7 echt handige tips om deze kerst te verhuizen

Terwijl de woningmarkering blijft groeien, overwegen huiseigenaren en potentiële kopers eerder om te verhuizen Kerstmis worden geadviseerd om snel te handelen nu de feestdagen eraan komen.

Elke herfst is er op de vastgoedmarkt meestal een golf van bedrijvigheid als mensen zich haasten naar kopen en verkopen op tijd voor de kerst. De weken voorafgaand aan Kerstmis zijn cruciaal voor degenen die navigeren in het koopproces van een huis en in deze onzekere tijden heeft de overheid waarschuwde iedereen om flexibel te blijven, zonder garantie dat kopers op 22 december in hun nieuwe woning zullen zijn, de laatste dag voor voltooiingen.

'Na de pauze op de huizenmarkt eerder dit jaar als gevolg van de COVID-19 pandemie, zien we nu een enorme toename van het aantal aanvragen en de markt is booming', zegt Jacqui Harley, Head of Residential Conveyancing bij JMP advocaten. 'Vanwege de toegenomen bedrijvigheid en wijzigingen in de gebruikelijke procedures vanwege veiligheidsrichtlijnen van de overheid, kan het proces van verhuizen nu langer duren dan normaal.

Jacqui zegt dat we 'voorbereid moeten zijn op een ander proces van kopen en verkopen', maar benadrukt: 'Hoewel er zijn veranderingen in het verhuisproces, het is nog steeds zeker haalbaar om voor Kerstmis te verhuizen als je handelt snel.'

Dus, om de. te helpen verhuizen proces tijdens deze cruciale tijd zo naadloos mogelijk vooruitgaan, hebben de transportexperts van JMP Advocaten hebben 12 tips gedeeld voor diegenen die willen verhuizen voor de kerstperiode.

1. Maak het pand klaar voor marketing

Zodra de beslissing is genomen om voor Kerstmis naar een nieuw huis te verhuizen, is het een goed idee om uw huis op te knappen voordat u uw eigendom op de markt brengt. Opruimen en indien nodig opknappen - een verflaag kan wonderen doen, net als het huis een grondige schoonmaakbeurt geven, de zolder leegmaken en de opslagruimte / rommelkamer veranderen in een bruikbare ruimte. Uw eigendom zal dan aantrekkelijker zijn voor een potentiële koper, vooral met een realistisch prijskaartje - controleer altijd de markt.

2. Boek landmeters zo snel mogelijk

Als u eenmaal een woning heeft gevonden die u wilt kopen, is het de moeite waard ervoor te zorgen dat u een degelijke enquête krijgt voordat u zich tot een aankoop – als de ketel het niet doet en u bent al verhuisd, bereid u dan voor op een dure vervanging, vooral rond Kerstmis tijd.

'Er zijn momenteel geen beperkingen op de soorten onderzoeken die kunnen worden uitgevoerd, maar handelaars moeten contact opnemen met de eigenaren van het onroerend goed om een er is een passende schoonmaak uitgevoerd voordat het pand wordt betreden en moet zich houden aan de veiligheidsrichtlijnen van de overheid terwijl u zich in het pand bevindt,' JMP Solicitors leg uit.

3. Wees geduldig

Tijdschema's kunnen vaak verschuiven, afhankelijk van hoe lang een keten is, en met veranderend overheidsadvies is er op dit moment een mogelijkheid voor vertragingen. Er kunnen verdere onverwachte vertragingen optreden als iemand die betrokken is bij de transactie positief test op COVID-19 tijdens het verhuisproces, of zichzelf moet isoleren.

Communicatie is de sleutel, dus zorg ervoor dat u bij het bekijken van een woning uw wensen om voor de kerst te verhuizen kenbaar maakt aan een makelaar en notaris. Uw vervoerder en agent houden u dan op de hoogte van eventuele wijzigingen die vertragingen kunnen veroorzaken bij het verhuizen.

4. Bereid je voor op een andere manier van kijken

De huidige richtlijnen van de overheid stellen dat de eerste bezichtigingen zoveel mogelijk virtueel moeten gebeuren, dus wees hierop voorbereid als u op zoek bent naar een nieuwe woning. Als u uw huidige woning verkoopt, moet u deze waarschijnlijk virtueel op de markt brengen - uw makelaar kan u hierbij helpen.

Het huidige overheidsadvies stelt ook dat degenen die hun huis verkopen, het pand indien mogelijk moeten verlaten, dus probeer ergens heen te gaan terwijl de bezichtigingen plaatsvinden.

5. Denk aan uw verpakkingsarrangementen

Als je kiest voor doe-het-zelf inpakken, kun je het beste minimaal drie weken voor je verhuisdatum beginnen met het inpakken van spullen die je momenteel niet gebruikt en om te helpen met opruimen. Blijf georganiseerd en schrijf de inhoud en ruimte op elke doos om het uitpakken te vergemakkelijken. Doe waar mogelijk het inpakken zelf om de hoeveelheid contact tussen artikelen te verminderen.

Als u gebruik maakt van een verhuisbedrijf, boek dan zo vroeg mogelijk om er zeker van te zijn dat het bedrijf op het door u gewenste tijdstip actief is. Veel verhuisbedrijven hebben hun beleid en processen moeten wijzigen in overeenstemming met de richtlijnen van de overheid, dus bereid je van tevoren voor om het inpakken voor iedereen zo veilig mogelijk te maken.

6. Vergeet niet losse eindjes aan elkaar te knopen

Informeer nutsbedrijven dat je gaat verhuizen en laat alle post doorsturen naar je nieuwe adres zodra je contracten hebt uitgewisseld. Schrijf je kerstkaarten op tijd en post ze met je nieuwe adres erin voorgedrukt; dit bespaart tijd en geld op aparte brieven en berichten.

7. Zorg voor uw kinderen en huisdieren

Zowel huisdieren als jonge kinderen kunnen verhuizen erg stressvol vinden. Hoewel dieren veilig kunnen worden bewaard in een aparte ruimte voor het uitpakken, is het het beste om te zien of familie of vrienden een dag voor kinderen kunnen zorgen, zodat ze zich niet zorgen maken over het verhuisproces en hun oude achterlaten huis.

Alternatief...

Een alternatieve optie die zou kunnen helpen om op tijd voor Kerstmis te verhuizen, is een veiling, met name de Modern Method of Auction (MMoA).

'Het is belangrijk om je niet te laten afschrikken door de term 'veiling'', begint Jamie Cooke, algemeen directeur van veilingspecialist ik ben verkocht. 'Het wordt vaak verkeerd geïnterpreteerd dat veiling alleen geschikt is voor oudere en minder waardevolle eigendommen, maar elk onroerend goed kan op een veiling worden verkocht als het het meest geschikt is om te voldoen aan de behoeften en omstandigheden van de verkoper.

'Voor verkopers die voor Kerstmis willen verhuizen, gezien het korte tijdsbestek voor de grote dag en hoe lang een traditionele Private Treaty-verkoop duurt, is hun beste optie misschien een online veiling.'

Gemiddeld duurt het 56 dagen om een ​​verkoop te voltooien, vergeleken met meer dan 100 dagen op de traditionele manier, onthult Jamie, 'plus het is veiliger, waardoor de kans dat een verkoop niet doorgaat en deadlines worden verkleind' gemist'.

Hij concludeert: 'Het is op grote schaal verkrijgbaar via vele bekende en onafhankelijke makelaars in heel het VK, dus het is het is de moeite waard om ernaar te vragen tijdens uw eerste marktbeoordelingsgesprek om te zien of dit de beste methode is voor uw omstandigheden.'

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.