Hvordan jeg kjøpte mitt første hjem alene uten eiendomsmegler

Arielle Samuels hadde ønsket å kjøpe bolig i årevis. Da hun kom over en ny utvikling i arbeidene, begynte hun på boligkjøpsprosessen uten eiendomsmegler. Her er hva hun lærte.

Jeg har alltid ønsket å kjøpe et hjem; merkelig nok vært mer fokus enn ekteskap. Jeg gikk rundt i møbelbutikker og så for meg hvordan jeg skulle dekorere. I 2015 leide jeg hos en romkamerat i Washington, DC, og hun endte med å flytte fordi hun kjøpte stedet, og jeg bodde i leiligheten. Men det inspirerte meg til å se.

Det er massevis av eiendomsutvikling som skjer her, og renten var ikke så gal, så jeg var på utkikk etter en leilighet med ett soverom, og jeg kunne sannsynligvis finne den for omtrent 250-270 000. Nå er det sannsynligvis lavt til midten av tre hundre.

Vent til du er klar

Jeg hadde faktisk startet reisen tilbake i 2014 og fikk til og med en eiendomsmegler. Men så kom jeg på en måte å innse at jeg ikke følte meg økonomisk klar. Jeg slet fortsatt med kredittkortgjeld. Så det endte med at jeg fikk en annen romkamerat, og det hjalp på en måte til å gjenoppbygge spareplanen min, så jeg klarte å spare nok penger som jeg følte ville fungere for en forskuddsbetaling.

Utvid søket

Så en dag kjørte jeg for å like Target i Hyattsville, Maryland, og jeg så tilfeldigvis en modell for en ny utvikling som kom i midten av 2018. Det var en god beliggenhet, omtrent 10 minutter fra flyplassen, og ideen om å få et rekkehus for hva jeg ville betale for ett soverom enn DC, virket som en bedre økonomisk beslutning. Så jeg la navnet mitt på VIP -listen for varsler og nyheter om prosjektet.

Gjør bruk av ressurser tilgjengelig

Jeg visste at jeg ønsket å gjøre meg klar for kjøpsprosessen, så jeg startet dette programmet NACA -valg. Det er for de som ikke føler at de har økonomiske midler til å kjøpe, så de jobber med deg. Du må bevise at du kan betale boliglånet månedlig, men når du blir godkjent for programmet, er det en nedbetaling, ingen sluttkostnader, betydelig lavere rente. Å komme seg gjennom programmet er imidlertid kjedelig. Du skriver ut kredittkortoppgavene dine, og de ser hver måned på hva du bruker. Etter to eller tre avtaler, var jeg som, dette er altfor mye akkurat nå - men det hjalp meg å begynne å spare.

Len deg til nettverket ditt

I mars 2018 fikk jeg en e -post om at byggingen utvikler seg, så jeg tok kontakt med en venn som hadde kjøpt rekkehus og ikke brukte eiendomsmegler. Hun sa at hun ikke trodde en eiendomsmegler ville tilføre mye verdi, fordi det er en ny konstruksjon. Hun nevnte også at det kan være en fordel for meg fordi jeg noen ganger ikke bruker en eiendomsmegler hjelp med forhandlingsstandpunktet ditt siden da trenger selgeren ikke å gi provisjon til Eiendomsmegler. Så jeg tenkte, hei, det er gjennomførbart.

Da jeg gikk til den første avtalen for salgsmøtet, tok jeg faktisk med meg min beste venn. Jeg følte meg litt forhastet under salgsprosessen, og da jeg plukket ut finisher og alt siden det er ny utvikling. Jeg kunne sannsynligvis ha kommet mer forberedt på det jeg ønsket - det hadde vært fint å føle litt mer beroliget alle valgene jeg gjorde, var egentlig det jeg ønsket, i motsetning til å like, bare uten å vite alle.

Kjenn fordeler og ulemper med din type kjøp

Jeg vil si at den største proff ved å kjøpe ny utvikling er at jeg visste at eiendommen var akkurat det jeg ønsket. Men den største ulempen er definitivt leveringstiden. Jeg forstår nå at det er vanlig at leveringsdatoer flyttes og at utviklere undervurderer. Så det var veldig tøft for forventningsstyring.

Den andre tingen var at jeg ikke trengte å gå gjennom hjemmekontrollprosessen, noe jeg sannsynligvis tror ville ha vært ganske stressende, så du får en slags effektivisering, litt av boligkjøpet prosess.

Jeg sammenligner liksom en eiendomsmegler med en bryllupsplanlegger, du vet, de koordinerer alt og slags også oppføre seg som et lydkort, en terapeut, så du må bare vite at du kan fylle disse rollene i andre måter. Og nå som jeg har gjort det, gir jeg råd til noen av vennene mine som kjøper, så jeg gjør det.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.