UK Lockdown: kunnen makelaars openen? 11 do's & don'ts onthuld

De coronamaatregelen van de regering zijn opgeheven op de huizenmarkt in Engeland, waardoor huisverhuizingen konden doorgaan en makelaars weer aan het werk konden, kondigde Robert Jenrick, ministerie van Volkshuisvesting, Gemeenschappen en Lokaal Bestuur aan.

De lockdown in maart leidde tot een onderbreking van de activiteiten voor makelaars in de winkelstraten met fysieke panden, en Jenrick onthulde dat zo'n 450.000 kopers hun plannen hadden opgeschort sinds het begin van de lockdown.

Bezichtigingen werden afgelast of uitgesteld waardoor het aantal virtuele bezichtigingen toenam en verschillende makelaars ontslagen personeel om kosten te besparen. Ook al kwam de vastgoedmarkt tot stilstand, administratieve taken, zoals het afhandelen van vragen van kopers en het onderhouden van contacten tussen partijen voor verkochte of in het ongewisse huizen, werd in een periode van onzekerheid.

Nu hebben de laatste overheidsrichtlijnen het startsein gegeven voor de opening van makelaarskantoren.

'We verwelkomen elke beweging in de goede richting', zegt Tim Hyatt, Head of Residential bij Ridder Frank. 'Er is veel opgehoopte vraag in de markt en elke verandering die ons in staat stelt om op een veilige manier in te spelen op de behoeften van mensen, is een goede zaak.'

Maar de overheid zegt dat makelaars moeten 'overwegen' hoe en wanneer hun panden te heropenen', in lijn met de veiliger werken begeleiding en social distancing maatregelen. Het betekent dus niet dat bijvoorbeeld uw lokale makelaar morgen open gaat, want de juiste maatregelen moeten worden getroffen en ook worden nageleefd.

'Terwijl makelaars, taxateurs, verhuisadvocaten en verhuisbedrijven maar al te graag de markt willen zien' weer normaal worden, zal het tijd kosten om je aan te passen aan nieuwe praktijken en manieren van werken', zegt Rob Houghton, CEO van echt ontroerend. 'Het is van vitaal belang dat iedereen die betrokken is bij de kopen en verkopen van eigendommen houdt zich strikt aan de richtlijnen van de overheid inzake sociale afstand om de markt op lange termijn open kan blijven en dat Schotland, Wales en Noord-Ierland binnenkort in staat zullen zijn om volgen.'

De overheid zegt dat makelaars klanten en hun eigen personeel moeten informeren over hun procedures om ervoor te zorgen dat het verkoopproces overal veilig is. Dit is wat makelaars wel en niet kunnen doen...

•1•

Alvorens door te gaan met een bezichtiging of bezoeken aan kantoren, moeten agenten vragen of een partij symptomen vertoont of is gevraagd om zichzelf te isoleren.

•2•

Agenten dienen een afsprakensysteem te gebruiken voor bezoeken aan hun kantoren en voor het houden van bezichtigingen.

•3•

Makelaars mogen geen open huis bezichtigingen uitvoeren.

•4•

Agenten moeten klanten sterk aanmoedigen om: eigenschappen virtueel bekijken in eerste instantie. Klanten mogen alleen objecten fysiek inspecteren waarin ze een sterke interesse hebben.

•5•

Agenten kunnen fysieke bezichtigingen begeleiden en proberen waar mogelijk minimaal 2 meter afstand van anderen te houden. Waar sociale afstand niet mogelijk is en het bezoek plaatsvindt in een afgesloten ruimte, moeten ze overwegen: het dragen van een gezichtsbedekking in lijn met overheidsbegeleiding.

•6•

Als agenten het bezoek niet begeleiden, moeten ze ervoor zorgen dat zowel kopers als verkopers duidelijk begrijpen hoe de bezichtiging veilig moet worden uitgevoerd.

•7•

Agenten mogen klanten niet naar afspraken rijden.

•8•

Alle partijen die een woning bekijken, dienen hun handen onmiddellijk na het betreden van de eigendommen te wassen met water en zeep (of handdesinfecterend middel indien niet beschikbaar). Indien mogelijk moeten aparte handdoeken of papieren handdoeken worden gebruikt en na gebruik veilig worden gewassen of weggegooid. Interne deuren en oppervlakken moeten ook worden afgeveegd voordat ze binnenkomen.

•9•

Agenten moeten flexibiliteit bevorderen bij het regelen van verhuisdatums, bijvoorbeeld door klanten te adviseren ervoor te zorgen dat contracten expliciete voorwaarden bevatten om de timingrisico's van het coronavirus te beheersen.

•10•

Wanneer de verkoop van een huis moet worden voltooid en een van de partijen ziek wordt met coronavirus of zichzelf moet isoleren, moeten agenten samenwerken met hun klanten en andere agenten om een ​​nieuwe verhuisdatum te regelen.

•11•

Agenten moeten ervoor zorgen dat alle sleutels op de juiste manier worden schoongemaakt voordat ze worden overgedragen.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.