašuma vērtības kritumu atkarībā no problēmas nopietnības.

4. Mājdzīvnieki

Smaržīgi, slikti uzvedas vai netīri mājdzīvnieki var atlaist līdz pat 5 procentiem no jūsu pieprasītās cenas, it īpaši, ja jums to ir daudz. Potenciālie pircēji meklēs visu, kas viņiem varētu maksāt par atjaunināšanu vai remontu. Skrāpējumi, bojājumi košļājamā veidā, traipi un smakas ir mājdzīvnieku bojājumu dāvanas.

Pirms potenciālās pircēju mājas ierīkošanas ir jānovērš visi iespējamie zaudējumi, ja jūs cerat pārdot savu mājokli par tā vērtību pirms mājdzīvniekiem.

Mājdzīvnieku smaka ir lielākā problēma - pastāvīgām smaržām var būt nepieciešama ievērojama tīrīšana, lai tās novērstu. Pirmie iespaidi ir ārkārtīgi svarīgi, un, ja pircējus sagaida milzīga dzīvnieka smaka, viņi pirms piedāvājuma iesniegšanas var padomāt divreiz.

Neuztraucieties, tas nenozīmē, ka jums ir jāatbrīvojas no saviem mīļajiem dzīvniekiem - vienkārši apzināti centieties to turēt papildus jebkādiem bojājumiem, ko tie var radīt, pievēršot īpašu uzmanību to higiēnai un smaržai, bieži mazgājot tos. Pārliecinoties par apskates vietām, pārliecinieties arī, ka tie ir pilnīgi prom no ceļa, un noņemiet to bļodas, gultas un rotaļlietas no redzesloka. Jo mazāk mājdzīvnieku pircējs redz jūsu mājās, jo labāk.

5. Nepatīkami kaimiņi

Sliktiem kaimiņiem varētu būt vislielākā negatīvā ietekme uz jūsu īpašuma vērtību. Neatkarīgi no tā, cik skaista ir jūsu māja, ja jums ir kaimiņi, kuriem piemīt kāda no zemāk minētajām iezīmēm, jums var rasties nepatikšanas:

• Trokšņains
• Nedraudzīgs, rupjš vai agresīvs
• Nesakopts vai aizaudzis dārzs
• Nekopts vai nolaists īpašuma ārpuse
• Lodēti logi
• Skaļi mājdzīvnieki
• Autostāvvieta jūsu diskā vai pāri tam
• Bieži ir skaļi strīdi
• Bieži rīko skaļas ballītes
• Dariet DIY vai mājas darbus antisociālās stundās
• Iesaistīts strīdos par robežām

Sliktajiem kaimiņiem ir potenciāls nogāzt desmitiem tūkstošu mārciņu no jūsu mājas vērtības. Grūtības ir tādas, ka saskaņā ar likumu jums vajadzētu atklāt jebkuras problēmas, kas jums radušās ar kaimiņiem, potenciālajiem pircējiem, kas var apgrūtināt jūsu īpašuma pārdošanu.

Ja problēma ir uzvedības rakstura, to ir grūtāk atrisināt, bet, ja problēma ir saistīta ar jūsu kaimiņa īpašumu, tad varat mēģināt to pārvaldīt. Saziņa ar kaimiņu par mājas uzlabojumiem būtu pirmais solis, un mierīga situācijas izskaidrošana var nākt par labu jums. Jūsu kaimiņš, iespējams, neapzinās kaitējumu, ko viņš nodara sava īpašuma vērtībai, un kopā jūs, iespējams, varēsit vienoties, kas jums abiem noderēs.

---

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.