EU-referendum: wat gebeurt er nu Groot-Brittannië voor Brexit stemt?

Het is officieel: Groot-Brittannië heeft gestemd om de Europese Unie te verlaten.

Bij het besluit stemde 51,9 procent voor Vertrek en 48,1 procent voor Blijven.

Wat gebeurt er nu?

Vertrek is niet automatisch. Er is een periode van twee jaar waarin met de 27 overgebleven leden moet worden onderhandeld over het vertrek van het VK om te zien of ze een handelsovereenkomst kunnen sluiten die de Britse belangen beschermt. Dit wordt artikel 50 genoemd en het is de wetgeving die het VK moet gebruiken wanneer het de EU formeel op de hoogte stelt van zijn voornemen om te vertrekken. Premier David Cameron heeft al aangekondigd dat hij in oktober zal aftreden, waarbij hij buiten Downing Street 10 uitlegde dat er een 'vers leiderschap' nodig was.

Wat betekent Brexit voor de woningmarkt en de bouwsector? Dit is hoe experts reageerden op de stemming om te vertrekken:

VK VASTGOEDMARKT

* 'Het directe effect is waarschijnlijk een daling van de woningomzet en een snelle vertraging van de groei van de huizenprijzen aangezien kopers een afwachtende houding aannemen om de kortetermijnimpact op de financiële markten en de economie te beoordelen groot. Op dit moment verwachten we geen grote huizenprijsdalingen, de grootste impact zal zijn op de marktactiviteit. Wijdverbreide dalingen van de huizenprijzen vereisen gedwongen verkopers en op korte termijn is het onwaarschijnlijk dat we een toename van gedwongen verkopen zullen zien. De meest waarschijnlijke oorzaken van gedwongen verkopen zijn hogere hypotheekrentes of stijgende werkloosheid. We verwachten dat het niveau van nieuwe woningen zal worden teruggeschroefd, waardoor het aanbod zal afnemen en de prijzen zullen worden ondersteund totdat de vraagvooruitzichten duidelijker worden. Bouwers hadden de start vertraagd voorafgaand aan de stemming en vanwege zorgen over het Starter Homes-initiatief.'

Richard Donnell, directeur inzicht bij vastgoedadviesbureau Hometrack

* 'Het is belangrijk dat verkopers blijven begrijpen dat kopers naar waarde zullen blijven zoeken om hen te compenseren voor hoge inkoopkosten. Velen zullen gedetailleerde, vergelijkbare bewijzen blijven eisen om te staven dat ze een voorzichtige overname doen. We verwachten een gestage toename van het aantal flats en huizen die te koop worden aangeboden, waardoor de keuze toeneemt en aanvragers een breder platform krijgen om over voorwaarden te onderhandelen. Met betrekking tot de verhuurmarkt hebben we een meer diverse huurder waargenomen, meestal graag in overweging meerdere locaties, met minder focus op het belang van wonen in een toppostcode en steeds meer waarde willen hebben voor geld. Met een stem om te vertrekken, verwachten we dat veel van onze bestaande huurovereenkomsten ervoor zullen kiezen om op voortschrijdende basis te verlengen, waardoor flexibiliteit wordt geboden in het geval ze Londen op korte termijn willen verlaten.' Tom Dogger, directeur van Winkworth Knightsbridge, Chelsea & Belgravia

* 'Zowel kopers als verkopers wachtten met ingehouden adem op de uitslag van het referendum, en nu we... weten dat we de EU verlaten, zullen degenen die op het hek hebben gezeten terugkeren naar de markt in hun drommen. Hoewel we waarschijnlijk een korte aanpassingsperiode zullen meemaken, is de Britse vastgoedmarkt ongelooflijk veerkrachtig en investeringen in huisvesting zullen een hoeksteen van onze markt blijven, of we nu deel uitmaken van Europa of niet. Ondanks dat 2016 het jaar van het Referendum is, hebben we onlangs de beste markt ooit meegemaakt, en een Brexit zal daar geen invloed op hebben.' Martin Walshe, hoofd residentieel bij Chefins via The Construction Index

* 'Een terugkeer naar de normale gang van zaken kan langer duren dan wanneer we waren gebleven, aangezien de details van een Brexit tijd nodig hebben om te bepalen en daarom zal er een periode van onzekerheid blijven bestaan. Het is van belang dat de overheid tijdens deze gesprekken goed kijkt naar de belangrijkste risico’s die de sector kunnen raken, bijvoorbeeld de impact op het aanbod van arbeidskrachten, wat het acute tekort aan geschoolde arbeiders voor Britse bouwbedrijven verder zou kunnen verergeren als Brexit de migratie van de EU naar het VK beperkt.' Urban Exposure CEO Randeesh Sandhu

