Alleenstaande vrouwelijke huiseigenaren over wat ze wilden dat ze hadden geweten bij hun aankoop
Elk item op deze pagina is met de hand geplukt door een redacteur van House Beautiful. We kunnen commissie verdienen op sommige van de items die u koopt.
Wist je dat alleenstaande vrouwen de op één na grootste groep huiseigenaren na getrouwde stellen? Ze overtreffen hun mannelijke tegenhangers ver als het gaat om solo-aankopen, en hun aantal groeit alleen maar. In de afgelopen zes maanden, Huis Mooi en Marie Claire hebben tientallen alleenstaande vrouwelijke kopers geïnterviewd - en honderden meer ondervraagd - om meer te weten te komen over hoe en waarom ze kochten. Zoals je zou verwachten, hadden ze geweldig advies te bieden. Hieronder hebben we enkele van de handigste tips verzameld.
Begrijp je financiën
Dit is zonder twijfel het meest gegeven advies. Kennis is macht, en hoe meer u weet over wat u zich kunt veroorloven, hoe beter u voorbereid bent op het koopproces. "Veel mensen zijn geïntimideerd om zelfs maar te beginnen omdat het zo onmogelijk lijkt", zegt huiseigenaar Malene Barnett uit Brooklyn. "Maar je moet gewoon beginnen. Maak kennis met een hypotheekbemiddelaar en zoek uit wat u moet doen." Als uw financiën niet in orde zijn, wendt u zich dan tot een financieel adviseur, die u kan helpen uw spaargeld op de rails te krijgen. Het werkte voor huiseigenaar Candice Walsh, die in slechts drie jaar van $ 17.000 schulden naar een huis ging.
Maak een strikt budget
Dat brengt ons bij een verwant punt: succesvol sparen begint met een strikt regime. Tanya Brown, een huiseigenaar in Hoboken, New Jersey, begon haar uitgaven nauwgezet bij te houden in een spreadsheet en vond toen plaatsen waar ze kon besparen. "Ik begon tegen mijn vrienden te zeggen: 'Als we uit gaan, moet het goedkoop zijn'", lacht ze. "Ik was erg gefocust; Ik zou zeggen: 'Ok, je gaat dit jaar niet op reis, je betaalt je creditcardrekening af. De realiteit was dat ik wist waar mijn geld naartoe ging, en dat gaf me een gevoel van macht."
Huur tijdig een makelaar in
Denk je dat je contact opneemt met een makelaar op het moment dat je klaar bent om te kopen? Misschien wil je nog eens nadenken. "Onze favoriete klanten zijn degenen die na twee of drie jaar bij ons komen", zegt Danielle Lurie, die leiding geeft aan een volledig vrouwelijk makelaarsteam bij Compass. Op die manier kan de agent met u samenwerken om uw opties te vinden terwijl u zich voorbereidt.
Overweeg al uw opties
Eén ding dat we hebben geleerd door met honderden kopers te praten? Er is geen one-size-fits-all als het gaat om leningen, hypotheken en hulp. Huiseigenaar Emily Palen in Pennsylvania heeft een hypotheek afgesloten bij Veterans United omdat haar stiefvader een veteraan is; in New Jersey ontdekte Beth Diana Smith een programma in haar stad dat duizenden dollars bijdroeg aan haar sluitingskosten. In misschien wel het meest extreme voorbeeld, Nasozi Kakembo sleepte hulp- en leningprogramma's door totdat ze er een vond die alles behalve $ 0,73 van haar aanbetaling zou dekken. "Je moet je onderzoek doen", zegt Carmelita Pickett, die alleen huizen heeft gehad in Texas, Virginia en Georgia.
Blijf op de hoogte van hypotheekrentes
Als u één keer een afspraak heeft gehad met een hypotheekbemiddelaar en vervolgens hebt besloten om te wachten en te sparen, wilt u misschien nog een keer inchecken. "Als je 6 maanden geleden x bedrag had, had je misschien iets niet kunnen betalen, maar nu met nieuwe rentetarieven, daar is misschien wat meer ruimte", adviseert Danielle Lurie-teamlid Lindsay Trots. Lurie voegt eraan toe: "Het is goed om contact te hebben met iemand die het bijhoudt, zodat ze je kunnen waarschuwen."
