Martin Roberts 'tips om hvordan du får den beste prisen for huset ditt
Vi tjener en provisjon for produkter kjøpt via noen lenker i denne artikkelen.
For de fleste av oss er hjemmet vårt den mest verdifulle eiendelen, så når det gjelder selger huset vårt, vi ønsker å få best mulig fortjeneste. Å sikre en god salgspris er en stor del av ligningen, men å kutte kostnader på selve salgsprosessen kan også spare deg for tusenvis.
Eiendomsekspert Martin Roberts, programleder for BBC One's Hjem under hammeren, gir sine beste tips for å spare penger hvis du selger hjemmet ditt.
• Bruk en online agent
Den største utgiften for de fleste selgere er eiendomsmegleravgiftene. Vanligvis belaster de mellom 1 prosent -3 prosent for oppføring og salg av boligen din, men du kan spare dette ved å selge boligen din selv på et privat salgsside eller bruke en online agent.
Eiendomsmeglere på nettet krever vanligvis et fast gebyr-enten £ 500-£ 700 på forhånd, eller nærmere £ 1000 for et nei-salg; ingen avgiftsordning. De fotograferer hjemmet ditt, annonserer det på forskjellige eiendomsportaler og kvalifiserer potensielle kjøpere, selv om du kanskje må foreta visninger selv. Sjekk ut
• Handle rundt for lovlige
Jeg anbefaler ikke å gjøre ditt eget juridiske arbeid. Til å begynne med vil pantelånere insistere på at det brukes en lisensiert profesjonell. Men shoppe rundt, og du kan finne advokater som er villige til å gjøre transport for veldig rimelige beløp.
De trenger ikke å være lokale, ettersom du vil håndtere dem via e -post og telefon. Det er ikke alles kopp te, siden det ikke er noen ansikt til ansikt -kontakt, og selvfølgelig ideelt sett bruk noen som har blitt anbefalt, men det kan spare deg for penger. Gå til theconveyancingnetwork.com å sammenligne online formidlingstilbud fra forskjellige regulerte advokater.
Nick WhiteGetty Images
• Spruce opp for maksimal "wow"!
Du trenger ikke bruke en formue på å gjøre hjemmet ditt "klart for salg". Noen ganger er enkle tiltak som midlertidig omarrangering av møbler, en fersk slikk av maling, stramming av dørhengsler og decluttering nok til å gjøre hjemmet ditt umiddelbart mer salgbart. Ikke bruk mye penger på nye beslag eller inventar før du selger, med mindre du er sikker på at du får dekket kostnadene - de kan bli dratt ut av nye eiere med en gang.
Niklas Skur / EyeEmGetty Images
• Vurder auksjon
Hvis eiendommen din må pusses opp eller moderniseres, eller det er vanskelig å verdsette den av en eller annen grunn, kan du synes det er mer kostnadseffektivt å selge på auksjon. Gebyrer er ikke nødvendigvis billigere enn private traktatordninger gjennom eiendomsmeglere, men det vil det få et raskere salg (tid er penger) og kan bety at du får en bedre pris hvis det er bud krig.
Martin er forfatter av to eiendomsbøker: Å tjene penger på eiendom og Eiendomsauksjonsguiden. Besøk nettstedet hans martinroberts.co.uk.
Liker du denne artikkelen? Registrer deg på vårt nyhetsbrev for å få flere artikler som dette levert rett til innboksen din.
MELDE DEG PÅ
Fra: Beste magasin (2017)
Essentials for flytting av hus
Amazon bestselger
SmoothMove Heavy Duty pappveger med doble vegger, 10 pakker
£15.96
Kartonger er viktige for hoveddelen av tingene dine når du flytter hus. Disse eskene er laget av sterk bølgepapp med dobbel tykkelse, og er 100 prosent resirkulerbare og kommer forhåndstrykt med ikoner slik at du enkelt kan identifisere innholdet.
Mål: 39 liter, 26 x 32 x 47 cm.
Amazons valg
50-Count Packing Supplies Pute Skumark
£12.95
Når du pakker dine skjøre gjenstander, må du beskytte tallerkener, Kina, glass, tallerkener og vaser og ornamenter med disse skumplatene.
Bobleplastalternativ
cushionPaper ™ Roll, The Paper Alternative to Bubble wrap
G2Camazon.co.uk
cushionPaper er en økologisk erstatning for bobleplast, polystyren og andre plastprodukter. Den er fleksibel som bobleplast og kan rulles og pakkes rundt selv små gjenstander.
Beste organiserte kjøp
750 etiketter til hjemmebruk for hus med 4 soverom
£21.90
Denne pakken inneholder 15 fargekodede ruller, med 50 etiketter på hver rull, inkludert 50 'skjøre' etiketter. Den inneholder etiketter for følgende rom: -Soverom x4, bad x3, stue, spisestue, familierom, kjøkken, studie, verktøy og lagring. Perfekt for et organisert husflytt.
Høyt vurdert
20 sterke pakkebokser i papp
£26.99
Dette flyttesettet inneholder 20 esker, skjør tape og klistremerker og en svart tusj for å gjøre det enkelt å pakke. Mål: 44 liter, 47 cm x 31,5 cm x 30 cm.
5-stjerners vurdering
Tepper for flytting av møbler, pakke med 10 stk
STJERNETILBUDamazon.co.uk
Disse transittteppene gir god beskyttelse for alle former og størrelser på møbler som skrivebord, bord og stoler, og er derfor ideelle når du flytter hus. Mål: Stor 200cm x 150cm.
Viktig
Brun emballasje tape, 6 ruller per pakke
£14.44
Fest tape rundt pappesker og andre nødvendigheter når du flytter hus. Dette UV- og fuktresistente limet gir et sterkt hold og forsegling.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
