6 lietas, kas jāņem vērā pirms remonta plānošanas

Kādas ir jūsu mājas tev vērts? Māju cenas ievērojami atšķiras atkarībā no jūsu dzīvesvietas.

Pirms sākat plānot projektu, kas palielinās jūsu vērtību, apskatiet zoopla.co.uk lai noskaidrotu, cik daudz jūsu mājas iegūs pašreizējā tirgū. Bet neļaujieties kādai iespējamai prasītajai cenai; salīdzināšanai ir nozīme tuvumā esošo līdzīgu māju nesen pārdotajām cenām - sk houseprices.landregistry.gov.uk lai iegūtu informāciju par šo.

Varat arī lūgt nekustamā īpašuma aģentam jūsu mājas bezmaksas novērtējumu - un saņemt padomu par iespējamo vērtību, ja tai būtu papildu guļamistaba vai jauna virtuve. Ir arī laba ideja apmeklēt jaunbūvētas šovu mājas, lai redzētu piedāvāto funkciju un interjera dizaina, telpas, ierīču un tehnoloģiju ziņā.

Izpildiet šos norādījumus, lai iegūtu dažus galvenos renovācijas plānošanas padomus:

1. Kur uzlabot

Paskatieties pa savām mājām, nosakot jomas, kurām labums būtu labāks, un nosakiet, cik daudz jūs esat gatavs tērēt - no mazāk nekā 1000 sterliņu mārciņām dārza un eksterjera sakopšanai, līdz pat 20 000 sterliņu mārciņu, lai pievienotu pagarinājums. Sāciet izmeklēt izmaksas - whatprice.co.uk ir noderīga tirgotājiem raksturīgajām likmēm, taču nepieņemiet stingrus lēmumus, kamēr neesat saņēmis trīs ekspertu piedāvājumus.

2. Kurš pirks?

"Ņemiet vērā savu apkārtni," saka Kevins Bītals no nekustamo īpašumu aģentūras "Reeds Rains". "Divvietīgu māju padarīt par trīs vai četrvietīgu māju fantastiskas skolas sateces zonā." labāk nekā uzņemties līdzīgus uzlabojumus apgabalā, kur vietējai skolai nav labu rezultātu. ”

Padomājiet arī par to, kādi cilvēki varētu pirkt jūsu apkārtnē, ko viņi, iespējams, meklēs - un kas varētu viņus atbaidīt. Piemēram, Londonā dārgi pagraba pārveidojumi ir populāri, lai pievienotu dzīvojamo platību, it īpaši, ja dārzs ir mazs. Tomēr, ja jūsu dārzs ir pietiekami liels, finansiāli būtu lietderīgāk pievienot vairāk dzīvojamās platības, paplašinot to uz āru. Turklāt, ja kāda funkcija, piemēram, pagraba pārveidošana, jūsu reģionā tiek uzskatīta par neparastu, tas var atturēt potenciālos pircējus.

Ģimenes iecienītā teritorijā papildu guļamistaba vai rotaļu istaba būtu labs ieguldījums, bet trenažieru zāle vai dārza dīķis - mazāk. Vannas izņemšana par labu dušai varētu būt kļūda - ģimenes ar bērniem un mazuļiem parasti vēlas vannas. Tad paskatieties uz savām mājām objektīvi - vai kaut kas “trūkst”, kas jau ir citos tuvumā esošajos īpašumos?

3. Vietējā atrakcija

Annija Edvardsa no Chewton Rose nekustamo īpašumu aģentiem Noridžā uzskata, ka ir svarīgi īpaši apsvērt, ko pircēji vēlas vietējā mērogā. "Mums ir daudz cilvēku, kas izvēlas pārcelties uz Norfolku," viņa saka. "Bieži ģimenes ārpus teritorijas vēlas ņemt līdzi vecmāmiņu, tāpēc piebūve vai vieta, kur strādāt, ir labs ieguldījums."

Neaizmirstiet slēptās izmaksas. Ja uzlabojumi ir būtiski, jūsu ģimenei, iespējams, būs jāatrod alternatīva izmitināšanas vieta, kamēr notiek darbs. Atkritumu izvešana var būt dārga, tāpēc ņemiet vērā izlaišanas izmaksas, kas var būt sākot no 150 sterliņu mārciņām, kā arī visas nepieciešamās atļaujas. Un pat ar jaunu izolāciju, lai uzlabotu efektivitāti, papildu telpu pievienošana ietekmēs jūsu enerģijas patēriņu, tāpēc paturiet prātā rēķinus.