Alle voorwaarden die u moet kennen
Een overeenkomst waarmee u geld kunt lenen bij een bank of vergelijkbare organisatie, vooral om een huis te kopen.
Particuliere hypotheekverzekering, een verzekering voor de hypotheekverstrekker om de bank te beschermen in het geval dat de lener in gebreke blijft met de lening, meestal vereist als een huizenkoper minder dan 10 procent inlegt omlaag.
De eerste betaling die contant wordt gedaan op het moment van aankoop wanneer iets op krediet wordt gekocht.
Voorwaarden waaraan moet worden voldaan om een woningaankoop te sluiten, waaronder dat de woning door de keuring komt en dat de taxatie overeenkomt met de afgesproken prijs.
Een te goeder trouw aanbetaling gedaan door de koper op het moment van het plaatsen van een bod op een huis dat zal worden geretourneerd als niet aan de contractvoorwaarden wordt voldaan.
Een uitgebreid onderzoek van de structurele en functionele elementen van een huis om te bepalen of het onroerend goed gezondheids- of veiligheidsproblemen vertoont.
Een schatting van de waarde van een woning ten opzichte van vergelijkbare woningen in een gebied.
Geld dat wordt aangehouden door een derde partij namens transactiepartijen totdat aan een voorwaarde is voldaan.
Vraag een second opinion
Bij het kopen van een huis gaat het om interactie met heel veel van mensen, en een ongelukkige ontmoeting met een van hen kan een groot probleem zijn. Veel van de vrouwen die we spraken, drongen er bij toekomstige kopers op aan om verschillende potentiële makelaars te interviewen en second opinion te vragen bij inspecteurs en aannemers.
Plan op extra kosten
Een ander besef dat bijna alle kopers hadden? Je hebt altijd een nodig klein meer dan je dacht dat je zou doen. Dat wil zeggen, spaar niet alleen genoeg voor uw aanbetaling; zet een paar procent meer opzij voor onvoorziene kosten, die kunnen variëren van inspecties tot reparaties tot minder bekende vergoedingen (een eigenaar stelt voor $ 10.000 te sparen). "Ik had er nooit bij stilgestaan dat ik bij mijn afsluiting de brandstof zou moeten kopen die nog in de tank zat", lacht Rebecca Scholand, huiseigenaar uit New Hampshire.
"Je moet je voorbereiden op het feit dat alle rekeningen met betrekking tot het huis binnen een korte tijd moeten worden betaald", voegt een anonieme koper eraan toe. "De grootste rekeningen moesten binnen 3-5 dagen na elkaar worden betaald, wat ik niet had gepland. Er zijn veel onverwachte kosten die moeten worden gedekt, dus het zou een geweldig idee zijn om een noodfonds opzij te zetten voor deze kosten."
Wat betreft de kosten op de langere termijn, zorg ervoor dat u de belastingen inventariseert op het huis dat u wilt kopen, evenals eventuele vergoedingen voor Verenigingen van Eigenaren of CoOp-borden.
Wees bereid om compromissen te sluiten
Dat u geen rekening hoeft te houden met de wensen van een ander, betekent niet dat u geen concessies hoeft te doen aan uw aankoop. Verschillende huiseigenaren stelden voor om vroeg te gaan zitten om een lijst te maken van de dingen die je in een huis wilt, en te bepalen waar je flexibel in wilt zijn - en wat niet. Sommige kopers kozen ervoor om van stedelijke naar suburbane gebieden te verhuizen; anderen veranderden volledig van toestand; anderen hebben vierkante meters gecompromitteerd voor bepaalde buurten. "Maak een lijst met must-haves voordat je begint met zoeken", adviseert een eigenaar.
Overbelast jezelf niet
Wil je het maximale eruit halen wat je kunt? Dat is misschien geen goed idee, zeggen sommige eigenaren. "Koop binnen uw mogelijkheden", adviseert iemand. "Koop NIET meer dan u zich kunt veroorloven. Je hebt misschien niet altijd die perfecte baan en je hebt een huis nodig dat de stabiliteit biedt die je nodig hebt zonder je zorgen te maken of je de betaling kunt doen."
Dus je wilt een huis kopen...
Marc Davila
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
