Mantotā īpašuma pārdošana un mantojuma pieteikšana

Pārdod savu īpašumu normālos apstākļos var būt stresa situācija, vēl jo vairāk, ja jūs saskaraties ar ciešanām.

"Papildu darbības, kas nepieciešamas, lai pārdotu mantoto īpašumu, var palielināt jau tā prasīgo laiku ir svarīgi nodrošināt, ka veicat nepieciešamos soļus, ”skaidro Nima Ghasri, regulētā īpašuma direktore pircēji, Laba kustība. "Lai gan dokumentu kārtošanu var ievērojami palielināt, daži īpašuma pārdošanas elementi paliek nemainīgi, un ir vērts to paturēt prātā."

Ir svarīgi, lai īpašums izskatītos pēc iespējas vizuāli pievilcīgāks, lai atstātu skatītājiem labu un paliekošu iespaidu, un ir vērts uzdot nomātam mērniekam veikt īpašuma apsekošana, lai jūs varētu veikt pasākumus, lai novērstu visas iespējamās problēmas atbaidīt pircējus vai samazināt savas mājas vērtību.

Šeit Nima dalās ar saviem galvenajiem padomiem par mantotā īpašuma pārdošanu un to, kā izvairīties no šķēršļiem, kas rodas pārdošanas rezultātā.

1. Griba

Mantojot īpašumu, pirmais solis ir pārliecināties, ka lietas juridiskā puse ir aptverta un ka testamentā ir norādīts testamenta izpildītāja (personas, kas atbild par mirušā mantojumu) un labuma guvēju (tiem, kam mantot īpašums). Kopīgas īpašumtiesības var padarīt lietas nedaudz sarežģītākas, pieņemot šos galvenos lēmumus, taču nākamie soļi ir pieteikties uz testamenta piešķiršanu no Testamenta reģistrs. Ja ir vairāki izpildītāji, ir sniegti padomi par testamenta pieteikuma veidlapu un norādes, kā arī ērts vadīt no valdības par to, kā veikt šo procesa daļu.

2. Pieteikties uz testamentu

Testaments dod testamenta izpildītājam likumīgas pilnvaras rīkoties mirušā vārdā. Viņiem tiks dota piekļuve tādām lietām kā bankas konti, ieguldījumi un jebkas cits, kas attiecas uz īpašumu. Runājot par termiņiem, parasti ir jāiegūst testamenta piešķiršana apmēram sešas līdz astoņas nedēļas, un pēc tam jāpabeidz jautājumi mantojums un mantojums var ilgt no aptuveni trim līdz sešiem mēnešiem vai pat ilgāk, atkarībā no tā, vai tas ir liels īpašums ar dažādi bankas konti, īpašumi utt.

3. Runājiet ar ekspertiem

Ja vēlaties izvairīties no papildu dokumentiem, varat lūgt advokātu rīkoties jūsu vārdā, lai sniegtu testamenta pakalpojumus. procesa laikā jums, iespējams, ir darīšana ar ģimenes locekļiem, vienmēr ir labi segt sevi un izvairīties no papildu argumenti. Ja jūs jau domājat veikt darbu ar īpašumu, ir ieteicams nomāt pēc iespējas ātrāk, HMRC būs vajadzīgs arī precīzs skaitlis testamenta nolūkā.

4. Pārbaudiet mantojuma nodokļa prasības

Mantojuma nodoklis ir jāmaksā par īpašumiem, kuru vērtība ir lielāka par 325 000 sterliņu mārciņu (40 %), tomēr ir daži varianti:

• Jums nebūs jāmaksā mantojuma nodoklis, ja tas tiks nodots mirušā laulātajam vai civilajam partnerim, labdarībai vai kopienas amatieru sporta klubam.
• Ja mirušais atstāja īpašumu saviem bērniem vai mazbērniem, slieksnis palielinās līdz 475 000 sterliņu mārciņu, kas attiecas arī uz adoptētiem, audžubērniem vai pabērniem.

Paturiet prātā, ka jums, iespējams, būs jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis par jebkuru peļņu, ko gūstat no īpašuma.

5. Pārdošanas padoms

Tā ir laba ideja atjaunot mantots īpašums pirms pārdošanas, un, lai gan var būt grūti mainīt mīļotā mājokli, pircējiem tas parasti ir vēlamāk, tiklīdz īpašums ir atsvaidzināts. Liela daļa lēmuma par atjaunināšanu būs atkarīga no jūsu apstākļiem un jums piemērotākā.

Tie, kas meklē ātru pārdošanu, vēlēsies maksimāli izmantot savu laiku un naudu ar dažiem viegliem pieskārieniem. Liela nozīme var būt tādām lietām kā laba tīrīšana, svaiga krāsas kārta neitrālās krāsās un pat atbrīvošanās no vecajiem paklājiem un to aizstāšana ar koka grīdām.

Labākā prakse pārdošanā vienmēr ir jāapsver. Pārliecinieties, ka atļaujat daudz dabiskā gaisma iekļūst īpašumā un iztukšo telpas, kurās mēbeles ir atstātas īpašumā apskates laikā. Neaizmirstiet, ka potenciālie pircēji vispirms redzēs īpašuma ārpusi, tāpēc noteikti sakopiet priekšējos un aizmugurējos dārzus, mazgājiet ar bruģi visu strūklu un notīriet un pulējiet logus.

Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.

PIERAKSTĪTIES

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.