4. Vairāk sprādziena par jūsu naudu

Individuāli uzlabojumi, piemēram, augstas kvalitātes vannas istaba vai satriecošs pārveidots dārzs, var palielināt jūsu mājas vērtību un padarīt to pievilcīgāku potenciālajiem pircējiem, taču ir svarīgi maksimāli palielināt katra jūsu veiktā ieguldījuma ietekmi un redzēt katru no tiem savas mājas kontekstā. Tas palīdzēs jums nākotnē nodrošināt savu laiku, naudu un pūles, kā arī izvairīties no izdevumiem, kas saistīti ar atkārtotu uzstādīšanu vēlāk.

Paplašinājumi: Nedomājiet tikai par telpu, domājiet par gaismu. Nekad netaupiet uz logu izmēriem; ja iespējams, pievienojiet durvis, kas atveras tieši uz dārzu, un jumta lukturus, lai maksimāli palielinātu dabisko apgaismojumu. Plānojiet apgaismojumu, lai novērstu tumšos stūrus, nevis vēlāk pievienojiet lampas.

Virtuves: Padomājiet par to, kā mēs gatavojam mūsdienās - ar planšetdatoriem, lai parādītu mums receptes, televizorus, kurus skatīties, mūziku, ko klausīties -, tāpēc iebūvējiet daudz elektrības un USB ligzdu, TV portus un skaņas sistēmas.

Durvis un logi: Iegādājieties labāko U vērtības vērtējumu, ko varat atļauties, un izvēlieties viegli kopjamus stilus.

Grīdas segums: Cietkoksnes grīdām ir mūžīga pievilcība. Ja jūsu budžets to atļauj, tas varētu būt vērts ieguldīt vairāk nekā alternatīvas.

Apkures uzlabošana: Ja jūs uzstādāt jaunu katlu un radiatorus, var būt lietderīgi iekļaut vairāku degvielu plīti, jo tie kļūst ļoti populāri un var tikt iekļauti jūsu apkures sistēmā.

5. Pagaidām dzīves telpa

"Ir vismaz viena wow istaba, kas jūsu mājas izceļ no pūļa," saka Pols Rovs no Chewton Rose. Atvērta plānojuma virtuve/ ēdamistaba/ dzīvojamā zona, piemēram, atrodas daudzu vēlmju sarakstu augšgalā. Bet, ja tas nozīmē, ka esošā viesistaba lielāko nedēļas daļu ir tukša, jums būs jādomā ne tikai par savu jauno atvērtā plānojuma telpu, bet arī par viesistabas iekārtošanu. Vai tā varētu kļūt par mācību zonu, viesu istabu, vaļaspriekiem vai mājīgu atpūtu?

Izmantojiet visas iespējas. Ja jūs veidojat jaunu virtuvi, padomājiet, ko vēl jūs varētu iekļaut papildu telpā. Palīgtelpas vai lieveņa pievienošana nebūtu milzīgs finansiāls izdevums lietu shēmā, bet varētu pievienot vērtību.

6. Viss par līdzsvaru

"Mans atslēgas vārds tomēr ir līdzsvars," saka Kevins Bīsals no nekustamo īpašumu aģentūras "Reeds Rains". "Vai gala rezultāts nozīmēs nevienmērīgu līdzsvaru guļamistabu un vannas istabu attiecībās, vai mājas lielumu salīdzinājumā ar dārza lielumu?"

Laba prakse ir arī veikt uzlabojumus, kas atspoguļo mājas vērtību pašreizējā stāvoklī. "Lēta virtuve dārgā mājā ir tikpat nepareiza kā patiešām dārgas virtuves ievietošana mājā par nelielu cenu," saka Kevins.

Un paturiet prātā, ka tādi uzlabojumi kā bēniņu pārveidošana var novest jūsu māju augstākā cenu kategorijā nekustamā īpašuma tirgū. Kevins piebilst: "Ja jūs uzņemat trīs gultas, vienu vannas īpašumu līdz četrām gultām un divām vannām, tas paver pilnīgi jaunas mārketinga iespējas - un tam vajadzētu palielināt cenu."

No: Žurnāls House Beautiful

Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.