5 pazīmes, ka jums vajadzētu atjaunot māju, kurā dzīvojat
Katru šīs lapas vienumu ar rokām izvēlējās House Beautiful redaktors. Mēs varam nopelnīt komisijas maksu par dažiem priekšmetiem, kurus izvēlaties iegādāties.
Kā zināt, vai jūsu pašreizējiem izrakumiem ir potenciāls kļūt par jūsu sapņu māju? Tas ir pazīstams jautājums Viktorijai Sasai, kura nodibināja savu Mineapoles apgabala dizaina firmu Project Refuge Studio, galveno uzmanību pievēršot remontam, kas saglabā jaunas ģimenes vecās mājās. "Mēs saņemam cilvēkus, kuri vēlas zināt:" Vai man šajā mājā ieguldīt simtiem tūkstošu dolāru vai nē? "" Viņa saka. “Kādā brīdī tas nav labs ieguldījums, ja jūs patiešām vēlaties citu māju. Tas ir kā laulība: vai šī ir tā, vai arī jūs mēģināt to padarīt par kaut ko tādu, kas nekad nebūs? ” Šeit ir piecas pazīmes, ka jums vajadzētu palikt tur, kur atrodaties, un atjaunot māju, lai tā būtu piemērota jūsu vajadzībām vajadzībām.
1. Jūs esat pieķēries.
Neatkarīgi no tā, vai tā ir mājas, apkārtne, skolu sistēma vai citas vietējās saites, ir vērts ieklausīties dziļā emocionālā savienojumā ar īpašumu. "Tas ir patiešām labs iemesls veltīt laiku telpas mainīšanai, lai tā atbilstu jūsu vajadzībām," saka grāmatas autore Laura Fentone.
Mazā grāmata par dzīvošanu mazā. "Šiem klientiem mēs iesakām renovāciju, lai palielinātu kvadrātmetrus un atbilstu viņu dzīvesveidam," piebilst dizainere Juliana Oliveira, Dalasas firmas Beyond Interior Design vadītāja.2. Jūs vēlaties veidot pašu kapitālu.
Naudas tērēšana īpašumam, kurā jau esat ieguldījis, piedāvā vairāk iespēju radīt papildu vērtību. “Veicot remontu, jūs saņemsiet daudz lielāku peļņu attiecībā uz apdari,” saka Oliveira. Var būt dažas rekonstrukcijas izmaksas, taču vairāk naudas tiks novirzīts detaļām, kas rada ilgstošu ietekmi. Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas izpētes grupas asociācijas 2019. gada pētījumā tika lēsts, ka māju īpašnieks varētu cerēt atgūties no 50 līdz 60 procentiem lielākās daļas renovācijas projektu izmaksas mājas vērtībā - piemēram, 75 000 ASV dolāru vērtības pieaugums par 150 000 ASV dolāru vērtu jauna īpašnieka numura atjaunošanu. (Lielākā ietekme? Koka grīdas seguma nomaiņa vai atjaunošana, kas atgriezās no 100 līdz 106 procentiem.) Tas teica: kur jūs atjaunojat lietas, ja domājat par tālākpārdošanu: mazāk nekā 1 procents nekustamā īpašuma speciālistu teica, ka a jaunā īpašnieka komplekts palīdzēja slēgt pārdošanu, savukārt 20 procenti ziņoja, ka virtuves jauninājums noslēdza darījumu jaunam pircēji.
3. Jums patīk vēsturiskas detaļas.
Vecām mājām bieži piemīt īpatnības un šarms, ko nevar atkārtot ar jaunu ēku, pat ar novecojušu vai pārstrādātu apdari. Neatkarīgi no tā, vai tas ir satriecošs logs vai tas, ka nekur nav taisnu leņķu, ja mājas nepilnības - vai vismaz daži no tiem - sagādā jums prieku, jums vajadzētu palikt.
4. Jūsu jaunās vajadzības ir īstermiņa problēmas.
Ja jūs vēlaties sākt no jauna īslaicīgas neapmierinātības dēļ ar mājām, kas jums citādi patīk, iespējams, ir vērts veikt nelielas korekcijas un izturēt vētru. Fentona draugs gandrīz pārcēlās no mīļotā Bruklinas divu guļamistabu, jo viņu pusaudži vairs nevēlējās dalīties istabā. "Es teicu:" Pagaidi brīdi. Jūsu meita pēc četriem gadiem izvāksies - vai tiešām vēlaties atteikties no šī dzīvokļa un apkārtnes, kas jums patīk, salīdzinoši īsā dzīves sezonā? ” viņa atgādina. "Viņi nolēma veikt nelielu renovāciju, un viņi ir tik laimīgi, ka ieguldīja mājās, kas viņiem jau ir, nevis meklēja lielāku."
5. Zeme jūsu reģionā nav viegli pieejama.
Daudzās valsts daļās būvniecībai gatavu teritoriju trūkst. “Tā kā attīstītāji cīnās, lai neatpaliktu no pieprasījuma, tas paaugstina zemes cenas un apgrūtina ģimeņu pārvietošanos līdz lielākai, jaunuzceltai mājai, ”saka Emīlija Klārka, kura vada Boisas (Idaho) dizaina celtniecības firmu Clark & Co. Homes. "Ja tas tā ir jūsu reģionā, liela renovācija var būt rentablāks risinājums."
2 profesionāļu padomi atjaunošanai
Ir kur citur dzīvot.
Ilgstoša dzīvošana būvlaukumā nebūt nav ideāla. Un pat ja jūs domājat, ka vēlaties to izturēt putekļu un trokšņa vidū, dizaineri iesaka izveidot plānu B katram gadījumam. "Klienti, kuri domā, ka renovācijas laikā var dzīvot mājās un kuriem nav rezerves plāna, kur uz laiku palikt, man ir sarkans karogs," saka Oliveira. ("Līgumslēdzējiem nepatīk pārtraukt jūsu dzīvi vairāk nekā jums patīk, ja tie atrodas viņu vietā - un, ja viņi tipinginging ap jums un jūsu ģimeni, jūs par to maksāsit," piebilst Brūss Ērvings, Bostonas rajona nekustamo īpašumu aģents un bijušais šī vecā nama izpildproducents, kurš arī konsultējas ar māju īpašniekiem, nosverot konkurējošās vēlmes pārvietoties vai uzlabot. "Ja viņiem ir jāienāk, jāuzstāda un pēc tam jāiepako preces dienu no dienas, tas ir daudz mazāk efektīvs ikvienam, un tas var būt vērts, lai mazliet izkļūtu no savas mājas.")
Pabeidz iesākto.
Neatkarīgi no tā, cik stingri ievērojat savu budžetu, atjaunošanas izmaksas var būt satriecošas - it īpaši, ja ceļā esat saskāries ar kādu no iepriekš minētajiem nepatīkamajiem pārsteigumiem. Sasss saka, ka budžeta nogurums bieži rodas, projektam beidzoties. "Cilvēki tērēs simtiem tūkstošu dolāru, pārstrukturējot telpu un veicot inženiertehniskas izmaiņas," viņa saka. "Bet tad viņi patiešām lēti iegādājas kaut ko līdzīgu to skapīšu pogām. Šis aprīkojums varētu šķist liels plīvurs [pēc dārgas renovācijas], taču visa projekta lielajā apjomā jūs to redzēsit un nodosit nākamajai paaudzei. Netaupiet uz to dienas beigās tikai tāpēc, ka esat noguris no naudas tērēšanas. ”
Sekojiet House Beautiful tālāk Instagram.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.
