Hoe verhuurders de perfecte huurwoning voor huurders kunnen creëren

Door vastgoedexperts Rob B & Rob D, presentatoren van The Property Podcast

een. versieren huurwoning is heel wat anders dan je eigen huis inrichten. Terwijl woningrenovatieprojecten een manier zijn om je individualiteit te ontketenen en je eigen stijl te creëren, bij het inrichten van een verhuur je iets probeert te creëren dat bij iedereen past, terwijl het slijtvast en duurzaam genoeg is om zijn kostenefficiënt. En om het goed te krijgen, kan een beetje een evenwichtsoefening zijn. We hebben ons aandeel aan huurwoningen in de loop der jaren gerenoveerd en we hebben onderweg een paar toptips geleerd.

1. Vloeren

Laten we het voor de hand liggende punt uit de weg ruimen - als u overweegt dure, lichtgekleurde tapijten door het hele pand te plaatsen, gaat u een grote fout maken. Probeer over twee jaar een nieuwe huurder te vinden als uw tapijten vuil en versleten zijn.

Als je moet hebben tapijten, ga altijd voor donkere kleuren en in plaats van te betalen voor dure tapijten, kies in plaats daarvan voor een echt goede ondertapijt - hierdoor zal zelfs het goedkoopste tapijt dikker aanvoelen.

Kies voor laminaat in de keuken, badkamer en gangen. Het is gemakkelijk schoon te maken en, op voorwaarde dat u laminaat van goede kwaliteit krijgt, mag het niet scheuren of slijten.

2. Muren

Denk neutraal. Ga voor geheel wit of heel lichtgrijs en kies voor watervaste eierschaal- of acrylverf in de keuken en badkamer. Een goede tip; als u meerdere huurwoningen heeft, gebruik dan in elke woning dezelfde kleur en hetzelfde verfmerk, zodat u een paar blikken kunt bewaren voor als er een opfrisbeurt nodig is.

3. Badkamer

Als de badkamer gewoon een likje verf nodig heeft, is dat prima. Als u het er echter uit moet rukken en opnieuw moet beginnen, geeft dit u wel de mogelijkheid om een ​​paar veranderingen aan te brengen die uw leven als verhuurder gemakkelijker kunnen maken.

Installeer bijvoorbeeld een douche boven het bad in plaats van een douchebak. Douchebakken kunnen lekken en lekken zijn duur om op te lossen. Zorg voor een elektrische douche, zodat als er iets misgaat met de boiler, je huurders toch een warme douche kunnen nemen.

En probeer, afhankelijk van de ruimte en indeling, een tweede badkamer of op zijn minst een tweede toilet te plaatsen - op die manier is het niet zo erg als er een kapot gaat.

4. Keuken

Overweeg om de kastdeuren en werkbladen te vervangen voordat u besluit een verouderde keuken eruit te halen en opnieuw te beginnen. Dat is misschien genoeg om het er als nieuw uit te laten zien.

Vermijd bij het plukken van apparaten de geïntegreerde soort. Deze zijn niet alleen duurder om te kopen, ze zijn ook veel lastiger om te repareren.

5. Meubels

Vermijd indien mogelijk koste wat het kost een gemeubileerd huis te verhuren! Afgezien van het feit dat het een extra kostenpost is (en het risico dat items beschadigd raken), zullen huurders die hun eigen meubels meenemen en de huur in hun huis maken, eerder voor de lange termijn blijven.

6. En tenslotte….

Overschat het pand niet. Vergeet niet dat een huurwoning iets anders is dan een flip. U wilt er zeker van zijn dat het schoon en presentabel is, maar er is geen reden voor weelderige armaturen en fittingen. Voor de huur die je mag rekenen maakt het niet zoveel uit. Hou het simpel.

Vastgoedexperts Rob B en Rob D zijn presentatoren van De woning-podcast en oprichters van beleggersforum en advieswebsite De eigendomshub.

---

Huis. Huis. verblijfplaats. Neem deel aan het gesprek met #HouseHomeAbode

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.