7 kamers om rekening mee te houden bij het renoveren van uw huis

EEN een fris likje verf en wat nieuwe meubels zijn niet altijd genoeg om een ​​woonruimte te transformeren. Soms moet je groter, gedurfder en dieper denken.

Ruimte toevoegen door te renoveren voegt niet alleen financiële waarde toe aan uw huis; het voegt echt waarde toe aan hoe u uw huis ervaart. Het Hopps-partnerschap, een in Londen gevestigde groep van gespecialiseerde partijwandmeters, stelt de zeven beste kamers in uw huis vast om te overwegen opnieuw uit te vinden.

1. Loft conversies

EEN loft conversie is waarschijnlijk de snelste en gemakkelijkste manier om een ​​extra kamer aan je huis toe te voegen, maar verrassend genoeg is er een uit een enquête onder vakmensen bleek dat het ombouwen van zolders tot de meest problematische constructies behoort om ondernemen. Dit lijkt hun populariteit echter niet veel te hebben aangetast, vooral in dichtbevolkte steden zoals Londen, waar de ruimte het kleinst is.

Een bouwvergunning is normaal gesproken niet vereist (binnen bepaalde grenzen), wat het proces gemakkelijker kan maken - maar in een terrasvormige of geschakelde woning, dient u zich te houden aan de Partijmuurwet en uw naastgelegen buurman op de hoogte te stellen van de uit te voeren werken met een formele kennisgeving.

Kinderen zijn bijna overal dol op een slaapkamer op zolder (de oudste krijgt de eerste klappen!) functie die u wilt, of het nu gaat om een ​​productieve kantooromgeving, een inspirerende studioruimte of een totaal entertainment Kamer.

2. Uitbreidingen: nieuwe kamers maken

Een nieuwe kamer kan je huis nieuw leven inblazen. Het is niet alleen een manier om een ​​overvol huis te verlichten: een nieuwe kamer is een blanco canvas en kan aan alle vereisten voldoen - werkplaats, pension, slaapkamer, eetkamer, noem maar op.

Extensies zijn uitgegroeid tot de meest populaire manier om een ​​woning te laten groeien. Het is veel minder beperkend dan het verbouwen van een zolder of kelder, maar er zijn nog steeds beperkingen aan de bouwvergunning, afhankelijk van het type eigendom dat u bezit. Het toevoegen van extra vloeroppervlak geeft u niet alleen meer vrijheid en controle, het zou ook meer dan 10 procent kunnen toevoegen aan de waarde van uw huis.

De kosten lijken rond de £ 1.000 per vierkante meter te liggen voor een uitbouw met één verdieping, maar je kunt deze behoorlijk verminderen als je bereid bent wat doe-het-zelftijd te besteden en geborgen materialen te gebruiken. Verminder risico's door een kleine buffer in uw budget toe te staan ​​en zorg ervoor dat u op de goede weg bent met uw buren, vooral als u aan het bouwen bent op een erfafscheiding of een feestmuur.

3. Bijkeukens

Meestal niet veel meer dan een krappe ruimte voor een wasdroger en een diepvrieskist, een bijkeuken met echte hulpprogramma's is meestal logischer dan een tijdelijke aanduiding voor uw witgoed.

Leidingen in sanitair en afvoerleidingen voor een grote gootsteen, wasmachine of vaatwasser kunnen een marginaal handige ruimte omtoveren tot een kamer waar u niet zonder zou kunnen. Het verlost ook uw keuken van enkele van zijn taken, waardoor het een meer ontspannende plek wordt om uw zintuigen te prikkelen door meer werkbare ruimte vrij te maken.

4. Keuken renovatie

Het hart van het huis mag nooit worden verwaarloosd. Je keuken verbouwen is om zoveel redenen goed - nieuwe, superefficiënte apparaten, een frisse look en slimme opbergers in de keuken zijn een geweldige boost voor je huis rondom.

Keukens zijn gelukkige plaatsen; ze zitten vol met eten, drinken, muziek en gelach. De moeilijkste werkkamer in uw huis verdient het om op zijn best te zijn, en soms kunnen de kleinste veranderingen het verschil maken.

Iedereen heeft wel iets aan zijn keuken dat hem irriteert. Dat kan een kleine gootsteen zijn, of het gebrek aan werkbladruimte of een vaatwasser. Misschien heb je gewoon een hekel aan de tegels. Wat uw grootste klacht ook is, neem het uit de vergelijking - wat uw keuken gemakkelijker maakt om te gebruiken, maakt uw leven gemakkelijker te leven.

5. Open ruimtes

Open wonen is niet alleen een faux-zen-rage die dingen belooft die het niet kan waarmaken. Het is een grote deal - een die kan oplopen tot 6% aan de waarde van uw huis. Keukens die overgaan in eet- en woonruimtes, hele kamers samengebracht in één homogeen heiligdom. Grenzeloos leven.

Open wonen is echter niet altijd mogelijk. Die dragende muren zijn er niet alleen om je in te sluiten; ze houden je huis in de gaten. En woont u in een twee-onder-een-kapwoning of tussenwoning, dan zijn de huizen van uw buren afhankelijk van die van u om overeind te blijven.