* 'In de toekomst zal de Britse markt steeds sterker worden, misschien komt hij met knikkende knieën uit de klauwen van de EU, maar hij zal spoedig weer op de been zijn. Er kunnen veel verhuurders van koopwoningen en eigenaren van tweede huizen zijn die zich haasten om hun eigendom te koop aan te bieden om hun winst te maximaliseren, voordat het 'Armageddon' aan de horizon het pond destabiliseert. Ironisch genoeg zullen het deze mensen zijn die de markt overspoelen met extra voorraad, waardoor de prijzen misschien enigszins dalen. De waarde van onroerend goed is in de loop van 2015 echter met 6% gestegen en we voorspellen hetzelfde groeitempo tegen eind 2016. Eigenwoningbezit zal ver buiten bereik blijven voor de gemiddelde Britse burger en de overweldigende golf van vraag naar onroerend goed zal blijven, ondanks onze keuze om de EU te verlaten.' Russell Quirk, CEO van eMoov.co.uk en voormalig Brentwood First-raadslid

OVERZEESE VASTGOEDMARKT

* 'Er wonen momenteel naar schatting 1,3 miljoen Britten in de EU en het effect van dit resultaat zal onmiddellijk zorgen baren als mensen wachten om te zien welke veranderingen zich voordoen als gevolg van de stemming. Het VK zal Brussel nu officieel informeren dat het van plan is de Europese Unie te verlaten, gevolgd door een periode van twee jaar waarin de voorwaarden van onze nieuwe status zullen worden uiteengezet. De status van Britten die binnen de EU wonen, zal hoog op de agenda staan, evenals de status van EU-onderdanen die momenteel in Groot-Brittannië wonen. Degenen die na een aanvankelijke onderbreking een vakantiehuis in het buitenland willen kopen, zullen waarschijnlijk zien dat het bezitten van een onroerend goed in de EU slechts marginaal complexer zal zijn dan het momenteel is. Inwoners van de VS, Canada, Rusland en vele andere nationaliteiten bezitten eigendommen in heel Europa, dus terwijl het kan voor Britten iets ingewikkelder worden, het is duidelijk dat we niet zullen worden verhinderd om onroerend goed te bezitten in Europa.' Andy Bridge, directeur van A Place in the Sun

HUISBOUWERS AANDELEN

* De aandelen van Barratt Developments daalden meer dan 20% in de vroege handel - maar het bedrijf vertelt BBC het was voorbereid op Brexit: 'We hebben ons voorbereid op deze mogelijkheid en hoewel we erkennen dat er een periode van onzekerheid nu er wordt onderhandeld over de exit van het VK, zijn de sterke fundamenten van ons bedrijf onveranderd. Er is een structureel onderaanbod van kwaliteitswoningen in het VK, en we hebben een duidelijke strategie om dit aan te pakken, ondersteund door een sterke balans om onze groeiplannen uit te voeren... We zijn ervan overtuigd dat ons bedrijf kan inspelen op het veranderende landschap en we blijven gefocust om het vooruit te helpen.'

BOUW

* 'De bouwsector in het VK is al tientallen jaren sterk afhankelijk van migrerende werknemers uit Europa – momenteel is 12% van de Britse bouwvakkers van niet-Britse afkomst. De meerderheid van deze werknemers komt uit EU-landen zoals Polen, Roemenië en Litouwen en zij hebben de bouwsector herstelt van de economische neergang toen 400.000 geschoolde arbeiders onze sector verlieten, waarvan de meesten niet terugkomen. Het is nu de verantwoordelijkheid van de regering om ervoor te zorgen dat de vrij stromende kraan van migrerende werknemers uit Europa niet wordt dichtgedraaid. Als ministers hun doelstellingen op het gebied van woningbouw en infrastructuur willen halen, moeten ze ervoor zorgen dat het nieuwe immigratiesysteem inspeelt op de behoeften van de industrie.' Brian Berry, Chief Executive van de Federation of Master Builders

* Peter Wetherell, eigenaar van Wetherell Estate Agents, zegt dat huizen duurder zullen zijn om te bouwen De Telegraaf: 'De bouwkosten in de industrie kunnen tot 15 procent stijgen, aangezien bouwmaterialen die momenteel worden geïmporteerd uit en geëxporteerd naar de EU vrij zijn van rechten en belastingen.'

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.