Heb ik een bouwvergunning nodig? Home Renovaties Projecten die u kunt doen
We verdienen een commissie voor producten die zijn gekocht via enkele links in dit artikel.
'Heb ik een bouwvergunning nodig?' is een veel voorkomende vraag die veel huiseigenaren stellen als het gaat om het renoveren van huizen, zoals schuren, veranda's, tuinhuizen, serres en zolderverbouwingen.
In de regel hebben de meeste kleine huisuitbreidingen geen bouwvergunning nodig, zolang u zich houdt aan de richtlijnen en regels die zijn opgesteld door uw Local Planning Authority (LPA). Meer informatie over uw LPA vindt u hier. Neem altijd eerst contact met hen op voordat u aan uw renovatie begint. Onthoud: als uw project een bouwvergunning nodig heeft en u doet het werk zonder deze te krijgen, kunt u een 'handhavingsbevel' ontvangen waarin u wordt gelast om alle aangebrachte wijzigingen ongedaan te maken.
Voor informatie over de bouwvergunning en het planningsproces, Planningsportal zal u een schat aan adviezen geven. Maar gelukkig, Compare The Market heeft een handige tool bedacht die duidelijke informatie biedt over de meest gegooglede extensies en of ze een bouwvergunning nodig hebben.
Onthoud dat 'ongeacht de bouwvergunning, de meeste nieuwe constructies of wijzigingen aan een bestaande constructie onderworpen zullen zijn aan bouwvoorschriften', zeggen de experts van Compare The Market. 'Dit houdt in dat bouwtekeningen van het voorgestelde project ter goedkeuring worden voorgelegd aan de lokale autoriteiten en neemt tot 8 weken, voor kleinere projecten kunt u mogelijk een bouwmelding gebruiken die slechts 48 uur kan duren voor goedkeuring.'
Een kleine verandering die waarschijnlijk zullen bouwvergunning nodig is hekwerk.
'Een van de belangrijkste dingen die mensen zelf willen bouwen, is dat ze zullen hebben een bouwvergunning nodig voor een hek naast hun buren', zegt Compare the Market. 'Dit is echter alleen als het aan bepaalde parameters voldoet, bijvoorbeeld als het meer dan een meter hoog is en naast een autosnelweg of twee meter hoog elders. Je hebt ook toestemming nodig als er gebouwd wordt in de buurt van een monumentaal pand, of dat nu van jou is of op een nabijgelegen perceel.'
Hier zijn vijf renovaties waarvoor niet altijd een bouwvergunning nodig is.
1Een veranda toevoegen
Dobbies
Voor een veranda aan een woning heeft u geen bouwvergunning nodig, mits:
• De oppervlakte van de begane grond, buiten gemeten, zou niet groter zijn dan drie vierkante meter.
• Geen enkel onderdeel mag zich meer dan drie meter boven het maaiveld bevinden.
• Geen enkel deel van de veranda mag zich binnen twee meter van een grens van het woonhuis en de snelweg bevinden.
'Als je de voordeur van het pand uit de veranda haalt, wordt het onderdeel van het pand en is het onderworpen aan bouwvoorschriften en mogelijk een bouwvergunning', zegt Compare the Market. 'Voor flats, maisonnettes, andere gebouwtypen of woningen die zijn ontstaan via de toegestane ontwikkelrechten om van gebruik te veranderen, kunnen andere regels gelden.'
2Een serre toevoegen
kodachrome25Getty Images
Voor een serre heeft u geen bouwvergunning nodig, mits u zich aan grenzen en voorwaarden houdt, ook uitbreidingen mogen niet hoger zijn dan het hoogste deel van het dak, geen veranda's, balkons of verhoogde platforms en niet meer dan de helft van het land rond het huis zou bedekt zijn met toevoegingen.
Vind de volledige lijst met voorwaarden op Vergelijk de website van The Market.
3Een schuur of zomerhuis toevoegen
voorraadGetty Images
'Bouwvoorschriften zijn normaal gesproken niet van toepassing op bijgebouwen, zoals een buitenkantoor of tuinhuis, als het vloeroppervlak van het gebouw minder dan 15 vierkante meter is en het gebouw niet wordt gebruikt voor: slapen. Voor schuren, kassen en garages gelden dezelfde regels', zeggen de experts van Compare the Market.
'Als het gebouw tussen de 15 en 30 vierkante meter groot is en geen slaapgelegenheid bevat, hoeft u misschien nog geen bouwbesluit aan te vragen. Het is echter altijd het beste om uw project te controleren bij de lokale autoriteiten, omdat er mogelijk bouwtekeningen moeten worden ingediend.'
• Bekijk de House Beautiful Signature-collectie tuinkamers van Crown Pavilions.
4Een zolderconversie toevoegen
Westend61Getty Images
U hebt geen bouwvergunning nodig voor het verbouwen van een zolder op een huis, op voorwaarde dat u zich aan bepaalde regels houdt, waaronder geen uitbreiding buiten het vlak van de bestaande dakhelling van de belangrijkste verhoging die aan de snelweg ligt, geen uitbreiding die hoger is dan het hoogste deel van het dak, en materialen moeten qua uiterlijk vergelijkbaar zijn met het bestaande huis.
Bekijk hier de volledige lijst met regels en voorschriften voor loftconversies.
5Een hek neerhalen
Alex Relf / EyeEmGetty Images
U heeft alleen een bouwvergunning nodig voor het bouwen van hekken als een van de volgende beperkingen en voorwaarden van toepassing is:
• Als het hekwerk meer dan 1 meter hoog is naast een snelweg die wordt gebruikt door voertuigen of het voetpad of het hekwerk elders meer dan 2 meter hoog is.
• Als uw woning een Rijksmonument is of in het erf van een Rijksmonument staat.
• Als de schutting, muur of poort, of welke andere grens dan ook, een grens vormt met een naburig monumentaal pand of de begrenzing daarvan.
U heeft geen toestemming nodig om uw hek te verwijderen, tenzij het zich in een beschermd gebied bevindt.
Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.
