Pocket Living: Den alternative eierordningen for førstegangskjøpere

I disse dager kan kjøp av eiendom virke som en umulig drøm for mange. Med stadig høyere husleier og uten å kunne spare for pantelån, er det lett å sette seg fast i husleiefellen.

Men alt er ikke tapt - det er alternative og rimelige måter som potensialer på førstegangskjøpere kan komme på eiendomstigen.

En slik ordning er Pocket Living -en London-basert eiendomsutvikler som tilbyr veldesignede og rimelige boliger til lokale førstegangskjøpere.

Hus Vakre Storbritannia snakket med Pocket Livings salgs- og markedsføringsdirektør, Lucian Smithers, for å finne ut hva ordningen tilbyr, hvem som er kvalifisert, og fordeler og ulemper. Her er alt du trenger å vite om denne alternative måten å kjøpe bolig på.

Hva er Pocket Living?

Pocket Living ble lansert i 2005, og tilbyr boliger som selges til lavere priser sammenlignet med de normale markedsprisene på grunn av deres smarte kompakte design, noe som gjør mest mulig plass tilgjengelig.

Leilighetene med ett soverom selges direkte for minst 20 prosent mindre enn markedsprisen rundt og er bare tilgjengelige for lokale kjøpere som tjener under en viss lønn.

Pocket Living jobber tett med lokale myndigheter for å frigjøre byområder som ligger på flotte steder for kundene.

Selv om lommehjem faller under definisjonen av "mellomliggende rimelige" boliger, er hver leilighet attraktiv, har store gulv-til-tak-vinduer som gir utmerket naturlig lys og høy kvalitet, men ikke ekstravagant materialer.

Boligene er alltid godt plassert, rimeligere å drive og i nærheten av gode transportforbindelser.

Dette innholdet er importert fra Instagram. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Hvem er lommehjem for?

Pocket Living uttaler at hjemmene deres er for ‘unge, mellomtjenende Londonboere som bidrar til byen deres på så mange måter, men ikke har råd til å kjøpe sitt første hjem.’

For å være kvalifisert for Pocket-hjem må du være en førstegangskjøper, bo eller jobbe lokalt på eiendommen og tjene mindre enn £ 90 000 i året. Så ingen investorer kan engasjere seg.

Lommeiere er i gjennomsnitt 32 år, tjener 42 000 pund i året og har leid i London i mellom fem og åtte år.

Hvorfor velge denne ordningen i motsetning til den tradisjonelle eierruten?

"Lommehjem er virkelig rimelige," sa Lucian. «De er minst 20 prosent billigere enn markedsprisen rundt, noe som betyr at lokale hardtarbeidende, mellomtjenende Londonboere som får byen til å krysse av, vi kaller dem bymakere, har råd til å kjøpe.

‘I Wandsworth, der mediane boligpriser er nesten 18 ganger gjennomsnittlig årslønn, starter våre Pocket -hjem på Mapleton Crescent SW18 fra 225 000 pund, 44 prosent rabatt.

'For å kjøpe et lommehjem må du bo eller jobbe lokalt, tjene under den rimelige lønnstaket som er satt av ordføreren og være en førstegangskjøper. Disse kriteriene gjør at husene våre kan selges til menneskene som trenger dem mest.

«I London koster det dobbelt så mye for førstegangskjøpere å kjøpe bolig sammenlignet med andre steder i Storbritannia, med mange tror at de aldri vil være i stand til å kjøpe og stå overfor privat leid bolig bor.

'Derfor utviklet vi Pocket -modellen ved å bruke smart design og konstruksjonsmetoder for å bygge rimelige boliger slik at Londons bymakere kan skape et hjem i samfunnet sitt uten å bli presset ut av stigende eiendom priser. ’

Hva slags boliger tilbys og hvor?

"Alle våre lommehjem er leiligheter med ett soverom og en prisvinnende design som utnytter plassen best mulig," sa Lucian.

"I tillegg til våre Pocket -hjem på Mapleton Crescent SW18 i Wandsworth, har vi utvikling i Chiswick, East Croydon og Seven Sisters. Noen av våre nylig gjennomførte ordninger har vært i Deptford, Kingston Town, Brixton og Hackney. '

Hvor mye koster lommehjem?

"Vi er stolte over å si at gjennomsnittskostnaden for en Pocket-leilighet er rundt £ 280 000, mens en fersk rapport uttalte at gjennomsnittlig førstegangskjøper i London er over £ 400 000," sa Lucian.

En årlig kontrollprosess sørger for at husene konsekvent blir i det rimelige riket.

"Nå inkluderer vi også noen åpne markedsboliger i våre større ordninger, kalt Pocket Edition, som er tilgjengelige for alle," la Lucian til.

Hva er utfordringene som søkerne står overfor med denne ordningen?

"Vår største utfordring er å kunne tilby så mange hjem som er nødvendig når etterspørselen er så sterk," sa Lucian. "Vi bygger så mange utbygginger vi kan, men det er så mange Londonboere som ønsker å komme seg på eiendomstigen at ventelistene våre er lange.

"Vi vil foreslå at alle førstegangskjøpere sliter med å finne et rimelig første hjem i London registrere detaljene deres på nettstedet vårt så snart som mulig. Vi leverer nå flere hjem til Londonboere enn vi noen gang har gjort før, og på den måten kan vi sørge for at vi tar kontakt så snart en mulighet byr seg.

Hvordan kan du bli involvert?

"Alle potensielle eiere må registrere seg på Pocket -nettstedet, gi litt bakgrunnsinformasjon og kvalifisere at de oppfyller alle våre Pocket -kriterier," sa Lucian. "Når en leilighet de er kvalifisert for kommer opp, blir de varslet og gitt en mulighet til å se eiendommen og søke om å kjøpe en."

Gode ​​tips for folk som ønsker å bruke denne ruten til å kjøpe et hjem

"For å komme på eiendomstigen i ethvert hjem, må du forstå din egen økonomi, så det er viktig å snakke med en boliglånsrådgiver så tidlig som mulig," sa Lucian.

“Boligrådgivere hjelper kjøpere med å forstå kjøpekraften og hvordan de kan forbedre den med overraskende små endringer. De kan også forklare hvordan kjøpere kan bruke Help to Buy som virkelig fungerer for de med mindre innskudd og lavere inntekter.

- Vi har et samarbeid med Censeo Financial som gir potensielle Pocket -kunder en gratis økonomisk vurdering og råd om boliglån. I tillegg inneholder nettstedet vårt en detaljert del av vanlige spørsmål som hjelper deg med å svare på mange av spørsmålene våre kunder har i de tidlige stadiene av å bli lommeeier.

«Det viktigste av alt er at du er registrert. Bare ved å registrere informasjonen din, kan vi holde deg informert om alle lommehjem du kan være kvalifisert for. '

For å finne ut mer om Pocket -hjem og for å se plasseringen av alle utviklingene som er tilgjengelige, besøk pocketliving.com/pocket.

---