Kas ir mājas pircēju aptauja?
Mēs nopelnām komisiju par produktiem, kas iegādāti, izmantojot dažas šī raksta saites.
Kas ir mājas pircēju aptauja un cik tas maksā? Ir tik daudz ko izdarīt, kad pērkot jaunu māju - no tā, kā nodrošināt labāko hipotēkas darījumu, līdz izpratnei par nodošanas procesu. Un tad notiek mājas pircēju aptauja. Vai jūs tiešām vajag vienu? Tas ir vēl viens liels izdevums jau tā neprātīgi dārgajā mājas pirkšanas procesā.
Patiesībā mēs uzskatām, ka, lai iegūtu informāciju un pārliecību, ko tā sniedz, aptaujas iegūšana ir diezgan labs ieguldījums. Mājas pirkšana ir lielākais finansiālais izdevums, ko jebkad esat guvis. Tāpēc iztērēt dažus simtus mārciņu, lai profesionāli pārbaudītu jūsu mājas stāvokli, ir vienkārši.
Aptaujā jāuzsver visi nepieciešamie remontdarbi, kas nepieciešami, lai palīdzētu jums izlemt, vai tā ir īstā māja jums. Tas arī atzīmēs visas problēmas, kuras, iespējams, vēlēsities novērst pirms pārcelšanās. Vai arī varat izmantot aptaujā iezīmēto informāciju, lai atkārtoti apspriestu cenu, ko maksājat par īpašums.
Bet, kad ir tik daudz iespēju izvēlēties, kura aptauja jums ir piemērota?
1.Vai būs iespējams novērtēt hipotēku?
Hipotēkas novērtējums ir nē aptauja par jūsu nākotnes mājas stāvokli. Hipotēka aizdevēji veic vērtēšanas aptauju viņu labā un lai noteiktu, vai īpašums nodrošina pietiekamu nodrošinājumu summai, kuru vēlaties aizņemties. Hipotēku novērtēšanu parasti organizē un veic inspektors aizdevēja apstiprinātajā panelī. Izmaksas atšķiras, parasti atkarībā no īpašuma lieluma un var būt jebkas no £ 350. Izmaksas var segt jūsu hipotēku kompānija vai pārnest uz jums.
Attēla avotsGetty Images
2. Kas ir “RICS mājas stāvokļa pārskats”
RICS mājas stāvokļa pārskats ir pamata aptauja bez detalizētas informācijas un neko nemaksā no £ 300. Īpašuma galvenajām daļām tiek izmantota luksoforu sistēma ar zaļu nozīmi, kas ir remonta stāvoklī pieņemams, oranžs, kas norāda uz bažām, un sarkans, kas norāda uz būtisku vai steidzamu remontu. Tas arī sniegs kopsavilkumu par īpašuma trūkumiem un iespējamiem riskiem, kas ietekmē māju.
3. Kas ir “RICS HomeBuyer Report”
RICS saka, ka šī ir populārākā aptaujas iespēja. Tas ir rūpīgāks par mājas stāvokļa pārskatu un maksā neko no £ 350 uz augšu. Jūs varat izvēlēties HomeBuyers Report ar hipotēkas novērtējumu vai bez tā. Šajā ziņojumā ir sniegti padomi par defektiem un padomi remontam. Tas ietver arī apdrošināšanas atjaunošanas vērtību (summa, ko jūs saņemtu, ja ēka nodegtu).
4. RPSA “Mājas stāvokļa apsekojums”
Šī ir aptauja, ko piedāvā Dzīvojamo īpašumu mērnieku asociācija (RPSA), nevis RICS. Tas maksā no 400 līdz 900 sterliņu mārciņām un ietver funkcijas, kas nav atrodamas RICS aptaujās, lai palīdzētu jums saprast savu jauno māju, tostarp platjoslas ātrums, mitra novērtējuma un robežu problēmas, kuras jūsu pārvadātājs var apsvērt. Ir vērts padomāt, vai iepriekš neesat pārsteigts par RICS aptauju.
