9 doe-het-zelf-updates die uw huiswaarde met £ 50.000 kunnen verhogen

Brengt u deze extra tijd binnenshuis door om uw huis op te fleuren? Van het bijwerken van je keukenkastjes met een likje verf tot het vervangen van een vermoeid uitziend badkamer kenmerken, thier zijn verschillende slimme manieren waarop u uw ruimte met een beperkt budget kunt bijwerken en tegelijkertijd de waarde van uw huis kunt verhogen.

Nieuw onderzoek door Mijn gereedschapsschuur heeft enkele eenvoudige en betaalbare veranderingen geïdentificeerd die de waarde van uw huis met maximaal £ 50.000 kunnen verhogen. Met de meeste van deze goedkope wijzigingen die minder dan £ 100 bedragen, en taken die u zelf kunt doen, blijkt het toevoegen van duizenden aan de waarde van uw eigendom niet eenvoudiger te zijn.

Of je nu op zoek bent naar verkoop je huis dit jaar, of je wilt je eigendom tijdens de lockdown updaten om het fris en modern te houden, bekijk dan deze trucs om geld te verdienen hieronder...

1. Slimme technologie

Smarthome-apparaten en producten die naadloze integratie bieden, kunnen huiseigenaren helpen om thuissystemen op afstand te bedienen, dagelijkse routines te moderniseren en huishoudelijke taken te vereenvoudigen. Met name slimme energiebesparende verbeteringen kunnen helpen om de waarde van uw vastgoed met gemiddeld 14 procent te verhogen. In sommige delen van Engeland kan dit zelfs oplopen tot 38 procent, volgens een overheidspublicatie.

Onderzoek wees uit dat het verbeteren van het energieprestatiecertificaat (EPC) van een woning van band G naar E, of van band D naar B, meer dan £ 16.000 aan de verkoop zou kunnen toevoegen prijs van het gemiddelde Britse huis. Voor degenen die een huis in het noordoosten verkopen, kan een verbeterde energie-efficiëntie deze stijging zelfs met meer dan £ 25.000 zien.

My Tool Shed legt uit: 'De waardestijging komt doordat nieuwe huiseigenaren huizen willen die energiezuinig zijn, blijkt uit verschillende woningonderzoeken.'

Upgrades kunnen zo simpel zijn als energiezuinige keukenapparatuur, LED's en een waterbesparende douchekop. Bezoek de Energy Saving Trust voor meer informatie.

• Potentiële toegevoegde waarde = £16.000+

2. Fleur je tuin op

EEN vorige studie ontdekte dat huizenjagers slechts 10 seconden nodig hebben om te beslissen of ze een woning leuk vinden of niet - dus de presentatie van uw binnen- en buitenruimtes is echt de sleutel.

Onderzoek uitgevoerd door tuinexperts, McGregor, en makelaar Emoov.nl, vond dat een goed onderhouden tuin kan tot wel € 5.000 aan de waarde van uw woning toevoegen. Enkele van de belangrijkste factoren die de waarde van uw huis kunnen verhogen, zijn:

• Het gras maaien: Overgroeid gras kan een afknapper zijn voor huizenjagers die rondkijken in uw tuin. Het is een snel iets om te doen, maar het maaien van het gazon kan een enorm verschil maken.

•Kleurrijke planten: Een helder en goed onderhouden bloembed trekt de aandacht.

• Snoeien van heggen en struiken: 'Als ze netjes worden bewaard, kunnen ze de aantrekkingskracht enorm vergroten en zijn ze momenteel meer in de mode dan hekken en muren', leggen ze uit.

• Geef je terras een schoonmaakbeurt: Een snelle powerwash van uw terras kan een enorm verschil maken voor uw buitenruimte.

• Onkruid wieden:Verwijder lelijk uitziend onkruid voor een huisbezoek. Als je je tuin een make-over geeft, kies dan voor veel moois planten en struiken.

• Potentiële toegevoegde waarde = £ 5.000

3. Ruim je bomen op

Volgens statistieken gepubliceerd in de Impactrapport verbouwing 2018 van de National Association of Realtors (NAR), bedragen de geschatte kosten van boomverzorging ongeveer £ 1.670, waarvan 100 procent van de waarde wordt teruggevorderd wanneer kopers hun huis verkopen. Voordat u uw huis op de markt brengt, moet u uw kleine groenblijvende bomen in de tuin opruimen: met het juiste gereedschap kan dit kosteneffectief zijn als u dit zelf doet met een heggenschaar met lange steel.

