Enslige kvinner huseiere på hva de skulle ønske de hadde kjent gå inn i kjøpet
Hvert element på denne siden ble håndplukket av en House Beautiful-redaktør. Vi kan tjene provisjon på noen av elementene du velger å kjøpe.
Visste du at enslige kvinner er nest største gruppe huseiere etter ektepar? De overgår langt sine mannlige kolleger når det gjelder å kjøpe solo, og antallet vokser bare. I løpet av de siste seks månedene, Hus vakkert og Marie Claire har intervjuet dusinvis av enslige kvinnelige kjøpere - og undersøkt hundrevis til - for å lære mer om hvordan og hvorfor de kjøpte. Som du kanskje forventer, hadde de noen gode råd å tilby. Nedenfor har vi samlet noen av de mest nyttige tipsene.
Forstå din økonomi
Dette er uten tvil det mest populære rådet. Kunnskap er makt, og jo mer du vet om hva du har råd til, jo bedre forberedt er du på kjøpsprosessen. "Mange blir skremt til og med å begynne fordi det virker så umulig," sier huseier i Brooklyn, Malene Barnett. "Men du må bare komme i gang. Møt en boliglånsmegler og finn ut hva du trenger å gjøre. "Hvis økonomien din ikke er i god form, kan du henvende deg til en finansiell rådgiver, som kan hjelpe deg med å få sparingen på sporet. Det fungerte for huseier Candice Walsh, som gikk fra 17 000 dollar i gjeld til å eie et hjem på bare tre år.
Lag et strengt budsjett
Som bringer oss til et beslektet punkt: vellykket sparing starter med et strengt regime. Tanya Brown, en huseier i Hoboken, New Jersey, begynte å holde nøye oversikt over utgiftene sine i et regneark, og fant deretter steder hun kunne klippe. "Jeg begynte å fortelle vennene mine," hvis vi skal ut, må det være billig, "ler hun. "Jeg var veldig fokusert; Jeg vil si, 'ok, du skal ikke på tur i år, du betaler ned kredittkortregningen din. Virkeligheten av det var å vite hvor pengene mine skulle, ga meg faktisk en følelse av makt. "
Lei en eiendomsmegler tidlig
Tror du at du vil kontakte en eiendomsmegler i det øyeblikket du er klar til å kjøpe? Det kan være lurt å tenke igjen. "Våre favorittklienter er de som kommer til oss to eller tre år ute," sier Danielle Lurie, som leder et helt kvinnelig eiendomsmeglingsteam på Compass. På den måten kan agenten jobbe med deg for å finne alternativene dine mens du forbereder deg.
Vurder alle alternativene dine
En ting vi lærte av å snakke med hundrevis av kjøpere? Det er ingen størrelse som passer alle når det gjelder lån, boliglån og assistanse. Pennsylvania huseier Emily Palen sikret et boliglån fra Veterans United fordi stefaren er en veteran; i New Jersey oppdaget Beth Diana Smith et program i byen hennes som bidro med flere tusen dollar til hennes sluttkostnader. I det kanskje mest ekstreme eksempelet, Nasozi Kakembo trålte bistands- og låneprogrammer til hun fant en som dekker alt unntatt 0,73 dollar av forskuddsbetalingen hennes. "Du må gjøre undersøkelser," sier Carmelita Pickett, som har eid boliger solo i Texas, Virginia og Georgia.
Hold deg oppdatert om boliglån
Hvis du har hatt et møte med en boliglånsmegler og deretter bestemte deg for å holde ut og spare, vil du kanskje sjekke inn igjen. "Hvis du hadde x beløp for 6 måneder siden, har du kanskje ikke hatt råd til noe, men nå med nytt renter, kan det være litt mer plass der, »råder Danielle Lurie -teammedlem Lindsay Stolt. Lurie legger til, "Det er godt å være i kontakt med noen som holder orden, slik at de kan varsle deg."
