Redfins nye direkte kjøpstjeneste lar hjemmekjøpere kjøpe uten agent og spare penger på provisjon

Boligkjøp er full av skjulte kostnader. Før du kan score din drømmekjøkken, det er 20% forskuddsbetaling, avsluttende kostnader, juridiske regninger og en heftig kommisjon for agenter på begge sider. Redfin håper å forstyrre eiendomsmarkedet ved å tillate kjøp uten agent (det vil si ingen provisjon).

I det administrerende direktør Glenn Kelman kalte "en kjøpsknapp for eiendom" til NYTimes, Redfins nye e-comm-modell søker å dele besparelsene mellom kjøper og selger med direkte kjøp. Programmet låser selgerprovisjoner og garanterer Redfins 1-1,5% rente for selgers agenter, deretter beregnes og deles 2% av budet, og sparer penger for begge parter.

Slik fungerer det: Redfins nye tjeneste må være på et hus som er annonsert for direkte kjøp og kjøpere må lese en 55 spørsmåls guide om forhandlinger, inspeksjoner og informasjon om lokalbefolkningen marked. Resultatet føles som en hybrid Amazon-ett-klikk og grundig undersøkt investering.

Agentfritt salg er ikke noe nytt. Tid før internett, hvis selger og kjøper kjente til hverandre og kunne sette seg ned og signere en kontrakt med en advokat, kunne de by og signere uten ekstra gebyrer. Uten innsidekunnskap om hvilke boliger som var til salgs og et kontrollsystem for svindel, ble det imidlertid nødvendig med agenter for å bringe tillit og kunnskap til boligkjøp.

Nå som eiendommen har flyttet seg på nett, løper tekniske teknikker som Zillow (med 164 millioner brukere) for å differensiere sine tjenester på en voksende internettmarked. I følge Investopedia, 89% av potensielle huseiere bruker elektroniske nettsteder for hjemmesøk, noe som reduserer behovet for en kjøpers agent for å søke etter drømmehjem.

Billigere salg kan være fristende, men Kelman innrømmer at programmet kanskje ikke er for alle. "Hvis du er en førstegangskjøper som kjøper et ødelagt hus, trenger du en eiendomsmegler for å gå gjennom og være på din side, for å påpeke at trappen er ustabil, eller at du må få en inspeksjon, hjelper deg med å finne ut finansieringen din, sa Kelman i et intervju med MarketWatch.

Usannsynlig å endre er utbredelsen av selgerens agenter. Redfins nye markedsplass kan gi deg mulighetene til å unngå provisjoner sammen, men færre avgifter betyr ikke en bedre avtale. Den rette agenten bør fungere som en konsulent: å gi viktig informasjon om markedet, vurdere huset ditt og beskytte dine interesser når budene kommer inn.

Programmet er allerede tilgjengelig i Boston, hvor Redfin begynte å teste i mars, og det vil utvide seg nasjonalt, marked for marked, i henhold til NYTIDEN. Inntil da kan du søke etter drømmehuset ditt på Redfin's nettsted.

Følg House Beautiful på Instagram.

Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.