10 retro-designtrends die uw eigendom met duizenden kunnen devalueren

Misschien heb je een badkamerkleurenschema of een tapijt met een patroon in je woonkamer dat is op zijn zachtst gezegd twijfelachtig. Maar rdeze dingen zijn niet alleen onaantrekkelijk, maar kunnen zelfs een negatieve invloed hebben op de waarde van uw huis.

We spraken met Scarlette Douglas, projectontwikkelaar en presentator van Een plek in de zon, om het dieptepunt te krijgen.

'Mijn taak als ontwikkelaar is om een ​​onroerend goed zo waardevol mogelijk te maken, dus ik concentreer me op het prioriteren van de belangrijkste dingen die snel en goedkoop kunnen worden verbeterd voordat het te koop wordt aangeboden,' zei ze. 'Mensen beoordelen boeken op hun omslag, vooral als het gaat om het kopen van een nieuw huis, dus als je... huis zit nog steeds vast in een time-warp hier zijn enkele snelle tips om de waarde te verhogen, zonder de bank.'

Samenwerken met Badkamers.com, Scarlette onthult de do's en don'ts van ontwerptrends die de waarde van uw eigendom kunnen beïnvloeden:

1. Ouderwetse houten lambrisering

Houten lambrisering kan een woning er gedateerd en vermoeid uit laten zien, waarbij 46 procent van de mensen zegt dat het hen zou afschrikken om een ​​woning te kopen. Het is verrassend eenvoudig te verwijderen, dus ruil het voor wat vers en smaakvol behang. Of een snellere optie is om de panelen in een neutrale kleur te schilderen - wit of lichtgrijs zou een goede optie zijn. Verf de nabijgelegen muren in dezelfde kleur en je kamer zal meteen helderder aanvoelen. Dit zou de waarde ervan moeten verhogen en aantrekkelijker moeten maken voor potentiële kopers.

2. Badkamersuites met avocado

Ik heb in mijn tijd veel afschuwelijke badkamers gezien, en hoewel avocadokleurige badkamers vroeger allemaal razend waren, zien ze er nu vaak moe en verouderd uit. 44 procent van de potentiële kopers zei dat een woning met een avocadobadkamer hen zou afschrikken om het te kopen.

Geloof het of niet, u kunt een volledige suite krijgen voor slechts £ 300, dus om de verkoopbaarheid en waarde van uw huis te vergroten, kiest u voor een strakke witte. Bijna driekwart van het VK (71 procent) zei: een stijlvolle nieuwe badkamer zou de kans vergroten dat ze een bod uitbrengen om een ​​woning te kopen.

3. Een gedateerde ingebouwde bar

Meer dan een derde van ons (41 procent) zegt dat als ze een pand zouden binnenlopen en een verouderde ingebouwde bar zouden zien, ze meteen weer naar buiten zouden lopen. Hoewel ze zijn geweldig voor feestjes, ze zijn zeker niet ieders kopje thee. Het is waarschijnlijk dat veel mensen zouden worden afgeschrikt door hoeveel werk ze denken dat het zou kosten om er een te verwijderen.

Dus, om te voorkomen dat kopers worden afgeschrikt voordat ze de buitenruimte hebben gezien, moet je je concentreren op het zoveel mogelijk afzwakken. Je kunt misschien niet alles slopen, maar als je de barkrukken en drankjes verwijdert, schilder dan alles neutraal kleur, en voeg dan wat familiefoto's toe en een groot boeket bloemen in een mooie vaas, dan ziet het er veel minder uit eng.

4. Houtsnippers Behang

We zijn allemaal wel eens houtsnippers tegengekomen - of dat nu bij je ouders of grootouders is, of zo ongeveer in elk studentenhuis dat er is. Het is nu ongelooflijk uit de mode. Zozeer zelfs dat 41 procent van de potentiële kopers zou besluiten om geen bod uit te brengen op een plek als deze dit soort behang had. Het is niet moeilijk te verwijderen, dus investeer gewoon in de juiste apparatuur, zoals een behangscore-tool en behangverwijderingsvloeistof. Binnen enkele minuten zullen de lastige dingen van je muren glijden.

5. Artex Plafonds

In een notendop, Artex regeerde de jaren 70. Deze retrotrend is waarschijnlijk net zo ongeïnspireerd als houtsnippers, en 40 procent van ons zegt dat het ons zou tegenhouden om een ​​bod op een onroerend goed uit te brengen. Gebruikt om textuur toe te voegen en ontwerp tot plafonds, Artex is eigenlijk een handelsmerknaam van een bedrijf, maar het werd synoniem met het spiraal- of textuureffect. Wanneer u Artex laat verwijderen, kunt u het beste een beroep doen op professionals, aangezien alle coatings die vóór de jaren 80 en sommige sindsdien zijn toegevoegd, wit asbest kunnen bevatten.

