4 redenen waarom het verkopen van je huis via een online makelaar dit jaar iets voor jou kan zijn

Door Paula Higgins, algemeen directeur, Alliantie van huiseigenaren

Met de lente in aantocht zullen een flink aantal mensen in het hele land erover nadenken om hun huis te koop te zetten en te nemen de volgende stap op de vastgoedladder. Er is iets aan de 'nieuwheid' van het seizoen dat ons inspireert om veranderingen aan te brengen en verhuizen kan de ultieme frisse start zijn. Voordat u echter naar die nieuwe plek verhuist, heeft u de kleine kwestie van: het verplaatsen van uw huidige woning omgaan met. En een manier om dat te doen is door de hulp in te roepen van een online agent.

Online makelaars zijn de afgelopen jaren in populariteit gegroeid, niet in de laatste plaats vanwege het kostenvoordeel dat ze hebben ten opzichte van concurrenten in de winkelstraten. Als u overweegt uw eigendom in de komende weken op de markt te brengen, zijn hier onze belangrijkste redenen waarom u zou moeten overwegen om digitaal te gaan.

1. Je zou een klein fortuin kunnen besparen

Ja, verreweg het grootste voordeel van het gebruik van een online agent zijn de kosten. De meeste high street agents rekenen een commissie van tussen de 1 procent en 2,5 procent + btw voor een enige agentuurovereenkomst (hoewel we je altijd aanraden om daarover te onderhandelen). In plaats van een percentage van de aankoopprijs van het onroerend goed in rekening te brengen, brengen de meeste online makelaars een eenmalige vaste vergoeding in rekening, variërend van £ 200 tot £ 1.000, wat betekent dat u duizenden ponden kunt besparen.

Veel online makelaars brengen deze vergoeding vooraf in rekening - het nadeel is dat als uw huis niet wordt verkocht, u uw geld niet terugkrijgt. Steeds vaker introduceren agenten echter opties voor consumenten om te betalen bij voltooiing, met: YOPA de laatste online agent om dit te doen. Als u kiest voor de optie betalen bij voltooiing, betaalt u uiteindelijk meer dan vooraf betalen, maar het betekent wel dat u geen geld verliest als het onroerend goed niet wordt verkocht.

TIP: Sommige agenten bieden een goedkopere vooruitbetalingsoptie, maar u kunt de betaling 12 of 18 maanden uitstellen. Wees echter gewaarschuwd, u moet de vergoeding nog steeds op het afgesproken tijdstip betalen, ongeacht of uw huis is verkocht of niet. Bovendien houden deze plannen in dat u een kredietovereenkomst aangaat met een extern bureau, dus het is niet helemaal de gemakkelijke optie die ze worden genoemd.

2. Je krijgt enorm veel keuze

Online agenten bieden een enorme verscheidenheid aan pakketten, dus met een beetje marktonderzoek zou je er een moeten kunnen vinden die bij je past. Bijvoorbeeld, Doorsteps.co.uk brengt £ 199 vooraf in rekening, inclusief het schrijven van uw eigendomsbeschrijving en het verstrekken van foto's en plattegronden. Je kunt ook een virtuele 3D-tour krijgen voor £ 162 extra.

Huissimpel, ondertussen, zal £ 695 vooraf in rekening worden gebracht voor foto's, plattegronden, een 'te koop'-bord en toegang tot het voortgangsteam om te helpen bij de onderhandelingen. Als u liever betaalt wanneer u verkoopt, kost het £ 1.495 om uw huis bij hen op de markt te brengen.

Veel online makelaars bieden extra's aan, zoals energieprestatiecertificaten (die je wettelijk moet hebben voordat je je huis verkoopt) en premium aanbiedingen. Neem niets op het eerste gezicht en onderhandel om te zien of u deze add-ons voor minder kunt krijgen.

TIP: Zorg er altijd voor dat de prijs waarmee u akkoord gaat niet afhankelijk is van het gebruik van de interne diensten van de makelaar, zoals zijn makelaar of overdrachtsadvocaat. U kunt een offerte krijgen, maar rondkijken is de beste manier om de beste deal te krijgen.

3. Jij hebt de leiding

Wanneer u gebruik maakt van een online makelaar, voert u waarschijnlijk zelf bezichtigingen uit en bent u verantwoordelijk voor het rondleiden en beantwoorden van vragen. De meeste hebben een persoonlijk gedeelte van hun website of een app van waaruit u verzoeken voor bezichtigingen kunt accepteren en de tijden kunt instellen die het beste voor u zijn.

TIP: Sommige online makelaars bieden aan om kopers rond te leiden in uw woning, maar hiervoor worden extra kosten in rekening gebracht. Als je wilt dat de makelaar mensen rondleidt, vraag dan vooraf de kosten en zorg ervoor dat het nog steeds kosteneffectief is in vergelijking met het gebruik van een makelaar in de winkelstraat die bezichtigingen in hun commissiekosten opneemt.

4. Een huis is waard wat iemand bereid is te betalen

Uw verkoopprijs goed krijgen, kan het verschil zijn tussen: snel verkopen en wegkwijnen voor maanden zonder bezichtigingen. Online makelaars hebben veel sterke punten, maar de meeste opereren vanuit landelijke callcenters of hebben 'lokale experts' die waarschijnlijk meer regionaal dan lokaal opereren.

Afhankelijk van de lokale agent bent u verbonden met hun lokale kennis - dus ervaring met het verkopen van huizen zoals die van u op uw weg - is waarschijnlijk beperkt. Ze kunnen uw huis prijzen, maar zullen deze grotendeels baseren op online gegevens. Om een ​​nauwkeurigere prijs te krijgen, raden we aan drie lokale makelaars in uw winkelstraat te vragen om uw huis te taxeren voordat u de knoop doorhakt en online gaat.

TIP: Nodig drie high street makelaars uit om te horen over hun pakketten, service, een prijs te krijgen voor marketing van uw huis en voor een taxatie van onroerend goed op basis van hun ervaring met het verkopen van huizen zoals de jouwe.

Online makelaars kunnen u duizenden besparen, dus als u graag een actievere rol speelt bij de verkoop van uw huis en u heeft de pakketten van online makelaars onderzocht, waarom niet?

Huis. Huis. verblijfplaats. Neem deel aan het gesprek met #HouseHomeAbode

---

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.