Erfgoed verkopen en nalatenschap aanvragen

Uw eigendom verkopen onder normale omstandigheden kan dit een stressvolle situatie zijn, zeker als je te maken hebt met een sterfgeval.

'De extra stappen die nodig zijn om een ​​geërfd eigendom te verkopen, kunnen bijdragen aan wat al een veeleisende tijd is, dus het is belangrijk om ervoor te zorgen dat u de nodige stappen volgt', legt Nima Ghasri, directeur bij gereguleerd vastgoed, uit kopers, Goede zet. 'Hoewel het papierwerk aanzienlijk kan worden uitgebreid, blijven sommige elementen van het verkopen van een woning hetzelfde en het is de moeite waard om daar rekening mee te houden.'

Het is belangrijk om het pand er visueel zo aantrekkelijk mogelijk uit te laten zien om de kijkers een goede en blijvende indruk achter te laten. eigendomsonderzoek, zodat u stappen kunt ondernemen om eventuele grote problemen op te lossen die kopers afschrikken of de waarde van uw huis verlagen.

Hier deelt Nima haar beste tips over het verkopen van een geërfd eigendom en hoe u de obstakels die bij de verkoop komen, kunt vermijden.

1. Het testament

Bij het erven van een eigendom is de eerste stap om ervoor te zorgen dat de juridische kant van de zaak is gedekt en dat het testament de naam van de executeur (de persoon die verantwoordelijk is voor de nalatenschap van de overledene) en de begunstigden (degenen die de erfenis zullen erven) landgoed). Gedeeld eigendom kan dingen een beetje lastiger maken bij het nemen van die belangrijke beslissingen, maar de volgende stappen zijn: een erfrechtverklaring aanvragen bij de Probate Register. Als er meer dan één executeur is, staat er advies op het aanvraagformulier en de begeleidingsnota's, evenals een handig gids van de regering over hoe dit deel van het proces moet worden uitgevoerd.

2. Probate aanvragen

Probate geeft de executeur de wettelijke bevoegdheid om namens de overledene op te treden. Ze krijgen toegang tot zaken als bankrekeningen, investeringen en al het andere dat relevant is voor het onroerend goed. In termen van tijdschema's duurt het meestal ongeveer zes tot acht weken voordat een erfrechtverklaring arriveert, en vervolgens worden de problemen van erfenis en het landgoed kan ongeveer drie tot zes maanden duren, of zelfs langer, afhankelijk van of het een groot landgoed is met verscheidene bankrekeningen, eigendommen, enz.

3. Praat met de experts

Als u extra papierwerk wilt vermijden, kunt u een advocaat inschakelen die namens u optreedt om nalatenschapsdiensten te verlenen, en hoewel u kunt tijdens het proces met familieleden te maken hebben, het is altijd goed om uzelf in te dekken en eventuele extra te vermijden argumenten. Als je er al aan denkt om werk aan het pand te doen, is het een goed idee om een ​​gecharterd te krijgen landmeter zo vroeg mogelijk, zal de HMRC ook een nauwkeurig cijfer nodig hebben voor nalatenschapsdoeleinden.

4. Controleer uw successierechten

Er is successiebelasting verschuldigd op nalatenschappen van meer dan £ 325.000 tegen een tarief van 40 procent, maar er zijn enkele varianten hierop:

• U hoeft geen erfbelasting te betalen als deze wordt doorgegeven aan de echtgenoot of geregistreerde partner van de overledene, een goed doel of een amateursportvereniging.
• Als de overledene de nalatenschap aan hun kinderen of kleinkinderen heeft nagelaten, loopt de drempel op tot £ 475.000, wat ook geldt voor adoptie-, pleeg- of stiefkinderen.

Houd er rekening mee dat u mogelijk vermogenswinstbelasting moet betalen over eventuele winsten die u met het onroerend goed maakt.

5. Verkoopadvies

Het is een goed idee om renoveren een geërfd eigendom voordat het wordt verkocht, en hoewel het moeilijk kan zijn om het huis van een geliefde te veranderen, is het meestal wenselijker voor kopers als het eigendom eenmaal is opgefrist. Een groot deel van de beslissing om te updaten hangt af van uw omstandigheden en wat het beste voor u is.

Wie op zoek is naar een snelle verkoop, wil het meeste uit zijn tijd en geld halen met wat lichte details. Zaken als een goede opruiming, een frisse verflaag in neutrale kleuren en zelfs het verwijderen van oude tapijten en vervangen door houten vloeren kunnen een groot verschil maken.

Best practice bij het verkopen is altijd het overwegen waard. Zorg ervoor dat je veel toestaat natuurlijk licht in het pand en ruim de kamers op van meubels die tijdens het bekijken in het pand zijn achtergelaten. Vergeet niet dat potentiële kopers de buitenkant van het pand als eerste zullen zien, dus zorg ervoor dat u de voor- en achtertuinen opruimt, alle bestrating met jetwast en de ramen schoonmaakt en polijst.

Vind je dit artikel leuk? Schrijf je in voor onze nieuwsbrief om meer van dit soort artikelen rechtstreeks in je inbox te krijgen.

INSCHRIJVEN

Deze inhoud is gemaakt en onderhouden door een derde partij en geïmporteerd op deze pagina om gebruikers te helpen hun e-mailadressen te verstrekken. Mogelijk vindt u meer informatie over deze en soortgelijke inhoud op piano.io.