4 vienkāršas stratēģijas, lai ātrāk atmaksātu hipotēku
Mājas piederēšana ir viens no lielajiem dzīves sapņiem. Visā pasaulē ir priekšrocības - vieta, kur saukt savu, kapitāla, nodokļu priekšrocības. Tas, iespējams, ir arī lielākais ieguldījums, ko jebkad esat veicis, un šie ikmēneša hipotēkas maksājumi var likties, ka tie nekad nebeigsies (paldies, procenti).
Tagad tas var nešķist, bet hipotēkas ātrāka atmaksa ir ne tikai iespējama, bet tai ir arī dažas lielas priekšrocības. “Tas var ļaut jums šo naudu novirzīt citām jūsu mājas lietām, piemēram, lieliem remontiem un atļaujām jūs sākat atlikt naudu ilgtermiņa mērķiem, piemēram, pensionēšanās, ”saka Nensija Almodovara, prezidente un izpilddirektore no Nan un uzņēmuma rekvizīti. Vēl viena priekšrocība: visa nauda, ko ilgtermiņā ietaupīsit procentos.
Ar dažām gudrām finanšu stratēģijām jūs varat piedzīvot un pakalpojumus no profesionāļiem vietnē Reģionu banka-viens no valsts lielākajiem patērētāju banku, bagātību pārvaldības un hipotekāro kredītu produktu un pakalpojumu sniedzējiem-jūs varat sākt virzīt šo debess summu arvien tuvāk nullei.
Palieliniet ikmēneša maksājumus.
Ja jūs varat palielināt ikmēneša hipotēkas maksājumus, jūs saīsināsiet aizdevuma termiņu un varēsit ātrāk iegūt kapitālu, saka Almodovars. Piemēram, pēc Reģionu bankas ekspertu domām, ja 30 gadu fiksētajai likmei pievienojāt 50 USD mēnesī aizdevums 200 000 USD apmērā par sešiem procentiem, tas samazinātu termiņu par trim gadiem un ietaupītu vairāk nekā 27 000 USD interese.
Almodovars iesaka paturēt prātā, ka, ja jūs maksājat vairāk nekā prasītie ikmēneša maksājumi, jums vajadzētu brīdināt savu hipotēku sabiedrību. "Ļaujiet savai hipotēkas kompānijai izmantot šo papildu naudu galvenajam atlikumam, kas jums pienākas par hipotēku," viņa skaidro. “Pretējā gadījumā viņi var to ieskaitīt nākamā mēneša maksājumā, kas nozīmē, ka jūsu papildu nauda iet pret pamatsummu un arī procentiem, tāpēc pamatsumma netiks atmaksāta tik ātri. ” Reģionu bankai ir ērts hipotēkas kalkulators kas var palīdzēt jums saprast, cik daudz laika jūs varat samazināt no hipotekārā kredīta termiņa.
Plānojiet papildu maksājumus.
Varbūt hipotēkas maksājumu palielināšana katru mēnesi vienkārši nav reāla jūsu budžetam vai dzīvesveidam. Tādā gadījumā jūs varētu apsvērt iespēju veikt papildu maksājumus šeit un tur visu gadu, atkarībā no jūsu pieejamās naudas plūsmas (teiksim, no darba prēmijas vai nodokļu deklarācijas). Atkal, ja jūs izvēlaties šo ceļu, noteikti runājiet ar savu aizdevēju. Jums būs jānorāda, ka papildu līdzekļi jāiegulda tikai jūsu hipotēkas pamatsummai - pretējā gadījumā tie var tikt novirzīti tikai procentiem.
Padomājiet par hipotēkas refinansēšanu.
Beecher LaFrance
“Procentu likmes ir vēsturiski zems,”Almodovars saka, tāpēc varētu būt laiks padomāt par hipotēkas refinansēšanu. Lai ikmēneša maksājumi būtu zemāki, daudzi aizņēmēji izvēlas garāku termiņu (parasti 30 gadus), kurā atdot aizdoto naudu. Bet, gadiem ejot, jūs varētu secināt, ka jūs gūstat vairāk ienākumu, jūsu rīcībā ir papildu naudas plūsma vai vēlaties izmantot zemākas procentu likmes. Tādā gadījumā jūs varētu apsvērt hipotēkas aizdevuma refinansēšanu.
Ja procentu likmes samazinās un jūs vienkārši vēlaties samazināt ikmēneša maksājumu, varat refinansēt uz to pašu termiņu. Alternatīvi, refinansējot uz īsāku termiņu, palielināsies jūsu ikmēneša maksājumi, bet galu galā jūs maksāsit mazāk procentu. Ņemiet vērā, ka, refinansējot hipotēku, jūs būtībā aizstājat esošo hipotēku ar jaunu nozīmē, ka ar darījumu ir saistītas maksas, tostarp īpašuma apdrošināšana, darījuma maksa, aizdevēja maksa, novērtēšanas maksa un vairāk. Pēc Reģionu bankas ekspertu domām, tas parasti var izmaksāt no trim līdz sešiem procentiem no jūsu neatmaksātā aizdevuma.
Labs īkšķis: ja jūs varat samazināt savu likmi par diviem procentpunktiem, tad refinansēšana var būt jūsu interesēs. Reģionu banka var palīdzēt jums saprast, vai tā ir laba ideja rīks, un ļauj salīdzināt aizdevuma nosacījumus, izmantojot šo kalkulators.
Apsveriet cita veida aizdevumu.
Neatkarīgi no tā, vai iegādājaties savu pirmo mājokli vai refinansējat esošu, tas ir divas galvenās hipotekārā kredīta iespējas: fiksētas procentu likmes vai regulējamas likmes hipotēka.
A hipotēka ar fiksētu procentu likmi maksā vienādu procentu likmi visā aizdevuma darbības laikā. Fiksētas procentu likmes hipotēkas priekšrocība ir tā, ka aizņēmējs ir pasargāts no procentu likmju pieauguma, kas var palielināt ikmēneša maksājumus. Tomēr, ja procentu likmes ir augstākas, var būt grūtāk saņemt aizdevumu, jo ikmēneša maksājumi ir lielāki.
An regulējamas likmes hipotēka (ARM) ir viena, kur likmes var svārstīties. Maksājumi parasti ir balstīti uz noteiktu likmi noteiktam laika periodam - bieži vien trīs vai piecus gadus -, pēc kura likme (un ikmēneša maksājums) var mainīties. Saskaņā ar Reģionu bankas teikto, ARM var būt izdevīga, ja zināt, ka nepaliksit mājās ilgi vai tikai līdz fiksētās likmes perioda beigām.
Lai atrastu hipotēkas risinājumu, kas vislabāk atbilst jūsu ģimenei, apmeklējiet Reģioni.com/mortgage lai saņemtu padomu un rīkus, vai ieplānot tikšanos ar kādu no viņu profesionāļiem jau šodien. Šo rakstu sponsorēja Reģionu banka, FDIC biedrs, Vienlīdzīgu mājokļu aizdevējs.
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Plašāku informāciju par šo un līdzīgu saturu varat atrast vietnē piano.io.