BoogičsGetty Images
5. Ēku apsekojums
Šis ir visplašākais aptaujas veids. Ar detalizētu ziņojumu, ko veikuši RICS mērnieki, tas var maksāt no 500 līdz 2000 mārciņām atkarībā no īpašuma lieluma. Detalizētajā ziņojumā tiks iekļauti padomi par remontu, ar to seku sarakstu, ja tās netiks veiktas, kā arī paredzamais laiks un izmaksas problēmu novēršanai. Maz ticams, ka tajā tiks iekļauts tirgus novērtējums vai apdrošināšanas atjaunošanas vērtības novērtējums.
Vai man ir nepieciešama aptauja, ja pērku jaunu māju?
Jūs domājat, ka nē, bet mēs visi esam lasījuši stāstus par sliktu kvalitāti jaunas būves: no trūkstošās bēniņu izolācijas, bojātiem katliem, sliktas flīzes un slikti uzstādītiem logiem un durvīm līdz nozīmīgākām konstrukcijas problēmām.
Ja pērkat jaunu māju, iesakām iegādāties profesionāla aizķeršanās aptauja. Ideālā gadījumā jums būtu viens līgums pirms līgumu apmaiņas, lai dotu jums laiku - un sarunu pilnvaras - lai atrisinātu problēmas pirms pārcelšanās. Bet daudzi izstrādātāji neļaus jums vai mērniekam vietnē pirms apmaiņas un pabeigšanas. Ja tas tā ir, noteikti iegādājieties to pēc iespējas ātrāk pēc pārcelšanās un sākotnējā divu gadu laikā, kad izstrādātājam ir jākārto lietas. Profesionālās aizķeršanās aptaujas maksā no 300 līdz 600 sterliņu mārciņām.
Jaceks KadajsGetty Images
Kā es varu atrast labu mērnieku?
Iepērcieties un salīdziniet vietējo mērnieku citātus. Lūdziet arī apskatīt iepriekšējā aptaujas ziņojuma piemēru, lai noskaidrotu, vai pārskata stils jums būs noderīgs. Nav divu mērnieku, kas sagatavotu viena veida ziņojumus, tāpēc pārliecinieties, ka jūsu inspektors sniegs tik detalizētu informāciju un ieteikumus, kā jūs gaidāt.
Kad esat izvēlējies vēlamo mērnieku, zvaniet, lai pārbaudītu viņu pieejamību. Mērnieku ir iespējams nogādāt īpašumā, lai tas sagatavotu jūsu ziņojumu divu stundu laikā - bet otrā galējībā mēs esam dzirdējuši par mērnieku pieņemšanu līdz mēnesim lai saņemtu pārskatu atpakaļ pircējiem.
Ja vien jūs neveicat RPSA mājas stāvokļa aptauju, jums jāpārbauda, vai mērnieks ir nomāts un RICS biedrs, jo tie nodrošina dalībnieku profesionālo standartu ievērošanu. Jūsu inspektoram pēc viņa vārda jābūt akronimam FRICS vai MRICS.
Iegūstiet vislabāko no sava mērnieka
Izvēloties savu mērnieku, informējiet viņu par jebkādām īpašām bažām par īpašumu. Pārbaudiet, vai varat staigāt pa māju kopā ar viņiem, uzdodot jautājumus, ejot vai beigās. Vismaz jums vajadzētu ieplānot telefona zvanu ar savu mērnieku, lai tas izskatītu visus jautājumus, kas jums rodas par ziņojumu, tiklīdz jums ir bijis laiks to izskatīt.
Ja jums ir bažas par aptaujas ziņojumu, izlasiet mūsu ceļvedi: "Ko darīt pēc slikta aptaujas ziņojuma'pēc papildu padoma.
Patīk šis raksts? Reģistrējieties mūsu biļetenam lai saņemtu vairāk šādu rakstu tieši jūsu iesūtnē.
PIERAKSTĪTIES
Šo saturu izveido un uztur trešā puse, un tas tiek importēts šajā lapā, lai palīdzētu lietotājiem norādīt savas e -pasta adreses. Jūs varat atrast vairāk informācijas par šo un līdzīgu saturu vietnē piano.io.
