Hoe te sparen voor een huis 2021

Als je eenmaal hebt gespaard voor een aanbetaling op een huis, denk je dat je klaar bent om te gaan? Denk nog eens na. Het geld dat u naar de slottafel brengt, is een groot deel van de kosten van het kopen van een huis, maar het is verre van het enige. Eigenlijk zou je dat waarschijnlijk moeten doen bank maar liefst $ 15.000 extra gebaseerd op de zes belangrijkste kosten die de meeste first-timers over het hoofd zien, en wat ze gemiddeld kosten.

1. Eigendom belasting

Als huiseigenaar bent u verantwoordelijk voor het betalen van jaarlijkse belastingen op uw eigendom. Onroerendgoedbelasting verschilt van staat tot staat, variërend van ongeveer 0,55 procent van de waarde van het onroerend goed tot bijna 2,4 procent. Sommige gemeenten heffen extra onroerendezaakbelasting. Bezoek de Belasting Stichting om een ​​idee te krijgen van de onroerendgoedbelasting in uw staat.

*Deze cijfers zijn allemaal gebaseerd op de landelijk gemiddelde.

2. Woningverzekering = $ 95,51 per vierkante voet

Hoeveel u voor een woningverzekering betaalt, hangt ook af van waar u van plan bent te gaan wonen, maar het landelijke gemiddelde ligt rond de $ 95,51 per vierkante voet, per

inboedelverzekering. com. Gebruik een rekenmachine voor woonverzekeringen om een ​​idee te krijgen van hoeveel u moet betalen. In de meeste gevallen kunnen uw woningverzekering en onroerendgoedbelasting worden opgesplitst in 12 maandelijkse betalingen en toegevoegd aan uw hypotheekbetaling, in bewaring gehouden**, en uw hypotheekmaatschappij zal ze betalen wanneer ze zijn vanwege.

**Kort gezegd betekent dit dat een derde partij dit geld vasthoudt totdat het moet worden uitbetaald.

3. Kosten Vereniging van Eigenaren = $300/jaar

Heeft uw nieuwe buurt een Vereniging van Eigenaars (VvE) of een Vereniging van Eigenaren, dan moet u ook maandelijks of jaarlijks betalen vergoedingen aan deze organisatie voor het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes (zoals landschapsarchitectuur of onderhoud voor het gemeenschappelijk zwembad of de fitnessruimte, als je die hebt een). Deze vergoedingen variëren sterk, afhankelijk van de locatie (ergens tussen $ 100 en $ 700 per jaar), maar gemiddeld rond de $ 200- $ 300 in 2020, volgensmeerdere bronnen.

U bent misschien gewend om als huurder een energierekening te betalen, maar huiseigenaren moeten betalen voor stroom, water en riolering, wat kan oplopen tot nog eens forse maandelijkse kosten. Voordat je een huis koopt, vraag je de verkopers om hun energierekeningen van de afgelopen 12 maanden te delen om een ​​idee te krijgen van hoeveel je gaat betalen.

5. Reparaties en onderhoud = $ 5.000/jaar

Als u een huis bezit, bent u verantwoordelijk voor het onderhoud ervan - en dat kan duur worden, of het nu gaat om het repareren van een apparaat of het vervangen van dakgoten. Nieuwe huiseigenaren moeten proberen $ 4.000 tot $ 5.000 terug te zetten voor mogelijke reparaties en onderhoud aan huis, zegt Wes Woodruff, gediplomeerd hypotheekadviseur bij Angel Oak Home Loans in Atlanta.

Toen Woodruff en zijn vrouw bijvoorbeeld negen jaar geleden hun eerste huis kochten, stopten ze al hun spaargeld in de aanbetaling. De eerste week dat ze in het nieuwe huis waren, ging de koelkast kapot, waardoor een reparatie van $ 600 nodig was, een uitgave waarvoor ze geen budget hadden. Hij raadt aan om indien nodig uw aanbetaling te verlagen, om een ​​deel van dat geld te sparen voor doorlopend onderhoud en reparaties aan het huis.

"Als je 10 procent zou kunnen neerleggen, maar je kredietscore is echt goed, is het misschien nog steeds beter om 5 procent neer te leggen als uitgesteld onderhoudsfonds", zegt Woodruff. "Veel kopers denken dat ze 20 procent minder moeten hebben, maar eigenlijk heb je maar 3 tot 5 procent minder nodig om in aanmerking te komen voor een hypotheek. En als je kijkt naar wat je aan huur betaalt en wat je zou kunnen betalen voor een huis, dan bespaar je vaak geld door te kopen, zelfs met een lagere aanbetaling."

6. Particuliere hypotheekverzekering (PMI) = $ 2.616/jaar

Het is echter vermeldenswaard dat als uw aanbetaling minder dan 20 procent is, uw hypotheekverstrekker mogelijk PMI nodig heeft. Het is meestal ongeveer 0,5-1% van de kosten van de jaarlijkse kosten van de lening. Als Investopedia wijst erop dat dat zou kunnen oplopen tot $ 218 extra per maand, gebaseerd op de gemiddelde kosten van een huis in de VS ($ 261.500, volgens gegevens van Zillow uit 2018).

Hypotheekbedrijven nemen deze kosten vaak op als onderdeel van uw maandelijkse hypotheekbetaling, en het idee is dat het de geldschieter beschermt als u uw lening niet betaalt. Als je eenmaal 20 procent van het huis hebt afbetaald, zou die PMI-rekening moeten verdwijnen.

7. Inspectie en beoordeling = $ 700

Om een ​​lening te krijgen, moet u ook uw huis laten inspecteren en taxeren - tegen betaling. Trulia schat inspecties tussen $ 300 en $ 500 en taxaties tussen $ 300 en $ 400.

---

Volg House Beautiful op Instagram.