6. Tapijt met een zwaar patroon

Ooit het toppunt van mode, is dit nu meer een herinnering aan een tijd waarin stijl heel anders was. Een derde van het VK (35 procent) zou besluiten hiermee geen woning te kopen soort tapijt.

De gemakkelijkste en snelste manier om dit minder intimiderend te laten lijken, is door je te concentreren op de eerste indruk. Kijk dus om het tapijt in de inkomhal en de woonkamer te vervangen voordat u uw huis op de markt brengt. Er zijn een paar goede kwaliteit en zeer budgetvriendelijke opties beschikbaar dat zou snel te installeren zijn en zou het gevoel dat potentiële kopers krijgen volledig kunnen veranderen zodra ze binnenkomen.

7. Gestructureerd behang

Hoe ze in de jaren 80 dol waren op structuurbehang. Mijn nieuwe flat heeft reliëfbehang op de trap - het maakt de hele plaats echt ouderwets en het neemt de charme weg die het pand zou hebben als je voor het eerst binnenkomt. 34 procent van de kopers zei dat het hen zou afschrikken, dus het is tijd om je muren te ontdoen van het sponsachtige spul.

Behangontwerp is heel persoonlijk, dus als je het wilt vervangen door een moderner ontwerp, houd het dan simpel. Een feature wall werkt naar mijn mening altijd. Kies er een, meestal een centrale muur in de woonkamer, of achter een bed in de slaapkamer, en houd de andere muren effen, schoon en netjes. Dit zal helpen om indruk te maken op potentiële kopers.

8. gekke bestrating

Gekke bestrating was enorm populair en is overal in het VK te zien op opritten en in tuinen. Nu is het niet zo trendy, en omdat het een behoorlijke klus zou zijn om het te vervangen, kan het je huis devalueren. 33 procent van de Britse huizenkopers zei dat het genoeg zou zijn om ze weg te laten lopen van een woning.

Er zijn twee belangrijke dingen die u hiermee kunt doen voordat u uw woning te koop aanbiedt:

• De waardevollere, maar duurdere optie - bedek het met houten vlonders. Er zijn talloze opties en sommige zijn veel eenvoudiger te installeren en goedkoper dan u had gedacht.
• De goedkopere en minder waardevolle optie is om het gebied te verhullen met een overvloed aan potplanten. Kies grote, uitgestrekte planten zoals palmen en grassen en groepeer potten bij elkaar zodat de kopers meer planten dan stenen zien.

9. Ouderwetse, ingebouwde stenen of stenen open haarden

Deze weerhouden 33 procent van ons van het kopen van een woning. Open haarden kunnen mooi zijn, maar onhandig. Moderne haarden zijn direct beschikbaar en gemakkelijk te vinden, maar om te voorkomen dat u het hele ding eruit moet halen, hoeft u zich alleen maar te concentreren op het bijwerken van de haard. Misschien met wat mooie leisteen, of wat moderne tegels en dan de stenen zachter maken door ze een lichte kleur te geven.

Werk af door alle rommel en ornamenten te vervangen door één grote vaas met bloemen in het midden van de haard. Hierdoor ziet de haard er moderner uit, maar wordt hij ook niet het eerste wat kopers zien (en niet leuk vinden) zodra ze binnenkomen.

10. Ingebouwde kleerkasten rond het bed

Inbouwkasten zijn mooi - ze houden alles verborgen en ze besparen ruimte. Maar degenen die in de jaren 80 populair waren en het hele bed omringden, zijn nu minder populair. Zozeer zelfs dat 30 procent van ons ervoor zou kiezen om ergens niet te kopen als het ze nog had.

Een gemakkelijke oplossing is om je te concentreren op het verwijderen van de overbruggingskasten die over de bovenkant van het bed gaan. Schroef de deuren los en demonteer vervolgens de kasten, of gebruik een hamer om de middelste delen naar beneden te slaan. Misschien moet je die achtermuur achter het bed schilderen, maar die kleine veranderingen zullen de kamer groter en moderner doen lijken, wat zou moeten helpen om meer kopers aan te trekken.

Doe inspiratie, ideeën en advies op, waar u ook bent! Volg ons op Facebook: Huis Mooi VK | Pinterest: Huis Mooi VK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.