Hva er delt eierskap? En guide til eiendommer for delt eierskap

Å gå inn på eiendomstigen kan være en reell utfordring for mange ettersom den tradisjonelle eierruten er økonomisk lite levedyktig. Dette gjelder spesielt for yngre generasjoner som i økende grad blir låst utenfor Eiendomsmarkedet.

Men det er noen alternative og rimelige måter som potensialer på førstegangskjøpere kan eie et hjem. Du trenger bare å vite om dem.

En slik ordning er delt eierskap, hvor du kjøper en andel av et hjem, normalt fra borettslaget som bygde eiendom, og samtidig betale husleie- og boliglånsavdrag hver måned.

Hus Vakre Storbritannia snakket med Ella Cheney, en kampanjeansvarlig ved Nasjonalt boligforbund, for å finne ut hva ordningen tilbyr, hvem som er kvalifisert, og fordeler og ulemper. Her er alt du trenger å vite om denne alternative måten å kjøpe bolig på.

Hva er delt eierskap?

"Delt eierskap er en fin måte å hjelpe folk med å få den første foten på boligtrappene," sier Ella. "I utgangspunktet kjøper du en andel av et nytt hjem (mellom 25 og 75 prosent) bygget av et borettslag og betaler husleie på resten.

"Hvis du vil, kan du kjøpe flere aksjer i hjemmet ditt etter hvert, kjent som" trapp ", til du eier 100 prosent av det."

Den regjeringsstøttede ordningen har faktisk eksistert i over 30 år og National Housing Forbundet uttaler at: 'Gjennom delt eierskap har tusenvis av mennesker vært i stand til å eie hjemmet sitt drømmer. '

Dette innholdet er importert fra {embed-name}. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Hvem er delt eierskap for?

"Delt eierskap er for alle som tjener under 80 000 pund i året (eller 90 000 pund i året i London) som ikke allerede eier sitt eget hjem," forklarer Ella. «Dette er vanligvis unge fagfolk som sliter med å komme seg på boligtrappene, men det kan også hjelpe mennesker som ønsker å redusere eller finne et nytt hjem etter at et forhold bryter sammen. I noen deler av landet må du også bo eller jobbe lokalt for å kvalifisere deg. '

Dette innholdet er importert fra Instagram. Du kan kanskje finne det samme innholdet i et annet format, eller du kan finne mer informasjon på deres nettsted.

Hvorfor velge denne ordningen i motsetning til den tradisjonelle eierruten?

For de med lavere inntekt er delt eierskap et godt alternativ ettersom innskuddsbeløp er langt mindre enn ved tradisjonelt kjøp av et privat hjem, pluss at månedlige nedbetalinger er billigere.

"Ved å kjøpe en mindre andel på forhånd er den langt rimeligere-du trenger bare å skaffe et relativt lite innskudd," sier Ella. ‘For eksempel, hvis du kjøper en andel på 25 prosent av et hjem til en verdi av 200 000 pund, trenger du bare å ta et boliglån for å dekke 50 000 pund.

"Dette betyr at du bare trenger å spare £ 5000 for et depositum på 10 prosent. De månedlige betalingene dine vil da dekke husleie på de resterende 75 prosentene, pluss tilbakebetaling av boliglån. Svært ofte fungerer dette billigere enn å bare betale husleie. '

Hvordan kan du bli involvert?

Ella forklarer: ‘For å kjøpe et hjem for delt eierskap må du kontakte den regjeringsoppnevnte agenten i din område - de kan da hjelpe deg med å finne en eiendom du liker og starte ballen med å kjøpe ditt nye hjem. '

FINN LOKAL AGENT HER

Hva slags boliger tilbys og hvor?

‘Boliger med delt eierskap er akkurat som alle andre boliger folk vil kjøpe - den eneste forskjellen er i hvordan du kjøper det!’ Sier Ella.

Hva er kostnadene?

'Det avhenger helt av hvor du kjøper og hva slags hjem du går for - men du kan komme på boligstige for så lite som et 10 prosent innskudd på en 25 prosent andel av boligen, ’Ella avslører.

Hva er utfordringene som søkerne står overfor med denne ordningen?

"Vi jobber litt med kjøpere og borettslag for å finne ut om deres erfaring med kjøpe et hus for delt eierskap, og den største utfordringen som stadig dukket opp var bevissthet, Sier Ella.

"Folk vet rett og slett ikke nok om delt eierskap - eller, hvis de har hørt om det, forstår de ikke helt hva det er og mulighetene det kan gi. Nå jobber vi med å prøve å endre det. '

Gode ​​tips for folk som ønsker å bruke denne ruten til å kjøpe et hjem

"Det viktigste er å gjøre undersøkelser," sier Ella. 'Prøv å forstå hva delt eierskap er, hva kriteriene kan være for det spesifikke hjemmet du vil kjøpe og til slutt hva du har råd til.

'Vær så fleksibel - hvis et bolighus du har øye på ikke fungerer for deg, ikke vær redd for å finne et som gjør det.'

Så hvis du ikke helt har råd til boliglån på 100 prosent av et hjem, kan delt eierskap være et godt alternativ for deg å komme deg på boligtrapp som førstegangskjøper.

For å finne ut mer om delt eierskap, besøk Nasjonalt boligforbund og Hjelp til å kjøpe.

---

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.