Er zijn een aantal slimme (en mooie) oplossingen, zoals gigantische binnenramen, interne schuifdeuren, bogen en eenvoudige interne steunen - manieren om een ​​licht gevoel in de open lucht toe te voegen zonder afbreuk te doen aan de structurele integriteit.

Hoe dan ook, een landmeter moet de situatie evalueren voordat er iets binnenkomt, en een Party Wall Notice moet naar je buren gaan als je in een aangrenzend pand bent.

6. Kelder opgravingen

Als je zoveel hebt opgebouwd en uitgebouwd als je eigendom toestaat, waar kun je dan nog meer heen? Tijd om op een ander niveau te denken. Ambitieuze huiseigenaren in krappe steden nemen hun huizen dieper onder de grond, waardoor de ruimte onder hun voeten voor hen werkt.

Een kelder opgraven is echter geen sinecure. Het is een complexe, kostbare en zeer tijdrovende operatie die grote delen van uw huis voor langere tijd buiten werking kan stellen. De buit van zo'n onderneming is het zeker waard, met ondergrondse zwembaden, sportscholen en andere luxe voorzieningen die naast de extra woonruimte een nietje worden.

Kelderbouw is een heel andere aangelegenheid dan de gewone aanbouw of zolderverbouwing, maar valt nog steeds onder de opdracht van de Party Wall Act vanwege het potentieel voor schade aan gedeelde structuren - en dat is eigenlijk een beetje een kwelling punt.

Er zijn veel horrorverhalen over instortingen en instortingen die aangrenzende buren treffen en, cruciaal, niet worden gedekt door hun verzekering. Dit heeft ertoe geleid dat angstige buren onder de Party Wall Act borgsommen hebben afgedwongen om hen te dekken als er iets misgaat.

Op dit moment is de Party Wall Act meer dan 20 jaar oud en niet toegerust voor de fijne kneepjes van de nieuwe golf van kelderopgravingen. Er is een nieuw wetsvoorstel voor ondergrondse ontwikkeling in aantocht dat een einde zou kunnen maken aan de uitbuitende beveiliging aanbetalingseisen, maar het is onduidelijk of dit ten koste gaat van de eigenaren van onroerend goed in ontwikkeling buren.

Het is veilig om te zeggen dat er veel is om over na te denken voordat je besluit om naar beneden te bouwen, ook al is het nogal à la mode.

7. bijgebouwen

Nee, geen bijgebouw in de traditionele zin (tenzij dat is wat je zoekt natuurlijk); een vrijstaande, volledig zelfstandige nieuwbouw is geen ongewoon gezicht. De meest voorkomende toepassing is die van een 'mannenhol' - een term die blijkbaar nog steeds springlevend is.

Niet alle bijgebouwen hoeven nieuw of extravagant te zijn. Een kas of schuur misschien geen renovatiewerken rechtvaardigen, maar een garage? Nu ben je iets op het spoor.

EEN garage conversie kan een rustplaats voor vette vodden en oude verfblikken omtoveren tot een heerlijke leefruimte. Bedenk eens: het is er allemaal al, een lege huls die wacht op een nieuw leven. Zolang u de structuur niet uitbreidt, is meestal geen bouwvergunning vereist, dus een garageconversie is een relatief snelle en goedkope manier om succesvol te worden.

---

Wat is de Partijmuurwet?

De partijmuur enz. Wet 1996 is een wet van het parlement. Volgens de wet moet iedereen die werkzaamheden aan zijn eigendom wil uitvoeren, de eigenaren van de buren formeel op de hoogte stellen eigendom voordat het werk begint, en geef ze de mogelijkheid om de voorgestelde werken te laten beoordelen door een feestmuur landmeter. De wet biedt een kader voor het omgaan met drie verschillende soorten bouwwerkzaamheden:

1. Werkzaamheden aan een bestaande gedeelde (of party) wandconstructie
2. Nieuwe constructies bouwen over de grens van twee of meer eigendommen
3. Opgravingen in de buurt van aangrenzende panden.

Buren worden op de hoogte gebracht met een zogenaamde Party Wall Notice.

Wat is een Party Wall Notice?

In eenvoudige bewoordingen is het een brief aan uw buren om hen te laten weten dat u van plan bent werkzaamheden aan uw eigendom uit te voeren. Zodra ze deze juridische kennisgeving hebben ontvangen, hebben ze de mogelijkheid om in te stemmen met de werken of ze te laten vertegenwoordigen door een partijwandmeter. Beide partijen kunnen het eens worden over één landmeter, maar zijn vrij om er elk één aan te wijzen – in dat geval zullen de twee samenwerken om tot overeenstemming te komen. Een partij muur landmeter kan u helpen bij het opstellen van een bericht en adviseren wat te doen als u er een ontvangt.

Doe inspiratie, ideeën en advies op, waar u ook bent! Volg ons op Facebook: Huis Mooi VK | Pinterest: Huis Mooi VK | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.