Hva øker boligkostnadene i 2019
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av elementene du velger å kjøpe.
Hvis du eier et hjem, vet du det boligprisene kan svinge vidt over tid. Enten du scoret en avtale da markedet var lavt, eller du bet kulen og kjøpte høyt, håper du på et godt sunt hopp i hjemmets verdi før du selger. Men hva er det som får boligprisene til å øke? I følge Johnny Mansilla, en lisensiert eiendomsmegler i det globale eiendomsfirmaet, Nest Seekers International, boligpriser påvirkes av både interne og eksterne faktorer. Intern refererer til hvilke oppdateringer du og dine naboer gjør i hjemmene dine, og eksternt betyr alt i nærheten. Her er noen av de viktigste eksterne faktorene som kan øke eiendomsverdiene i nabolaget ditt.
Nabolag som tilbyr mye innen gangavstand er mer verdt for potensielle kjøpere, ifølge Constantine Valhouli, forskningssjef for NabolagX, et eiendomsforsknings- og analysefirma. Spesielt viktig er fredelige og trygge sidegater og interessante ting å se og gjøre, så forbedringer på disse områdene kan påvirke prisingen positivt.
Og kan du gå til jobben din? "Å ha muligheten til å gå eller sykle til jobb (og unngå å sitte i trafikken i en time eller mer hver vei) gir ofte høyere eiendomspriser," sa han.
Byer som Denver og Seattle forbedrer transittsystemene sine. Disse oppdateringene vil gjøre disse byene mer attraktive for potensielle kjøpere, men bare hvis systemene er pålitelige og har praktiske tidsplaner og steder. Valhouli bemerker at på baksiden kan noen forhøyede (over bakken) tog redusere verdien for eiendommene nær sporene, på grunn av støyen.
Nærhet til dagligvarebutikker og shoppingområder kan bidra til å forbedre boligverdiene i nærheten, spesielt hvis det som tilbys er av høy kvalitet. Nick Bailey, president og administrerende direktør i Århundre 21, sa at "destinasjoner for kundeopplevelser," hippe "kaffebarer og bedrifter med et betydelig antall Yelp -anmeldelser" gir størst verdi.
Har noen få nye puber, klubber eller restauranter åpnet i nærheten? Et nabolag kan være mer attraktivt for potensielle kjøpere hvis de kan nyte et natteliv i nærheten av hjemmet (med mindre det er for høyt).
Oppdateringer av utendørsområder i nærheten kan forbedre den generelle oppfatningen av et nabolag. Fordi par med barn vil flokkes til et nabolag med attraktive uterom, kan eiendomsverdiene øke.
I tillegg til å lete etter parker og lekeplasser, ser par med barn ofte etter områder med høy rangering oppdra barna sine, så hvis områdeskoler stiger i statens rangering, kan eiendommer i området øke verdi.
Hvis et område blir rezonert, kan det øke verdien for eiendommene der hvis potensiell bebyggelsesplass øker. Valhouli sa: "La oss anta at et hus på 2000 kvadratmeter ligger i et område som gjør at hus kan være opptil 3000 kvadratmeter. Denne ytterligere 1000 kvadratmeter ekspansjonen har verdi, så det øker prisen på eiendommen. "
Følg House Beautiful på Instagram.
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
