Selg hjemmet ditt før jul med disse 10 trinnene

Når det gjelder å sette huset ditt på markedet, kan vinteren være en usikker tid på året. I følge Høyre flytte, potensielle kjøpere pleier å være mindre interesserte og motiverte i løpet av de kaldere månedene, med jul å være en stor distraksjon.

Men hvis du ønsker å selge huset ditt i løpet av de neste månedene, er det noen få ting du kan gjøre for å gjøre hjemmet ditt mer ønskelig for seere.

Jason Peterkin, fra nettbutikk 247 Persienner, sier: 'Hvis du er stram i tide eller budsjett, lag en liste og prioriter de viktigste faktorene og funksjonene som virkelig er attraktive og ettertraktede for potensielle kjøpere.

'En god test er å gå inn i en venns eller familiemedlems hjem og tenke på de forskjellige elementene i og rundt hjemmet som øyet ditt trekkes til og som du vil legge merke til når du ser etter et nytt hjem.'

For å finne ut mer om hva du kan gjøre for å øke hjemmets appell og verdi i vinter, 247 Blinds snakket med en hel rekke interiørdesignere og eiendomseksperter for å finne ut hvilke designtrender og

hjem hacks kan hjelpe deg med å selge huset ditt raskere.

INNE I HJEMMET

Legg vekt på funksjonene dine

Det er noen innebygde funksjoner som virkelig er verdt å rope om i eiendommen din. Eksperter på eiendomsmeglere Michael Graham si: 'Vi finner ut at kjøkken med åpen planløsning vanligvis er øverst på huskjøpers ønskeliste, og sitteplasser i bankettstil er også en voksende trend. Innebygde benker og boder utnytter plassen godt og er mye mer behagelig enn å sitte på en øy. '

2. Gjøre en uttalelse

Lag din hjem skiller seg ut mens du holder det generelle bakteppet ganske klassisk og nøytralt. En smart måte å gjøre dette på er ved å legge til noen utsagnstykker som vil gi et godt varig inntrykk og vise potensielle kjøpere hva som kan gjøres med plassen.

Interiørarkitekt Rukmini Patel sier: 'Bryt deg ut av komfortsonen din og velg stiler du ikke er vant til. Mine anbefalinger for å lage en uttalelse er belysning og møbler som fanger oppmerksomhet, for eksempel et stort taklampe som henger lavt over et spisebord. '

3. Prioriter hovedrommene

Kjøpere vil ikke forvente at huset ditt skal være like perfekt som et showhome, men det er visse rom som fortjener spesiell oppmerksomhet.

Helen Silver fra The Property Styling Company råder: 'Konsentrer deg om de tre hovedrommene - stuen, kjøkkenet og hovedsoverommet som disse er områdene der folk sannsynligvis vil bruke mest tid og derfor kommer til å betale dem mest Merk følgende.

'Vurder å investere i noen få nye tilbehør, et par planter og kanskje til og med et nytt malingsstrøk hvis veggene ser litt forsømte ut. Et stort speil for stua er alltid en god idé, da det vil hjelpe rommet til å se friskt og lyst ut. '

4. Slipp lyset inn

Når vinteren nærmer seg, vær strategisk når du organiserer husvisningene dine. Prøv å arrangere visninger på dagtid når det er mer naturlig lys. Ifølge eiendomsmegler, Dana Gonzalez, er dette en av de viktigste funksjonene som kjøpere ser etter når de skal kjøpe bolig.

Jason Peterkin, direktør for 247 Blinds, sier: 'Sørg for at du velger riktig vindusdressing for rommene i hjemmet ditt og hold gardinene og persiennene åpne under alle husvisninger for å tillate maksimal lysmengde å flomme gjennom. Persienner er et godt valg, ettersom de har en stilig og ren finish, samtidig som de sikrer personvernet og lar lyset strømme gjennom. '

5. Fjern rotet i skapene dine

Selv om det ikke anbefales at du bruker mye penger på å gjøre store endringer i hjemmet ditt, for eksempel å montere det igjen kjøkken eller bad, kan små endringer gjøre en stor forskjell.

Eiendomsmeglerne Michael Graham anbefaler å male vegger og skap for en rask og enkel oppfriskning og rydding av benkeplater og skap. Kjøpere vil kanskje se hvor mye lagringsplass som er tilgjengelig, har en tendens til å se inn i skapene, så sørg for det de er ikke fullpakket med søppel for å gi dem et inntrykk av at huset tilbyr rikelig med lagringsplass rom.

6. Transform med fliser

Å gi flisene en oppfriskning kan virkelig forandre plassen din. Rukmini Patel anbefaler å bruke kontrastfarger i flisene eller uvanlige former på kjøkkenet eller baderom for å gi hjemmet ditt en moderne oppdatering.

Årets Topps -flis 2020 er et godt eksempel på hvordan en uvanlig form kan ha så stor innvirkning på innredningen din, og den skallede kantingen er i trend i år.

7. En varm velkomst

Det er viktig at kjøpere føler seg trygge og kan forestille seg at de bor i hjemmet ditt. Små innslag kan gå langt, så vurder å legge til blomster, ta på en gryte med fersk kaffe og få et par bakevarer å tilby når du inviterer kjøperne inn.

I vintermånedene må du sørge for at oppvarmingen er på og at huset har blitt varm. Eller enda bedre, få en knitrende brann til å gå.

UTENFOR HJEMET

8. Gi det litt TLC

En av de første tingene å gjøre når du legger din hus på markedet er å løse eventuelle strukturelle problemer som sprekker, fuktighet eller mugg.

Interiørdesigner Rukmini Patel sier: 'Potensielle kjøpere vil oppdage denne typen problemer med en gang, og de kan være ekstremt vanskelige når de kjøper. Hvis arbeidet krever spesiell oppmerksomhet, er det verdt å rette opp. Potensielle kjøpere vil gå gjennom huset ditt med en fin tannkam, spesielt ved sitt andre besøk, så det er en god idé å unngå å henlede oppmerksomheten på disse områdene. '

9. Fokuser på førsteinntrykk

Når vinteren nærmer seg, er det lett å glemme utendørsområdet, men Rukmini Patel gir beskjed om at førsteinntrykk virkelig teller når det gjelder visning av hus.

Ikke glem å rydde opp foran og bak hager, kvitte seg med unødvendig rot og rake opp blader for å understreke plenen eller tilgjengelig plass. Sørg for at oppkjørselen din ser presentabel ut og viser frem viktige funksjoner som enkel tilgang og sikkerhet.

10. Fugleperspektiv

Det er kanskje ikke et opplagt sted å sjekke, men bruk litt tid på å se over taket ditt før noen husvisninger. Det er ingenting mer avskrekkende enn muligheten for å måtte ta tak på nytt.

Eiendomsmegler Robert Smith, i Richardson og Smith, råder deg til å sørge for at alle flisene er på plass, med møblering som er godt spiss og lagt inn. Taktekkjobber pleier å være dyre, og du kan sette av kjøpere hvis jobben ser skummelere ut enn den faktisk er. På samme måte vil velinformerte kjøpere sørge for at det ikke trenger noe arbeid.

Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.

MELDE DEG PÅ

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.