Alle vilkårene du trenger å vite
En avtale som lar deg låne penger fra en bank eller lignende organisasjon, spesielt for å kjøpe hus.
Privat boliglånsforsikring, som er forsikring for boliglåner for å beskytte banken i tilfelle at låntakeren misligholder lånet, vanligvis nødvendig hvis en boligkjøper legger mindre enn 10 prosent ned.
Den første betalingen ble gjort kontant på kjøpstidspunktet når noe er kjøpt på kreditt.
Betingelser som må være oppfylt for at et boligkjøp skal stenge, inkludert at boligen består inspeksjon og at taksten samsvarer med avtalt pris.
Et godt trosdepositum foretatt av kjøperen på tidspunktet for å legge et tilbud på et hus som vil bli returnert hvis kontraktsforhold ikke oppfylles.
En omfattende undersøkelse av hjemmets strukturelle og funksjonelle elementer for å avgjøre om eiendommen gir helse- eller sikkerhetsproblemer.
En vurdering av boligens verdi i forhold til lignende boliger i et område.
Penger som eies av en tredjepart på vegne av transaksjonerende parter inntil en betingelse er oppfylt.
Få andre meninger
Boligkjøpsprosessen innebærer samhandling med mye mennesker, og et uheldig møte med en av dem kan være en stor avtale. Mange av kvinnene vi snakket med oppfordret fremtidige kjøpere til å intervjue flere potensielle eiendomsmeglere og se etter andre meninger fra inspektører og entreprenører.
Planlegg tilleggskostnader
En annen erkjennelse nesten alle kjøpere hadde? Du trenger alltid en litt mer enn du trodde du ville. Det vil si, ikke bare spar nok for forskuddsbetalingen din; sette av noen få prosent mer til uforutsette kostnader, som kan variere fra inspeksjoner til reparasjoner til mindre kjente gebyrer (en eier foreslår $ 10 000 til overs). "Jeg tenkte aldri på at jeg ved avslutningen måtte kjøpe det drivstoffet som var igjen i tanken," ler New Hampshire -husseier Rebecca Scholand.
"Du må forberede deg på at alle regninger knyttet til boligen skal betales innen en nær tidsramme," legger en anonym kjøper til. "De største regningene skulle betales innen 3-5 dager etter hverandre, noe jeg ikke hadde planlagt. Det er mange uventede kostnader som må allokeres til, så det ville være en fantastisk idé å få satt av et beredskapsfond til disse kostnadene. "
Når det gjelder langsiktige kostnader, må du sørge for å gjøre oversikt over skatter på boligen du ønsker å kjøpe, samt eventuelle avgifter for huseierforeninger eller CoOp-styrer.
Vær forberedt på å inngå kompromisser
Bare fordi du ikke trenger å ta hensyn til en annen persons ønsker, betyr det ikke at du ikke trenger å gå på kompromiss med kjøpet ditt. Flere huseiere foreslo å sette seg ned tidlig for å lage en liste over tingene du vil ha i et hjem, og definere hva du er forberedt på å være fleksibel på - og hva du ikke er. Noen kjøpere valgte å flytte fra byområder til forstadsområder; andre endret tilstand fullstendig; andre kompromitterte kvadratmeter for visse nabolag. "Lag en liste over må-ha før du starter prosessen med å lete," råder en eier.
Ikke overanstreng deg selv
Ønsker du å få mest mulig ut? Det er kanskje ikke en god idé, sier noen eiere. «Kjøp innenfor dine midler», råder en. "IKKE kjøp mer enn du har råd til. Du har kanskje ikke alltid den perfekte jobben, og du trenger et hjem som gir deg den stabiliteten du trenger uten å bekymre deg for om du kan betale. "
Så du vil kjøpe et hjem ...
Marc Davila
Dette innholdet er opprettet og vedlikeholdt av en tredjepart, og importert til denne siden for å hjelpe brukerne med å oppgi e -postadressene sine. Du kan kanskje finne mer informasjon om dette og lignende innhold på piano.io.