• Potentiële toegevoegde waarde = £1.670

4. Tuinvlonders

Vooral tijdens de zomermaanden bieden tuinvlonders een gemeenschappelijke ruimte voor iedereen om buiten te dineren. Sommige terrasplanken zijn duur, ja, maar het is de investering waard.

Onderzoek uitgevoerd door Locatie, locatie, locatie presentator Phil Spencer ontdekte dat een tuinterras ongeveer twee procent kan toevoegen aan de waarde van uw huis. Dat betekent dat als uw huis wordt getaxeerd op € 247.355, u ongeveer € 5.000 bij de vraagprijs kunt optellen.

Als u wat rondkijkt, kunt u eenvoudige houten terrasplanken kopen voor slechts £ 15 per vierkante meter, wat inhoudt dat het slechts ongeveer £ 300 kost om zelf een terras van 20 vierkante meter te bouwen.

• Potentiële meerwaarde = £5,000

5. Fris je voordeur op

De voordeur is het eerste wat huizenjagers zien, dus het is zeker de moeite waard om ervoor te zorgen dat deze er op zijn best uitziet. Van het vervangen van de deurklink tot het geven van een nieuw likje verf, deze eenvoudige veranderingen kunnen een enorm verschil maken.

My Tool Shed ontdekte zelfs welke kleur kan helpen de waarde van uw eigendom te verhogen: 'Bij het kiezen van een kleur voor uw voordeur is de beste optie volgens Zillow's ontwerpprognose voor 2019, is zwart of antraciet. Huizen met deze kleur werden voor £ 5.241 meer verkocht dan verwacht.'

• Potentiële toegevoegde waarde = € 5.241

6. Upgrade uw badkamervoorzieningen

Vermoeid uitziende vervangen badkamer functies, zoals kranen, handdoekhouders en een nieuwe douchekop, kunnen helpen om de waarde van uw eigendom met £ 7.000 te verhogen. Deze zijn vrij eenvoudig zelf te vervangen (en kunnen worden gekocht bij Bouwmarkten), wat betekent dat u geen duizenden hoeft uit te geven voor een volledige badkamerrenovatie.

• Potentiële toegevoegde waarde = £ 7.123,82

7. Tweekleurige keukenbladen

Als je niet in de positie bent om een ​​nieuwe keuken te installeren, is een andere geweldige quick win om je kasten een likje verf te geven. Tweekleurige keukens zijn een grote trend in keukendesignen volgens onderzoek uitgevoerd door Zillow, boven- en onderkasten die in twee kleuren zijn geverfd, kunnen ongeveer £ 1.286,61 toevoegen aan de waarde van uw eigendom.

Als alternatief kunt u de kastdeuren ook volledig vervangen. Ze kunnen overal tussen £ 14 en meer dan £ 100 kosten, afhankelijk van waar je ze vandaan haalt. Hoe dan ook, een vleugje kleur zal zeker kopers aantrekken.

• Potentiële toegevoegde waarde = £ 1.286,61

8. De juiste muurkleuren

Een andere eenvoudige manier om uw eigendom waarde is door uw kamers op te frissen met verf. In feite kunnen bepaalde kleuren uw waarde zelfs met £ 4.652,41 verhogen. Volgens onderzoek uitgevoerd door Zillow, kan het lichtblauw schilderen van uw badkamer € 2.323,29 aan uw eigendom toevoegen, terwijl het kiezen van licht taupe in de woonkamer € 2.329,12 kan opleveren.

• Potentiële toegevoegde waarde = € 4.652,41

9. Buiten verf

Naast schilderen rond het huis, is het verfraaien van uw buitenruimte met verf ook een goede manier om de waarde van uw huis met £ 5.000 te verhogen. Of het nu gaat om schuttingen, schuren of tuinhuizen, door deze een vleugje kleur te geven, wordt uw tuin aantrekkelijker voor kopers.

Spreken met De Telegraaf, Phil Spencer zei: 'Je moet kopers door de voordeur krijgen, wat betekent dat je de buitenkant zo spik en span mogelijk moet hebben (wat £ 5.000 kan opleveren). Je huis moet er in ieder geval beter uitzien dan dat van je buren.'

• Potentiële toegevoegde waarde = £ 5.000

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

Even wat positiviteit nodig of niet in de gelegenheid om naar de winkels te komen? Abonneer u vandaag nog op het tijdschrift House Beautiful en ontvang 6 nummers voor slechts £ 15, elke maand rechtstreeks bij u thuisbezorgd.

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.