Wat drijft de kosten van huizen in 2019 op
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de items die u koopt.
Als je een huis hebt, weet je dat huizenprijzen kunnen fluctueren breed in de tijd. Of je nu een deal hebt gescoord toen de markt laag was, of je beet op de kogel en kocht hoog, je hoopt op een mooie gezonde sprong in de waarde van je huis voordat je verkoopt. Maar waardoor stijgen de huizenprijzen? Volgens Johnny Mansilla, een gediplomeerd vastgoedmakelaar bij een wereldwijd vastgoedbedrijf, Nest Seekers International, worden huizenprijzen beïnvloed door zowel interne als externe factoren. Intern verwijst naar wat u en uw buren doen aan uw huizen, en extern betekent alles in de nabije omgeving. Hier zijn enkele van de belangrijkste externe factoren die de waarde van onroerend goed in uw buurt kunnen opdrijven.
Buurten die veel te bieden hebben op loopafstand, zijn voor potentiële kopers meer waard, aldus Constantine Valhouli, Director of Research for
En kun je lopend naar je werk? "De mogelijkheid hebben om te voet of met de fiets naar het werk te gaan (en te voorkomen dat je een uur of langer in het verkeer zit) vertaalt zich vaak in hogere vastgoedprijzen", zei hij.
Steden als Denver en Seattle verbeteren hun transitsystemen. Deze updates zullen deze steden aantrekkelijker maken voor potentiële kopers, maar alleen als de systemen betrouwbaar zijn en handige schema's en locaties hebben. Valhouli merkt op dat aan de andere kant sommige verhoogde (bovengrondse) treinen de waarde voor de eigendommen nabij de sporen kunnen verminderen vanwege het lawaai.
Nabijheid van supermarkten en winkelgebieden kan de waarde van woningen in de buurt helpen verbeteren, vooral als het aanbod van hoge kwaliteit is. Nick Bailey, president en CEO van Eeuw 21, zei dat "bestemmingen voor klantervaringen, 'hippe' coffeeshops en bedrijven met een aanzienlijk aantal Yelp-recensies" de meeste waarde bieden.
Zijn er een paar nieuwe pubs, clubs of restaurants in de buurt geopend? Een buurt kan aantrekkelijker zijn voor potentiële kopers als ze kunnen genieten van een nachtleven dichtbij huis (tenzij het te rumoerig is).
Updates van nabijgelegen buitenruimtes kunnen de algehele perceptie van een buurt verbeteren. Doordat koppels met kinderen massaal naar een wijk met aantrekkelijke buitenruimtes trekken, kan de waarde van onroerend goed stijgen.
Naast het zoeken naar parken en speeltuinen, zoeken stellen met kinderen vaak naar hooggeplaatste gebieden om hun kinderen opvoeden, dus als scholen in het gebied stijgen in de ranglijst van de staat, kunnen eigendommen in het gebied toenemen in waarde.
Als een gebied wordt herbestemd, kan dit de waarde voor de eigendommen daar verhogen als de potentiële bebouwbare ruimte toeneemt. Valhouli zei: "Laten we aannemen dat een huis van 2000 vierkante meter zich in een gebied bevindt waar huizen tot 3000 vierkante voet kunnen zijn. Deze extra 1.000 vierkante meter aan uitbreiding heeft waarde, dus het verhoogt de vraagprijs van dat onroerend goed.
Volg Huis Mooi op Instagram.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
