Topp 5 ting som skremmer kjøpere - og hvordan de skal håndteres

Når det britiske eiendomsmarkedet begynner å varme opp, er det viktig å sørge for at hjemmet ditt skiller seg ut av alle de riktige grunnene under en visning.

Enhver del av eiendommen din som ser ut til å kreve arbeid, blir hentet av seerne, og får dem til å tenke seg om to ganger, eller i det minste gi et redusert tilbud. Ofte er det de små tingene som er raskt, enkelt og billig å fikse som hjelper potensielle kjøpere med å få en følelse av hvor godt hjemmet har blitt ivaretatt, så ikke å krysse av den gjøremålslisten kan ende opp med å koste deg.

Vi snakker med Adam Kay, hovedingeniør for reparasjoner i hjemmet og tjenesteleverandør Rightio, om de fem største eiendomsproblemene som skremmer potensielle kjøpere og hvordan de kan løses.

1. Bli ledet opp på hagestien

Seere kan ofte utelukke en eiendom før de har gått gjennom inngangsdøren. Klipp plenen og klipp hekkene for å vise frem utsiden av huset og fortell umiddelbart at huset er godt vedlikeholdt.

For sikkerhetsbevisste kjøpere kan det også være lurt å bytte ut gamle gamle låser med forsikringsgodkjente døde låser og låser med fem gir. Sørg for at garasjeporten din åpnes skikkelig, slik alle potensielle kjøpere vil se innvendig.

Et PIR (passiv infrarød sensor) sikkerhetslys, som umiddelbart aktiveres ved bevegelse, er et must-ha for oppkjørselen. Fra så lite som £ 12, er det et billig tillegg til eiendommen din som vil gi ytterligere trygghet for seerne.

2. Søppel og uorden

Mange av dine potensielle kjøpere vil ha vokst fra sine nåværende hus, og vil derfor vurdere hjemmet ditt som et hus som kan gi dem den ekstra plassen. Hvis huset ditt er rotete og de kan se at du også går tom for plass, kan det sette dem av.

Loftsrom, boder, oppbevaringsskap og garasjer har en tendens til å samle mest søppel og ting du ikke bruker, så begynn decluttering her. Dette vil gjøre at kjøperen kan se alt plassen hjemmet ditt har å tilby og begynne å forestille seg hvor de vil legge alle eiendelene sine når de flytter inn.

Husk at du til og med kan tjene deg noen få pund ved å selge tingene du ikke lenger trenger eller vil ha på auksjonssteder eller på bilsalg. I tillegg vil færre egne eiendeler bety mindre stress og lavere flyttingsgebyrer når du endelig flytter.

3. Maler et dårlig bilde

En gammel, men godbit. Kjøpernes øyne trekkes vanligvis til tak og vegger når de ser etter tegn på fuktighet eller lekkasjer. Lys opp eiendommen din, og dekk tegn på historiske problemer som lenge er løst med en ny malingsstrøk er en veldig rimelig måte å forsikre kjøpere om at de ser på et godt vedlikeholdt hjem.

Kjøkkenet er et fantastisk sted å starte - et raskt strøk med maling fjerner fuktige flekker og skaper et lyst og luftig, innbydende rom.

På bad er mugnet fugemasse og skittent fugemasse umiddelbare måter å sette av potensielle kjøpere på, ettersom de vil lete etter et lite vedlikeholdende, rent og avslappende rom. Reseal er en rask og veldig billig jobb som selv den minst erfarne DIY-er kan takle. Hvis regrouting ikke er et alternativ, kan du få fugemasse til å skinne igjen ved å påføre en blanding av bikarbonat med brus og eddik og skrubbe med en tannbørste.

4. Gnist av inspirasjon

Husk at belysning er et veldig viktig aspekt for å sette stemningen i hjemmet ditt. Når du viser kjøpere rundt, sørg for at alle lysene er slått på - og fungerer - for å gjøre hjemmet ditt så lyst og innbydende som mulig.

Du vet kanskje at det bare er en blåst pære enn et potensielt dyrt elektrisk problem, men det vil ikke seeren din. Det er også et tegn på omsorg du har tatt av eiendommen som eier - hvis du ikke har giddet å bytte lyspære, hva er de andre større jobbene du ikke har jobbet med?

Vær også oppmerksom på at boliger ofte er gjenstand for byggekontroll før et salg kan godkjennes, så vurder først en profesjonell elektrisk inspeksjon. Dette vil identifisere potensielle feil raskt og effektivt og sørge for at det ikke er noen faktorer som kan holde et salg.

5. Det blåser varmt og kaldt

Å sørge for at hele varmesystemet fungerer som det skal, er nøkkelen til å gjøre eiendommen koselig, varm og innbydende. Ikke bare er et ristet hus fint og hjemmekoselig, noe som får betrakteren til å slappe av og føle seg positiv umiddelbart, men det ubevisst forsterker ideen om at dette vil være en eiendom med lite vedlikehold som er lett og billig varme. Lufting av alle radiatorer er en kostnadsfri og rask måte å sikre at rom kan varmes opp så raskt og effektivt som mulig.

Du vil ikke at herreløse klumper og smell fra kjelen skal ødelegge atmosfæren og få seernes alarmklokker til å ringe. Også kunnskapsrike kjøpere vil definitivt ønske å vite mer om kjelen din, og vil faktor tilstanden til hvor mye de er villige til å betale. Sørg for at du vet så mye som mulig om kjelen din (for eksempel alder, merke og modell), og ha kjelens bruksanvisning tilgjengelig.

En nylig kjeleservice kan også berolige kjøperen din, i tillegg til å sikre at det ikke er noen illevarslende lyder som skremmer dem. Selv om dette ikke er en jobb du kan utføre selv, trenger det ikke å være dyrt - Rightio tilbyr kjeleservice fra så lite som £ 39.

For mer informasjon om nasjonale hjemreparasjoner og serviceleverandør Rightio, besøk www.rightio.co.uk

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.